호치민시 중심부의 초호화 부동산이 다시 활기를 띠고 있으며, 일부 지역은 월 임대료가 수십억 동에 달합니다.

(NLDO) - 한때 비어 있던 건물은 현재 수리 및 개조 중이며, 월 임대료는 수억 동에서 수십억 동에 이릅니다.

장기간의 침체기를 겪은 호치민시 중심부의 고급 임대 부동산은 최근 국내외 대형 브랜드가 잇따라 매장을 확장하거나 재개장하면서 다시 활기를 띠기 시작했습니다.

한때 비어 있던 곳들이 현재 수리 및 리노베이션을 거치며 월 임대료가 수억 동에서 수십억 동에 달하는 등 도심 지역의 강력한 매력을 보여주고 있습니다.

Le Loi 거리 임대 공간

중국 라이프스타일 리테일 브랜드 KKV가 호치민시에 첫 번째 "KKV 슈퍼마켓"을 건설하고 있습니다. 기존 매장보다 훨씬 큰 규모로, 이 프로젝트는 리테일 시장의 새로운 하이라이트가 될 것으로 기대됩니다.

2024년 말 베트남에 진출한 KKV는 하노이와 호찌민시에 여러 지점을 빠르게 개설했습니다. KKV는 "100가지 라이프스타일을 발견하세요"라는 메시지로 가전제품, 액세서리, 패션 , 장난감 등 2만 개 이상의 제품을 제공합니다.

또한 이 노선을 따라 Cheho Tea 브랜드는 Vincom Thao Dien에 첫 번째 매장을 오픈한 데 이어 두 번째 매장을 완공하기 위해 서두르고 있으며, 베트남에서 동양 차 문화를 전파하는 다리 역할을 하겠다는 목표를 계속 추구하고 있습니다.

벤탄시장 주변 임대 공간

대중의 분노를 샀던 중국 밀크티 브랜드 차게(Chagee) 또한 호찌민시 사업 확장을 위해 다양한 움직임을 보이고 있습니다. 차게는 현재 응우옌티엡 거리, 동커이-응우옌후에 교차로에 두 개의 주요 매장을 운영하고 있으며, 가장 최근 매장은 쯔엉딘-리뚜쫑 거리 교차로에 있습니다.

새로운 브랜드뿐만 아니라 익숙한 "대형 브랜드"들도 다시 돌아옵니다. 맥도날드는 2024년 9월 임대 계약이 만료되어 쩐흥다오 2-2A번지 매장을 임시 폐쇄한 후, 2025년 재개장을 목표로 전체 공간을 리노베이션하고 있습니다.

그리 멀지 않은 곳에는 소하 플랜트 채식 레스토랑이 쩐흥다오 63번지에 두 번째 지점을 오픈할 준비를 하고 있으며, 오픈일에 모집 공고를 올렸습니다.

요거트 스페이스는 한때 콜드 요거트와 스모키 아이스크림으로 유명했던 셀프서비스 요거트 체인점인데, 수년간의 폐쇄 이후 147 Tran Hung Dao에 있는 오래된 건물을 개조하여 다시 문을 열었습니다. 이곳은 2009년부터 2019년까지 젊은이들이 모이는 친숙한 장소였습니다.

Tran Hung Dao Street에 임대할 수 있는 공간

부동산 업계에 따르면, 현재 쩐흥다오 거리(Tran Hung Dao Street)의 임대료는 위치와 지역에 따라 월 1억 2천만 동에서 4억 동 사이로 변동하고 있습니다. 반면, 중심 지역은 항상 시장에서 가장 높은 가격을 유지하고 있습니다.

스타벅스는 최근 거의 만실인 쇼핑몰 다이아몬드 플라자에 네 번째 리저브 매장을 오픈했습니다. 임대료는 아직 공개되지 않았지만, 이전 매장들을 살펴보면 임대료가 만만치 않음을 알 수 있습니다. 비텍스코 파이낸셜 타워는 500m² 면적에 월 7만 5천 달러(USD) 정도였고, 한투옌 매장은 210m² 면적에 월 7억 5천만 동(VND) 정도였습니다. 업계에서는 다이아몬드 플라자의 임대료가 월 5억 동에서 10억 동(VND)까지 변동할 것으로 예상합니다.

한투옌 거리와 다이아몬드 플라자 쇼핑센터 임대 공간

한편, 한투옌에 있던 옛 스타벅스 매장은 현재 베트남 커피 브랜드 아도레 커피(Adoré Coffee)가 인수했습니다. 수년간 국제 시장에서 두각을 나타낸 아도레 커피는 8월 8일, 노트르담 대성당, 호치민시 우체국 , 응우옌 후에 보행자 거리로 둘러싸인 시내 중심가인 한투옌 11-13번지에 베트남 첫 매장을 열었습니다.

이 입지는 아도레가 국내 시장에 복귀할 때 브랜드 명성을 확고히 하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 이미 활발한 커피 시장에서 치열한 경쟁을 예고하는 상징적인 의미를 지닙니다. 킴꽝 그룹에 따르면, 이 지역의 현재 임대료는 월 미화 약 3만 달러, 즉 7억 동(VND)이 넘습니다.

출처: https://nld.com.vn/super-luxury-apartment-in-the-center-of-hcm-city-soi-dong-tro-lai-co-noi-cho-thue-ca-ti-dong-thang-196250927171940343.htm