부동산 양도소득에 대해 20%의 세금을 부과하자는 제안에 대해 재무부는 어떻게 생각하시나요?

재무부가 방금 의견을 받기 위해 발표한 개인소득세법(대체법) 초안과 관련하여, 재무부는 특히 부동산 거래에 대한 개인소득세 계산 내용과 관련하여 대중의 관심을 끄는 여러 가지 문제에 대해 알리고 명확히 했습니다.

재무부는 부동산 양도소득에 대해 현행 소득세법에서는 부동산 양도소득에 대한 PIT를 양도가액의 2%로 규정하고 있다고 밝혔습니다.

그러나 최근에는 경제 거래의 성격에 맞는 부동산 양도행위에 대한 개인소득세 징수 규정을 연구할 필요가 있다는 의견이 많아졌습니다.

구체적으로, 개인소득세는 과세소득에 대해 20%의 세율로 징수되며, 과세소득은 각 양도 건의 부동산 양도가격에서 부동산 매수가격 및 관련 비용을 뺀 금액으로 결정됩니다.

위 의견에 따라, 재무부는 개인소득세법(대체) 초안에서 부동산 양도에 대한 개인소득세를 소득세의 20% 세율로 징수하는 추가 방안을 제안했습니다. 현재 양도가액에 대한 2% 세율과 비교하여, 과세소득에 대한 20% 세율을 적용하면 세율이 동등하게 유지될 수 있도록 규제할 수 있습니다.

어떤 경우(판매가와 매수가의 차이가 적고, 소득이나 손실이 없는 경우)에는 소득의 20%를 징수하는 것이 개인에게 더 유리할 수 있으며, 부동산 거래의 실제 소득에 따라 세금 징수를 규제합니다.

그러나 소득에 대한 20% 방법을 사용하여 개인 소득세를 징수하려면 토지, 주택 또는 토지, 부동산의 등록 및 양도에 대한 데이터베이스 준비 수준 및 정보 기술 인프라와 관련된 다른 정책을 완성하는 과정과의 동기화를 보장하는 적절한 로드맵이 필요합니다. 이를 통해 세무 당국이 부동산 양도 활동과 관련된 충분한 정보와 법적 근거를 확보하여 납부해야 할 정확한 세금을 징수할 수 있는 조건이 마련될 수 있습니다.

부동산 보유 기간에 따른 개인소득세 적용과 관련하여, 재정부는 개인소득세법(대체) 초안에서 투기를 제한하기 위해 보유 기간에 따른 부동산 개인소득세율을 제시했습니다.

개인소득세를 포함한 세금 도구를 활용하여 투기 행위 비용을 높이고 경제 내 부동산 투기의 매력을 감소시킨 일부 국가의 사례를 참고하십시오. 특히 일부 국가는 부동산 거래 차익에 대해 거래 빈도와 부동산 보유 기간에 따라 세금을 부과했습니다.

그러나 재무부는 베트남에 적합한 제안을 하기 위해 유사한 조건을 갖춘 국가들의 경험을 계속 참고할 것입니다.

법률문서공포법의 규정에 따라 재무부는 6개 정책군으로 구성된 현행 개인소득세 정책 관련 규정을 전면적으로 개정하는 개인소득세법(대체)을 마련하고 있습니다.

즉, 개인소득세 과세소득에 관한 규정을 완성하고, 각 과세소득의 종류에 따른 세금을 계산하는 것입니다.

당과 국가의 정책과 지침을 이행하기 위해 면세소득 및 개인소득세 감면 관련 규정을 개정 및 보완하며, 특히 과학기술, 혁신, 디지털 전환, 민간경제 발전 및 지속 가능한 발전, 농촌 농업 등의 요구에 부응합니다.

사업자 개인에 대한 소득세 규정을 완성합니다.

과거와 향후 거시경제 지표, 물가 지수, 국민 생활수준의 변동에 맞춰 가족공제 수준을 조정하고, 자선·인도적 기부 공제 및 기타 특정 공제와 관련된 규정을 수정 및 보완합니다.

급여와 임금 소득이 있는 거주 개인에게 적용되는 누진세율표와 특정 유형의 소득에 대한 전체 세금 일정의 세율을 조정합니다.

세금 계산 기간, 세금 공제, 과세 소득 결정 시기에 대한 규정을 검토, 수정 및 보완합니다. 소득을 지불하는 기관 및 개인의 책임과 납세자의 책임에 대한 규정을 수정 및 보완합니다.

출처: https://hanoimoi.vn/de-xuat-tinh-thue-20-tren-lai-tung-lan-chuyen-nhuong-bat-dong-san-bo-tai-chinh-noi-gi-710065.html