사회주택 구입을 위한 소득기준을 월 2000만동으로 상향 조정하는 방안

(NLDO) - 건설부는 사회주택을 구매하는 개인의 소득 수준을 현재보다 500만 VND 증가한 월 최대 2,000만 VND로 인상할 것을 제안했습니다.

건설부는 사회주택에 관한 법령 100/2024/ND-CP를 대체하는 시행령 초안을 발표했습니다. 이 초안에는 사회주택 정책 혜택을 받기 위한 소득 수준 조건을 개정하는 내용이 포함되어 있습니다.

건설부는 사회주택 구매자의 소득 한도를 월 최대 2천만 동으로 상향 조정하는 방안을 제안했습니다. 사진: QUOC ANH

사회주택 구매: 총소득 4천만 동 미만 부부를 위한 기회

대상에는 도시지역 저소득층, 공업단지 내외의 기업, 협동조합, 협동조합에서 일하는 근로자 및 노동자, 간부, 공무원 및 공무원에 관한 법률의 규정에 따른 간부, 공무원 및 공무원이 포함됩니다.

신청자가 결혼하지 않았거나 이혼했으나 재혼하지 않았거나 미혼으로 확인된 경우 소득은 월 2,000만 동(현재 월 1,500만 동)을 초과해서는 안 됩니다.

신청인이 법률에 따라 혼인한 경우, 남편과 아내의 총 소득은 월 4,000만 동을 초과해서는 안 됩니다.

미혼이거나 이혼 후 재혼하지 아니하거나 미혼으로 확정되지 아니하고 미성년 자녀를 양육하는 경우 소득수준은 월 3,000만동을 초과할 수 없습니다.

소득수준은 근로자가 근무하는 기관, 기업, 단위에서 확정한 급여 및 임금표에 따라 산정됩니다.

소득 조건을 결정하는 기간은 이 조항에 명시된 주체가 사회주택 구매 또는 임대 매수 등록을 위해 투자자에게 유효한 신청서를 제출한 날로부터 12개월 연속으로 계산됩니다.

건설부는 또한 정책은행을 통한 사회주택 매입 대출 이자율을 연 5.4%(현재 연 6.6%)로 개정할 것을 제안했습니다.

이전에 8월 중순에 열린 사회주택 개발 회의에서 팜 민 찐 총리는 건설부가 사회주택 구매 소득 기준을 보다 적절한 방향으로 인상하자는 제안을 포함한 여러 제안과 권고에 기본적으로 동의했으며, 건설부에 사회주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 자세히 기술한 정부령 100/2024/ND-CP에 대한 단축 명령으로 개정안을 제안하도록 지시했습니다.

프리랜서 근로자의 사회주택 구매 소득 확인을 위해 지방경찰에 인계

특히, 건설부는 이 초안에서 소득 조건에 관한 제30조 제1항과 제2항을 개정 및 보완하도록 제안했습니다. 구체적으로, 주택법 제76조 제5항에 명시된 주체가 근로계약을 체결하지 않은 경우, 현재 상주 또는 임시 거주지를 등록한 면 또는 구 단위의 인민위원회가 아닌, 본 조 제1항에 명시된 소득 조건을 보장하고 상주 또는 임시 거주지를 등록한 면 단위의 경찰기관의 확인을 받아야 합니다.

신청을 접수한 날로부터 7일 이내에, 시·군·구 경찰은 전국 인구 데이터베이스 정보를 토대로 해당 주민의 소득 상황을 확정합니다.

건설부는 상기 규정과의 일관성을 확보하기 위하여 조건을 증명하고 확인하는 서류의 양식을 개정·보완할 예정입니다.

건설부는 이 제안에 대해 설명하며, 여러 지자체로부터 근로 계약이 없는 도시 지역 저소득층의 소득 실태를 확인하는 데 어려움이 있다는 의견과 건의를 많이 받았다고 밝혔습니다. 이는 코뮌 단위의 인민위원회가 확인 근거로 사용할 인구 정보와 자료를 보유하고 있지 않기 때문입니다. 하노이 , 탄호아, 다낭, 깐토, 꽝닌 등 여러 지자체에서 이러한 상황을 건설부에 보고했습니다.

이전에 정부 부서는 문서 제120호(2025년 3월)에서 사회주택의 어려움 해소 및 개발에 관한 전국 온라인 회의에서 총리가 내린 결론을 발표했는데, 이에서 공안부는 인구 데이터베이스를 혁신하고 사회주택 구매 또는 임대 구매 자격이 있는 사람들을 평가하기 위한 정보를 보완하여 행정 절차를 간소화하도록 지시했습니다.

따라서 건설부는 도시지역 저소득층이 근로계약을 체결하지 않은 경우 규정에 따라 소득조건을 확보하고, 상주·임시거주지 또는 현재 거주지에서 시·도 경찰청의 확인을 받도록 제안하고 있습니다.

출처: https://nld.com.vn/de-xuat-thu-nhap-20-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-cong-an-xac-nhan-thu-nhap-196250903125857663.htm