미국 신규 주택 판매량, 2022년 8월 이후 최대 폭 증가

(일러스트 사진 - 사진: 게티이미지)

미국 상무부 통계국에 따르면, 8월 신규 주택 판매량은 7월 대비 20.5% 증가하며 2022년 1월 이후 최고치를 기록했고, 전년 동기 대비로는 15.4% 증가했습니다. 이는 8월 30년 만기 주택 담보 대출 금리가 상승했음에도 불구하고 2022년 8월 이후 가장 큰 월간 증가율입니다.

전미주택건설업협회(National Association of Home Builders)의 수석 이코노미스트 인 로버트 디츠는 성장세가 예상되었지만, 예상치 못한 증가는 예측에 포함되지 않았으며, 수정된 수치와 9월 정보가 나올 때까지 추가 평가가 필요하다고 강조했습니다. 많은 건설업체들이 할인 및 프로모션을 제공했음에도 불구하고, 8월 신규 주택 중간 가격은 약 41만 3천 달러로 전년 동기 대비 1.9% 상승했습니다.

협회 조사에 따르면, 건설업체의 39%가 9월에 가격 인하를 보고했는데, 이는 8월의 37%보다 증가한 수치입니다. 신규 주택 매매가 가장 높은 지역은 북동부와 남부 지역이었고, 가격이 가장 높은 서부 지역은 매매가 부진했습니다.

일부 업계 전문가들은 높은 매출 증가가 건설업체 인센티브 덕분일 가능성이 높다고 분석했지만, 낮은 주택담보대출 금리의 영향은 9월 자료에서 더욱 뚜렷하게 나타날 것으로 예상됩니다. 그러나 주택담보대출 금리가 계속 하락할 경우, 건설업체는 인센티브를 축소하여 저금리의 이점을 상쇄할 수 있습니다. 높은 매출 증가로 인해 재고는 7월 9개월에서 8월 7.4개월로 약 18% 감소했습니다. 단독주택 착공 및 인허가 건수는 7월과 작년 대비 감소하여 매출 둔화가 예상됩니다.

출처: https://vtv.vn/doanh-so-ban-nha-moi-tai-my-tang-manh-nhat-ke-tu-thang-8-2022-100250928092735902.htm