새로운 가격표에 따라 호치민시의 상업용 토지와 산업단지 가격은 어떻게 상승하거나 하락할까요?

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Giá đất thương mại, khu công nghiệp ở TP.HCM tăng giảm ra sao? - Ảnh 1. — 호치민시 산업단지의 생산 및 사업용 토지 가격은 많은 기업에게 관심을 끌고 있습니다. - 사진: QUANG DINH

시 인민위원회는 상업, 서비스, 생산 및 사업 활동을 장려하는 정책에 따라 최근 새로운 토지 가격표를 발표했는데, 이 표에서는 상업 및 서비스용 토지와 비 농업용 토지(공업단지, 생산 및 사업용 토지 등)의 가격이 일치했습니다.

특히 상업용 및 서비스용 토지의 가격표가 상당히 하향 조정되었습니다. 상업용 및 서비스용 토지가 아닌 비농업 생산 및 사업용 토지의 가격은 기존과 동일합니다. 특수 토지를 사용하는 일부 비농업 생산 및 사업 활동의 수수료가 하향 조정되었습니다.

구체적으로, 호치민시의 비농업용 토지 가격은 4단계로 구분됩니다. 1단계는 토지 가격표에 명시된 도로 접면(도로명)을 가진 토지, 즉 토지 가격표에 명시된 기존 도로(차도, 노변, 보도)에 적어도 한 면 이상이 인접한 토지입니다.

다음은 도로변에 인접하지 않은 위치입니다. 위치 2: 너비가 5m 이상인 골목에 인접한 면이 적어도 하나 있는 토지 및 토지 구획에 적용되며, 위치 1의 0.5로 계산됩니다.

위치 3: 너비가 3m에서 5m 미만인 골목길에 인접한 면이 적어도 하나 있는 토지, 토지 구획에 적용되며, 위치 2의 0.8로 계산됩니다. 위치 4: 나머지 위치를 가진 토지, 토지 구획에 적용되며, 위치 3의 0.8로 계산됩니다.

위 위치의 도로(차도, 연석, 보도) 내측 가장자리로부터 도로변(지적도 기준)까지의 깊이가 100m 이상인 경우, 각 위치별 지가를 10%씩 감액하여 산정합니다. 나머지 위치는 지가표 부록을 참고하시기 바랍니다.

상업 또는 서비스용 토지가 아닌 비농업 생산 및 사업용 토지(공업단지, 공업 클러스터, 광물용 토지; 비농업 생산 시설용 토지 포함); 국방 및 안보용 토지; 공유지; 기관 본부 건설용 토지, 공공 사업용 토지; 기타 비농업용 토지(수출 가공 구역; 광중 소프트웨어 파크, 창고, 슈퍼마켓, 주유소, 부두, 동물원 등)의 토지 가격은 다음과 같습니다.

1, 3, 4, 5, 6, 10, 11구, 빈탄, 푸뉴언: 부록에 명시된 상업 또는 서비스용 토지가 아닌 생산 및 비농업 사업용 토지 가격의 50%로 계산됩니다.

7, 8, 12군, 떤빈, 딴푸, 빈딴, 고밥, 투득시는 60%로 계산됩니다. 나머지 5개 군은 상업 또는 서비스용 토지가 아닌 생산 및 비농업 사업용 토지 가격의 75%로 계산됩니다.

부록 10에 명시된 위치 1에 있는 상업용 또는 서비스용 토지가 아닌 비농업 생산 및 사업용 토지의 경우(여기를 참조하세요)

하이테크파크 내 상업·서비스용지는 부록(표 11)에 명시되어 있는 반면, 비농업 생산·사업용지는 부록(표 12)에 명시된 상업·서비스용지가 아니다.