호치민시 남부 신도시 투자건설관리위원회 관련 검사결과 발표

(NLDO) - 남부 지역 관리 위원회는 많은 가구가 강변 토지에 주택 건설 프로젝트를 위해 토지를 침범하는 것을 허용했습니다.

호치민시 검사원은 방금 호치민시 남부 신도시지구 투자건설관리위원회(이하 남부지역관리위원회)의 도시계획관리, 건설투자관리 및 투자 관련 법적 규정 준수에 대한 검사 결과를 발표했습니다.

호찌민시 감사원은 남부 신도시 개발 사업의 성과 외에도 여전히 미흡하고 부족한 점이 있다고 평가했습니다. 승인된 각 사업 유형 간의 일관성이 부족하고, 승인된 계획 사업의 내용이 규정에 따라 완전하지 않으며, 각 계획 사업의 적합성을 비교할 근거가 부족하다는 것입니다.

기능별 구역 계획의 반복적인 조정으로 인해 파편화, 균일성 부족, 국가가 관리하는 토지 기금 부족이 발생했으며, 기술 인프라와 사회 인프라가 확보되지 않았습니다. 여전히 계획을 위반한 건설 및 토지 이용과 운하, 공원 등의 토지 침범이 존재합니다.

부지 배정, 준공 및 사용 완료율이 낮은 편입니다(97년 4월 프로젝트, 0.04%). 대부분의 프로젝트가 완료되지 않았습니다. 이는 보상 및 부지 정리 작업이 2000년부터 현재까지 지연되고 있기 때문입니다.

남부지역관리위원회는 승인된 계획이 있는 공원에 허가 없이 테니스장과 4등급 주택을 건설하는 것을 허용했습니다.

호치민시 검사원은 검사 작업을 통해 28개 내용과 관련하여 9개 기관 및 단위에서 미비점과 위반 사항이 발견되었다고 결론지었습니다.

특히 남부지역관리위원회는 기존 운하(M9구역에서 S15구역 뒤편)에 인접한 내부도로 건설을 허가했고, 많은 가구가 강변 토지에 주택단지를 침범하여 건설하고 있어 남사이공국제학교 건설사업(A3, A6블록)이 대규모로 무허가로 건설될 수 있게 되었다(불법건축 총면적 약 9,948.575m²).

남부 지역 관리 위원회는 승인된 계획 공원인 R11-14-17 부지에 테니스장과 4층 주택을 허가 없이 건설하도록 허용했습니다. 또한, H6 및 H7 부지에서는 후퇴 부분에 건축을 허용하고 후퇴 부분에 골판지 지붕을 건설하도록 허용했습니다.

또한 검사 결론에 따르면, 남부지역관리위원회는 푸미흥회사가 승인된 계획에 따라 CR8 토지의 녹지공원 부지에 녹지공원을 건설하기 위해 투자하도록 감시 및 요청하지 않았습니다.

남부지역관리위원회는 투자자에게 프로젝트 토지 할당 경계를 넘어 M5, M6, M7, M8 부지의 연결 지하층 건설과 관련된 재정적 의무를 이행하도록 촉구하기 위해 관련 기관과 조율하는 데도 지연이 있었습니다.

본 부서는 2022년 투자 유치 목록에서 2개 프로젝트(빈찬군 안푸떠이사 19번 기능구역 프로젝트와 빈찬군 퐁푸사 15번 기능구역 퐁푸 주거지역 프로젝트)를 제외할 것을 제안했지만, 그 이유는 설명하지 않았습니다. 호치민시 감사원에 따르면, 이는 컨설팅 및 제안에 대한 충분한 근거를 확보하지 못할 뿐만 아니라 해당 프로젝트의 투자자본 유치 과정에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다.

출처: https://nld.com.vn/cong-bo-ket-luan-thanh-tra-lien-quan-den-ban-quan-ly-dau-tu-va-xay-dung-khu-do-thi-moi-nam-tp-hcm-196250119082329193.htm