기업들은 사회주택이 상업자본을 빌려 10% 세금을 낼 수 있기를 원합니다.

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베트남 국립은행(SBV)과 건설부가 주관한 부동산 신용 및 사회주택 개발에 대한 컨퍼런스에서 IMG 투자 주식회사 이사회 부회장인 레 투이 린 여사는 최근 정부, SBV, 건설부가 대출 금리를 "인하"하는 등 부동산 사업을 지원하기 위한 시의적절한 해결책을 마련했다고 말했습니다.

현재 중기대출금리는 연 7~9%로 기업과 개인에게 매우 유리한 수준입니다. 하지만 부동산 시장에 대한 신뢰가 약화되면서 현 시점에서는 "현금 납입"을 꺼리는 사람들이 늘고 있습니다. 따라서 기업들은 관리 기관에 몇 가지 해결책을 제시하고 있습니다.

IMG 투자 주식회사 이사회 부회장인 레 투이 린 여사가 컨퍼런스에서 아이디어를 발표했습니다. (사진: D.V)

특히 사회주택과 근로자 주택 대출 패키지 이용은 여전히 많은 어려움을 겪고 있습니다. 따라서 기업들은 재무부 와 국가은행에 기업 대출을 지원하고, 사회주택과 근로자 주택에 대한 법인소득세를 10%로 인상할 것을 제안했습니다.

린 씨는 " 기업이 자본에 접근하고 사람들이 사회주택을 가질 수 있는 가장 빠르고 효과적이며 안전한 방법이라고 생각합니다. 사회주택 판매 가격에 포함되어 있기 때문이죠 ."라고 말했습니다.

린 씨에 따르면, 부동산 시장을 회복하고 국민의 신뢰를 구축하는 데 있어 제도와 정책의 이행은 매우 중요한 요소입니다. 따라서 기업들은 정부가 업무 처리가 지연될 경우 처리 기한과 책임에 대한 규정을 마련해야 한다고 권고합니다. 관련 기관들은 적격 프로젝트를 승인하는 데 더욱 과감해야 합니다.

린 씨는 이 회사가 호주에서 부동산 프로젝트를 진행 중이라고 밝혔습니다. 46층 건물로, 투자 가치는 약 2억 7천만 호주 달러(미화 약 1억 7천 2백만 달러)에 달합니다. 현재 이 회사는 국내외에서 자금 조달에 어려움을 겪고 있습니다.

따라서 기업들은 국가은행이 베트남 기업이 국내 자산을 담보로 대출받을 수 있도록 허용하고, 국가은행이 외국 은행에 보증을 제공하여 기업이 자본을 빌릴 수 있도록 제안합니다.

베트남 국가은행 부총재 다오 민 투가 기업 대표들과 의견을 나누고 있다. (사진: D.V)

베트남 중앙은행 부총재 다오 민 투는 기업의 제안에 대해 재무부의 세제 정책 지원을 통해 사회주택 사업이 기존처럼 상업적으로 대출받을 수 있도록 허용하는 방안은 가까운 시일 내에 검토해야 할 사항이라고 밝혔습니다. 베트남 중앙은행은 이 내용을 재무부에 전달하여 검토를 요청할 예정입니다.

대출금 상환 기한 규정과 관련하여 구체적인 규정이 마련되어야 합니다. 이는 여러 분야와 관련이 있으므로, 총리에게 제출하여 전반적인 지침을 받아야 합니다.

해외 프로젝트 수행을 위해 국가은행에 대출 보증을 요구하는 기업 문제에 대해 투 씨는 다음과 같이 단언했습니다. " 국가은행은 기업에 대한 보증을 제공할 의무나 기능이 없습니다. 이는 시중은행의 기능입니다. 기업은 은행과 협력하여 해결책을 모색하고, 담보가 외국인 투자법에 따라 제공되도록 해야 합니다 ."

다이 비엣

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