핑크북이 없는 아파트도 영주권 등록이 가능한가요?

핑크북이 없는 아파트도 영주권 등록이 가능한지 궁금하시죠? 우선, 아파트를 구매할 때 핑크북이 언제 발급되는지 알아봐야 합니다. 아파트 구매 후 핑크북 발급 시기를 확인하려면, 매매하는 아파트가 기존 아파트인지 새 아파트인지 확인해야 합니다.

오래된 아파트를 매매할 경우, 아파트 매매계약서를 공증한 후, 매수자는 아파트 등기부등본을 본인 명의로 이전하는 서류를 제출해야 합니다.

기존 아파트를 매수하는 경우와 달리, 신규 아파트를 매수하는 경우 투자자는 주택인도일 또는 매수자가 주택대금을 전액 지불한 날로부터 50일 이내에 국가기관에 매수자에게 핑크북 발급을 요청하는 절차를 완료해야 할 의무가 있습니다.

아파트 건물에 핑크북이 없더라도 해당 주택이 해당 개인의 소유이거나, 해당 아파트 건물이 해당 개인의 소유가 아닌 경우 집주인과 소유자가 합의한 경우 영주권 등록이 가능합니다. (삽화 사진)

동시에, 시행령 101/2024/ND-CP 제22조 6항에 따라 투자자에게 핑크북을 발급하는 기한은 완전하고 일관된 서류를 수령한 날로부터 10일을 초과할 수 없습니다. 따라서 신규 아파트 구매자가 전액을 지불하거나 주택을 수령한 후 핑크북을 수령할 수 있는 최대 기간은 60영업일입니다.

현재 영주권 등록 조건은 2020년 거주법 제20조의 규정에 따라 시행되고 있으며, 여기에는 다음이 포함됩니다. 본인이 소유한 합법적인 주택을 가지고 있거나, 본인이 소유한 주택이 없는 경우 세대주와 합법적인 주택 소유자의 동의를 받은 것.

법령 62/2021/ND-CP 제5조에 따르면 합법적 거주를 증명하는 서류는 다음과 같습니다.

- 토지이용권 증명서, 주택소유권 증명서(주택에 대한 정보 포함) 또는 아파트소유권 증명서.

- 주택매매계약서 또는 주택매매업을 목적으로 하는 사업체로부터 발급받은 주택인도증 또는 주택인수증.

- 매매, 할부매매, 증여, 상속 등에 관한 서류...

따라서 이 규정에 따르면 영주권 등록 자격을 얻기 위해 핑크색 아파트 북을 소지할 필요는 없지만, 매매 계약서나 인수 서류(투자자와 함께 새 아파트를 구매하는 경우) 또는 타인과의 매매 계약서(기존 아파트를 구매하는 경우)를 사용할 수 있습니다.

따라서 핑크북이 없는 아파트라도 해당 주택이 해당 개인의 소유인 경우 영주권자로 등록될 수 있으며, 아파트가 해당 개인의 소유가 아닌 경우 주택 소유자와 소유자의 동의가 있는 경우 영주권자로 등록될 수 있습니다.

바오 훙

출처: https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html