아파트 공급과 수요 모두 극적으로 증가했습니다.

(NLDO)- 아파트 공급과 수요는 지난 6개월 동안 엄청나게 증가했지만, 평균 매매 가격은 안정적으로 유지되었습니다.

7월 9일, Knight Frank Vietnam은 2025년 2분기 부동산 시장 조사 보고서를 발표했습니다.

보고서는 지난 6개월 동안 부동산 시장이 크게 변화했으며, 호치민시와 하노이 의 아파트 공급과 수요가 급격히 증가했다고 밝혔습니다.

아파트 공급과 수요는 모두 엄청나게 증가한 반면, 평균 가격은 하락했습니다.

구체적으로, 호치민시 1차 시장 아파트 평균 호가는 약 3,729달러/ ^m² 로 전분기 대비 2%, 전년 동기 대비 10% 상승했습니다. 호치민시의 신규 아파트 공급은 약 1,500세대로 전분기 대비 140%, 전년 동기 대비 16% 증가했으며, 이 중 35%가 저렴한 주택으로 분류되었습니다.

저렴한 주택이 출시되면서 평균 가격이 낮아지고, 이번 분기에는 팔리지 않은 재고가 이월되어 가격이 안정적으로 유지되면서 평균 매물 가격은 안정적으로 유지되었습니다.

하노이 1차 시장 아파트 평균 호가는 약 3,284달러/ ^m² 로 전분기 대비 6%, 전년 동기 대비 26% 상승했습니다. 2분기 하노이의 신규 아파트 공급은 약 7,100호로 전분기 대비 129% 증가했지만 전년 동기 대비 16% 감소했습니다.

보고서는 또한 2025년 2분기 호찌민시에서 약 2,300채의 아파트가 매매되었으며(전분기 대비 230%, 전년 동기 대비 15% 증가), 매수자들의 심리가 상당히 낙관적이라고 밝혔습니다. 한편, 하노이에서는 7,400채의 아파트가 매매되었는데, 이는 전분기 대비 거의 세 배에 달하는 수치입니다.

나이트 프랭크는 2025년 하반기에 호치민시에서 약 4,900채의 아파트가 판매될 것으로 전망하고 있으며, 하노이에서는 10,000채 이상이 판매될 것으로 예상하고 있습니다.

호치민시는 저가형부터 초고급형까지 다양한 유형의 아파트를 공급할 것으로 예상되며, 1차 시장 아파트의 평균 호가는 ^m² 당 약 3,800달러입니다. 하노이에서 이러한 유형의 아파트 평균 가격은 ^m² 당 약 3,400~3,500달러입니다.

출처: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm