동나이성, AI를 활용해 사회주택 개발 추진…주민 서비스 강화

동나이는 강력한 경제 및 사회 발전 시기에 접어들면서 숙박 시설에 대한 수요가 크게 늘고 있으며, 특히 근로자, 공무원, 직원을 위한 품질과 동시적인 시설을 갖춘 사회적 주택에 대한 수요가 증가하고 있습니다.

동나이 건설국장인 응우옌 안 투안 씨는 사회주택 개발은 지방의 책임일 뿐만 아니라, 사회 보장을 보장하고 국민의 삶의 질을 향상시키기 위한 최우선 과제라고 말했습니다.

"대표적인 하이라이트 중 하나는 롱빈탄 사회주택 프로젝트(에코 레지던스)입니다. 동나이에서 고객 서비스와 주민 관리에 인공지능(AI)을 적용한 최초의 프로젝트입니다. 관리에 AI를 적용한 것은 획기적인 발전으로 평가되며, 운영 최적화, 주민 경험 개선, 관리 기관의 모니터링 효율성 향상에 도움이 될 것입니다." 라고 안 투안 씨는 말했습니다.

Dong Nai 건설부 국장 Nguyen Anh Tuan 씨. (사진: Luong Y)

쭈엉즈엉 홈랜드 주식회사가 투자한 에코 레지던스 프로젝트는 2024년 5월 1.4헥타르 부지에 약 1,100세대 규모의 아파트로 착공되었습니다. 아파트는 다양한 형태로 설계되어 독신자, 젊은 가족, 다세대 가구 등 다양한 계층에 적합합니다. 동나이성 인민위원회는 투자자에게 저소득층의 긴급한 주택 수요를 충족하고 지역의 지속 가능한 도시 발전에 기여할 수 있도록 건설 속도를 높여줄 것을 요청했습니다.

베트남에서 가장 빠르게 산업화되는 지역 중 하나인 동나이는 현재 수십만 명의 근로자를 산업 단지에 집중시키고 있어 사회주택 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 맥락에서 우대 신용 정책은 저소득층의 정착 및 창업 꿈을 실현하는 데 중요한 "다리" 역할을 합니다.

총리는 2025년 목표에 따라 동나이성과 빈프억성에 4,200호 이상의 사회주택 건설을 지시했습니다. 그러나 2024년 말까지 동나이성은 약 1,700호만 완공하여 2021년부터 2030년까지의 계획(22,500호)의 약 8%에 그쳤습니다.

롱빈탄 사회주택 프로젝트(에코 레지던스)는 현재 긴급 공사 중이며, 2025년 10월에 신청 지침이 접수될 예정입니다.

동나이성 인민위원회 위원장 보 탄 득(Vo Tan Duc) 씨는 동나이성이 기업의 애로사항 해결을 위해 정기적으로 회의를 개최하고 있으며, 사회주택 투자 절차를 안내하고 간소화하기 위한 문서를 발행하고 있다고 밝혔습니다. 현재까지 동나이성은 사회주택 및 근로자 주택 개발을 위해 약 700헥타르의 토지를 계획했으며, 상업 프로젝트에는 400헥타르의 토지 기금(20%)을 투자했습니다. 또한, 동나이성은 기업들이 원활하고 동시에 사업을 추진할 수 있도록 사회주택 설계 모델 공모전을 개최하고 있습니다.

그러나 토지법, 주택법, 부동산사업법 등 새로운 법률이 시행된 이후, 법적 문제, 우대자본 부족, 긴 투자 절차 등으로 인해 성과는 여전히 미미한 수준입니다.

이를 극복하기 위해 주정부는 진행 중인 프로젝트의 진행 상황을 검토하고 촉진하며, 투자자들이 예정대로 프로젝트를 완료할 수 있도록 지원하고 있습니다. 승인되었으나 아직 착공되지 않은 프로젝트에 대해서는 올해 착공 절차를 안내하고 지원할 예정입니다.

동나이성 건설국장에 따르면, 이 지방의 사회주택에 대한 수요가 증가하고 있습니다.

동나이성은 또한 결의안 201/2025/QH15에 따라 투자자가 입찰 없이 등록할 수 있도록 하는 시범 제도를 도입하여 투자 준비 기간을 단축하는 방안을 검토하고 있습니다. 동시에, 동나이성은 이 예산을 활용하여 성 통합 후 공무원, 공무원, 그리고 일반 국민을 위한 여러 사회주택 사업을 건설할 계획입니다. 동시에, 상업 프로젝트 투자자들에게 규정된 대로 20% 토지 기금에 대한 사회주택 의무를 이행하도록 요구할 것입니다.

호반하(Ho Van Ha) 성 인민위원회 부위원장은 사회주택 개발, 특히 노동자와 저소득층을 위한 사회주택 개발은 정치 시스템의 깊은 인간성을 보여주는 주요 정책이라고 말했습니다. 동나이성은 이를 사회경제 발전 계획의 핵심 과제로 삼아 국민의 지속 가능한 사회 보장을 보장하는 데 기여하고 있습니다.

풍부한 토지 자금, 개방적인 정책, 정부의 강한 의지로 인해 동나이는 앞으로 목표와 결과 사이의 격차를 줄이고 조화롭게 발전된 도시 지역, 즉 근로자가 진정으로 정착하고 생계를 유지할 수 있는 이미지를 향해 나아가면서 가속화될 것으로 기대됩니다.

루옹 이

출처: https://vtcnews.vn/dong-nai-day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-ung-dung-ai-phuc-vu-dan-cu-ar971472.html