호치민시 남부 신도시 투자건설관리위원회 관련 검사결과 발표

(NLDO) - 남부 지역 관리 위원회는 많은 가구가 강변 토지에 주택 건설 프로젝트를 위해 토지를 침범하도록 허용했습니다.

호치민시 검사원은 호치민시 남부 신도시지구 투자건설관리위원회(이하 남부지구관리위원회)의 도시계획관리, 건설투자관리 및 투자소집에 대한 법적 규정 준수에 대한 검사 결과를 발표했습니다.

호찌민시 감사원은 이러한 성과 외에도 남부 신도시 지역에 여전히 미흡하고 부족한 점이 있다고 평가했습니다. 따라서 승인된 각 사업 유형 간에 일관성이 없고, 승인된 계획 사업의 내용이 규정에 따라 완전하지 않으며, 각 계획 사업 유형의 적합성을 비교할 근거가 없다고 판단했습니다.

기능구역의 지방계획을 반복적으로 조정한 결과, 파편화, 균일성 부족, 국가관리토지기금 부족 등의 문제가 발생하였고, 기술인프라와 사회인프라가 제대로 확보되지 못하였으며, 여전히 계획을 위반한 건설 및 토지이용, 운하, 공원녹지 등의 토지침해가 발생하고 있습니다.

토지 배정, 준공 및 사용에 들어간 사업의 비율은 낮습니다(97년 4월 사업만 0.04%). 대부분의 사업이 완공되지 않았습니다. 그 이유는 보상 및 부지 정리 작업이 2000년부터 현재까지 지연되고 있기 때문입니다.

남부 지역 관리 위원회는 승인된 계획이 있는 공원에 허가 없이 테니스장과 4등급 주택을 짓는 것을 허용했습니다.

호치민시 검사원은 검사 작업을 통해 28개 내용과 관련하여 9개 기관 및 단위에 결함과 위반 사항이 있다는 결론을 내렸습니다.

특히 남부지역관리위원회는 기존 운하(M9구역에서 S15구역 뒤편)에 인접한 내부도로 건설을 허용했고, 많은 가구가 강변 토지에 주택단지를 짓기 위해 침범하여 남사이공국제학교(A3, A6블록)가 대규모로 무단으로 건설될 수 있도록 했습니다(불법 건축 총면적 약 9,948.575m²).

남부 지역 관리 위원회는 승인된 계획 공원인 R11-14-17 부지에 테니스장과 4층 주택을 허가 없이 건설하도록 허용했습니다. 또한, H6 및 H7 부지에서는 후퇴 부분에 건축을 허용하고 후퇴 부분에 골판지 지붕을 건설하도록 허용했습니다.

또한 검사 결론에 따르면, 남부지역관리위원회는 푸미흥회사가 승인된 계획에 따라 CR8 토지의 녹지공원 부지에 녹지공원을 건설하기 위해 투자하도록 감시하고 요청하지 않았습니다.

남부 지역 관리 위원회는 또한 투자자들에게 M5, M6, M7, M8 부지의 프로젝트 토지 할당 경계를 넘어 연결된 지하실 건설과 관련된 재정적 의무를 이행하도록 촉구하기 위해 관련 부서와 협력하는 데도 지연이 있었습니다.

본 부서는 2022년 투자 유치 목록에서 2개 프로젝트(빈찬군 안푸떠이사 19번 기능구역 프로젝트와 빈찬군 퐁푸사 15번 기능구역 퐁푸 주거지역 프로젝트)를 제외할 것을 제안했지만, 그 이유는 설명하지 않았습니다. 호치민시 감사원에 따르면, 이는 협의 및 제안 기반을 충분히 확보하지 못할 뿐만 아니라 해당 프로젝트의 투자자본 유치 과정에 영향을 미칠 가능성이 높습니다.

출처: https://nld.com.vn/cong-bo-ket-luan-thanh-tra-lien-quan-den-ban-quan-ly-dau-tu-va-xay-dung-khu-do-thi-moi-nam-tp-hcm-196250119082329193.htm