아파트 수를 늘리는 프로젝트는 투자 정책을 조정해야 합니까?

(Chinhphu.vn) - 80세대 규모의 아파트 건설 프로젝트가 투자 승인을 받았습니다. 현재 투자자는 160세대로 증축을 제안했지만, 토지 용도 지역은 변경하지 않았습니다. 투이 티엔 씨는 이 경우 프로젝트 규모 변경으로 인해 투자 정책을 조정해야 하는지 질문했습니다.

이 문제에 대해 재무부는 다음과 같은 의견을 가지고 있습니다.

2020년 투자법 제41조 3항 c목의 규정에 따르면, 투자 프로젝트가 승인된 투자자는 원칙적으로 총 투자 자본을 20% 이상 변경하여 투자 프로젝트 규모가 변경되는 경우 투자 정책 조정 승인 절차를 진행해야 합니다.

2021년 4월 9일자 투자계획부 장관령 제03/2021/TT-BKHĐT의 여러 조항을 개정 및 보완한 투자계획 부 장관령 제25/2023/TT-BKHĐT에 따라 발행된 양식 A.1.1 부록 A에 따르면, 베트남에서의 투자 활동, 베트남에서 외국으로의 투자 및 투자 촉진과 관련된 서류 및 보고서의 형식을 규정한 건설 건축의 예상 규모에는 (건축 면적, 바닥 면적, 층수, 건물 높이, 건설 밀도, 토지 이용 계수 등)이 포함됩니다.

주택 건설(판매, 임대, 임대-매수) 및 도시 지역에 대한 투자를 목적으로 하는 프로젝트의 경우, 03/2021/TT-BKHĐT 회람과 함께 발행된 양식 A.II.1에 따르면, 주택 건설 투자 프로젝트의 범위 내외에 있는 도시 인프라 관리, 도시 지역, 투자자가 사업 투자를 위해 보유하는 예비 도시 인프라, 투자자가 해당 지역에 인계하는 도시 인프라(있는 경우)를 통해 프로젝트 규모가 표시됩니다.

따라서 투자사업의 규모를 변경하는 총투자자본의 20% 이상 변동이 발생하는 경우, 투자자는 투자정책 조정을 승인하는 절차를 밟아야 합니다.

공사 규모의 내용과 관련하여, Thuy Tien 여사는 기능과 업무에 따른 구체적인 지침을 건설부 와 논의해 주시기 바랍니다.

Chinhphu.vn

출처: https://baochinhphu.vn/du-an-tang-so-can-ho-co-phai-dieu-chinh-chu-truong-dau-tu-102251003150450093.htm