기존 토지 문제를 해결하다

6월 21일 오후 국회 본회의장 에서 '1개 법률로 4개 법률을 개정하는' 법안을 논의했다. 토지법, 주택법, 부동산사업법, 신용기관법의 일부 조항을 개정하고 보충하는 법률이다.

부동산 시장은 '얼음이 깨지는' 현상을 기대하고 있다.

국회의원 응우옌 투안 아인( 빈프억성 대표단)은 상기 법률의 발효일을 2024년 8월 1일로 조정하자는 정부의 결의와 노력을 높이 평가했습니다.

대표단에 따르면, 토지법의 조기 공포는 토지 이용자들에게 유익합니다. 특히 농업 생산에 직접 참여하지 않는 개인에게 벼농사 토지 사용권을 양도 또는 증여받을 수 있도록 허용하고, 농경지 보존 조건을 마련하는 것은 첨단 농업과 대규모 농업을 발전시키는 현 추세에 부합합니다.

15대 국회 제7차 정기국회 6월 21일 회의 모습 - 사진: Quochoi.vn

이는 새로운 환경에서 농업 발전을 위한 여건을 조성하고, 벼농사의 경제적 가치를 높이며, 국가 농업 전반을 발전시킵니다. 동시에, 가계와 개인이 생계를 위해 더욱 편리하게 이동하거나 직업을 바꿀 수 있는 여건을 조성합니다.

또한, 온실, 폐쇄형 주택, 자동 관개 시스템은 초기 투자 비용이 상당히 높지만 사용하지 않을 때 회수 가치가 매우 낮습니다... 따라서 2024년 토지법이 시행되어 기업과 경제단체가 수십 헥타르의 벼농사 토지를 양도받을 수 있게 됨에 따라 기업, 경제단체, 가계가 농업 분야에 투자할 때 겪는 병목 현상이 해소되었습니다.

응우옌 투안 아인 대표는 농지 이용의 효율성을 높이는 것 외에도 토지법이 곧 발효되면 부동산 시장이 "얼음이 깨질" 것으로 기대한다고 말했습니다.

응우옌 뚜언 아잉(Nguyen Tuan Anh) 대표는 부동산 업계 관계자들이 최근 부동산 시장이 "대기 상태"에 있다고 분석했습니다. 특히 법적 문제(부동산 업계 문제의 70% 차지) 해결을 기다리는 것은 부동산 프로젝트 형성 및 개발에 결정적인 요인이며, 부동산 시장 회복을 위한 모멘텀을 마련하기 위해 반드시 해결해야 할 핵심 문제입니다. 특히 토지 정책 관련 문제들이 그렇습니다.

국회의원 응우옌 쭉 안(하노이 대표단)

특히 많은 기업들이 토지 임대 및 연간 임대료 납부 방식으로 전환하여 사업 시행 초기 단계의 재정적 부담을 줄이기 위해 법 시행을 기다리고 있습니다. 이를 통해 부동산 가격도 보다 합리적인 수준으로 조정될 수 있을 것입니다.

대표단은 정부가 더욱 단호해지고, 국회에서 지침 문서를 신속히 발표하고, 지방 행정과 관련된 규정을 개발하고 공포하는 데 있어 지방 정부를 지원하겠다고 약속할 것을 요청했습니다.

신중하게 준비하고 지침 문서 의 진행 상황과 품질을 보장하세요

토론회에서 국회 의원 응우옌 쭉 아인(하노이 대표단)은 법률 시행을 5개월 앞당기면 토지 관련 문제 시행에 있어 현재 겪고 있는 문제를 해결할 수 있을 것이라고 말했습니다.

응우옌 쭉 안(Nguyen Truc Anh) 의원은 "정부는 법 제정 및 시행에 있어 많은 혁신을 이루었습니다. 법안 초안이 빨리 시행될수록 경제와 사회에 긍정적인 영향을 더 빨리 미칠 수 있을 것입니다."라고 말했습니다.

같은 견해를 공유하는 국회 의원 응우옌 꽝 후안(빈즈엉성 대표단)은 법안을 조기에 시행하면 2024년 하반기 GDP 성장에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 말했습니다. 왜냐하면 이 법안이 장애물을 제거하고 생산과 사업에 대한 투자를 촉진할 것이기 때문입니다.

국회의원 응우옌 꽝 후안(빈즈엉성 대표단)

응우옌 꽝 후안(Nguyen Quang Huan) 대표에 따르면, 생산 확대를 원하지만 현재 법규 때문에 중단해야 하는 FDI 기업들이 있습니다. FDI 기업들은 자본 배분 계획을 가지고 있으며, 계획이 지연될 경우 구조조정이나 투자 지역 변경으로 이어질 수 있습니다. 따라서 법은 빨리 발표될수록 좋습니다. 응우옌 꽝 후안 대표는 정부가 시급히 법령을 발표하여 각 지자체가 교육을 실시하고 이행 지침을 제공할 수 있도록 해야 한다고 제안했습니다.

회의에서 국회의원 팜 반 호아(동탑성 대표)는 위 법률을 조속히 시행하는 정책을 지지했습니다. 그러나 대표는 법률의 일부 조항은 즉시 시행될 수 있지만, 많은 내용은 아직 세부적인 지침이 필요하다고 말했습니다.

따라서 대표단은 정부가 세부적인 지침 문서, 특히 지방 자치 단체에서 개발한 문서의 진행 상황과 품질을 신중하게 준비하고 보장할 것을 제안했습니다. 또한 선전을 조직하고 법률을 널리 보급하며, 법 집행에 대한 인식을 통일하고, 이러한 법률이 발효되면 효과적으로 시행되도록 보장해야 합니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html