응우옌 반 신 부장관은 2025년 1월 1일부터 토지, 건설 프로젝트, 화재 예방 및 소화에 대한 기준을 충족하는 미니 아파트에 인증서(핑크북)가 부여될 것이라고 밝혔습니다.
12월 25일 오전 개정 주택법 발표 기자회견에서 건설부 차관 응우옌 반 신은 다층·다세대 주택(미니 아파트) 개발 및 해당 유형의 아파트에 대한 인증서 발급에 관한 규정이 이전보다 더 엄격하게 개정되었다고 밝혔습니다.
이에 따라 법은 2층 이상의 소형 아파트에 대해 더욱 명확하게 정의하고 있습니다. 소형 아파트는 각 층에 분양, 임대 또는 임대 후 매입을 목적으로 설계된 아파트가 있는 주택이거나, 20세대 이상의 2층 규모 주택입니다. 분양 또는 임대 목적으로 소형 아파트를 건설하려는 사람은 토지 사용권을 보유하고 주택 사업 투자자 자격을 충족해야 합니다.
신 씨는 "이러한 조건을 충족하는 아파트는 인증서를 받고 규정에 따라 매매, 임대 또는 리스가 가능합니다."라고 말했습니다.
건설부 차관 응우옌 반 신(Nguyen Van Sinh)이 12월 25일 오전 기자회견에서 답변하고 있다. 사진: 황퐁
신 씨는 2층 이상 20세대 미만 규모의 소형 아파트의 경우, 다층 및 다세대 주택에 대한 방화 및 화재 예방 요건을 충족해야 한다고 밝혔습니다. 또한, 소형 아파트 건물에서 차량이 화재를 진압할 수 있도록 해당 성 또는 시 인민위원회의 교통 경로 관련 규정을 준수해야 합니다. 또한, 이러한 유형의 건물 관리 및 운영은 건설 부의 아파트 관리 및 사용 규정을 준수해야 합니다.
건설부 차관 응우옌 반 신에 따르면, 미니 아파트의 조건, 표준, 관리 및 운영은 건설부에서 구체적으로 지침을 내릴 예정입니다.
주택법(개정)은 2025년 1월 1일부터 시행되며, 11월 27일 국회 에서 통과되었습니다.
최근 하노이 와 호찌민시 같은 대도시에서는 "미니 아파트" 유형이 인기를 끌고 있지만, 관리가 소홀하고 위법 사항이 신속하게 처리되지 않고 있습니다. 전문가들은 이러한 유형의 주택 건설 조건을 강화하는 것이 현재의 단점을 극복하는 동시에 수백만 명의 주택 수요를 충족하는 시장 공급을 확보하는 데 도움이 될 것이라고 말합니다.
현재 전국적으로 미니 아파트 수에 대한 완전한 통계는 없습니다. 그러나 전력업계가 9월에 발표한 자료에 따르면 하노이에는 약 2,000호의 미니 아파트가 있으며, 주로 박뚜리엠, 남뚜리엠, 동다, 탄쑤언, 꺼우저이, 떠이호 지역에 분포되어 있습니다.
경찰에 따르면 호찌민시에는 약 4만 2천 채의 미니 아파트형 하숙집이 있습니다. 이는 하노이보다 20배나 많은 수치이지만, 인구 밀도는 두 배도 되지 않습니다. 이러한 공급으로 호찌민시 전체 노동 인구의 약 40%에 해당하는 약 180만 명의 주택 수요가 해결되었습니다.
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