부동산 양도소득에 대해 20%의 세금을 부과하자는 제안에 대해 재무부는 어떻게 말할까?

재무부가 최근 의견을 위해 발표한 개인소득세법(대체법) 초안과 관련하여, 재무부는 특히 부동산 거래에 대한 개인소득세 계산 내용과 관련하여 대중의 관심을 끄는 여러 가지 문제에 대해 알리고 명확히 했습니다.

재무부는 부동산 양도소득에 대해 현행 소득세법에서는 부동산 양도소득에 대한 PIT를 양도가액의 2%로 규정하고 있다고 밝혔습니다.

그러나 최근에는 경제 거래의 성격에 맞는 준수를 확보하기 위해 부동산 양도행위에 대한 개인소득세 징수 규정을 연구할 필요가 있다는 의견이 많이 나오고 있습니다.

구체적으로, 개인 소득세는 과세 소득에 대해 20%의 세율로 징수되며, 과세 소득은 각 양도 건의 부동산 양도 가격에서 부동산 매수 가격과 관련 비용을 뺀 금액으로 결정됩니다.

위 의견에 따라, 재정부는 개인소득세법(대체법) 초안에서 부동산 양도에 대한 개인소득세를 소득세의 20% 세율로 징수하는 추가 방안을 제안했습니다. 현재 양도가액에 대한 2% 세율과 비교했을 때, 과세소득에 대한 20% 세율을 적용하면 세율이 동등하게 유지될 수 있도록 규제할 수 있습니다.

어떤 경우(판매가와 매수가의 차이가 적고, 소득이나 손실이 없는 경우)에는 부동산 거래의 실제 소득에 따라 세금 징수를 규제하여 소득의 20%를 징수하는 것이 개인에게 더 유리할 수 있습니다.

그러나 소득에 대한 20% 방식에 따른 개인소득세 징수는 토지, 주택 관련 다른 정책의 완성 과정이나 토지, 부동산의 등록 및 양도에 관한 데이터베이스와 정보기술 인프라의 준비 수준 등과의 동기화를 보장하는 적절한 로드맵을 가져야 합니다. 이를 통해 세무 당국이 부동산 양도 활동과 관련된 충분한 정보와 법적 근거를 확보하여 정확한 세금을 징수할 수 있는 여건을 조성할 수 있습니다.

부동산 보유기간에 따른 개인소득세 적용과 관련하여, 재정부는 개인소득세법(대체) 초안에서 투기를 제한하기 위해 보유기간에 따른 부동산 개인소득세율을 제시했습니다.

개인소득세를 포함한 세금 정책을 통해 투기 행위 비용을 높이고 경제 내 부동산 투기의 매력을 감소시킨 일부 국가의 사례를 참고해 보세요. 특히 일부 국가는 부동산 거래로 얻은 이익에 대해 거래 빈도와 부동산 보유 기간에 따라 세금을 부과했습니다.

그러나 재무부는 베트남에 대한 적절한 제안을 하기 위해 유사한 상황을 가진 국가들의 경험을 계속 참고할 것입니다.

법률문서공포법의 규정에 따라 재무부는 6개 정책군으로 구성된 현행 개인소득세 정책 관련 규정을 전면 개정하는 개인소득세법(대체)을 마련 중이다.

즉, 개인소득세 과세소득에 관한 규정을 완성하고, 각 과세소득 유형에 대한 세금 계산을 완료하는 것입니다.

당과 국가의 정책과 지침을 이행하기 위해 면세소득 및 개인소득세 감면 관련 규정을 개정 및 보완하며, 특히 과학기술, 혁신, 디지털 전환, 민영경제 발전 및 지속 가능한 발전, 농촌 농업 등의 요구에 부응합니다.

사업자 개인에 대한 소득세 규정을 완성합니다.

과거와 향후 거시경제지표, 물가지수, 국민생활수준의 변동에 맞춰 가족공제수준을 조정하고, 자선·인도적 기부금 공제 및 기타 특정 공제와 관련된 규정을 개정 및 보완합니다.

급여와 임금 소득이 있는 거주 개인에게 적용되는 누진세율표와 특정 유형의 소득에 대한 전체 세금 일정의 세율을 조정합니다.

세금 계산 기간, 세금 공제, 과세 소득 결정 시기에 대한 규정을 검토, 수정 및 보완합니다. 소득을 납부하는 기관 및 개인의 책임과 납세자의 책임에 대한 규정을 수정 및 보완합니다.

출처: https://hanoimoi.vn/de-xuat-tinh-thue-20-tren-lai-tung-lan-chuyen-nhuong-bat-dong-san-bo-tai-chinh-noi-gi-710065.html