추가 토지 사용료를 3.6%로 인하: 초안 법령 103/2024

(NLDO)- 토지 이용료와 토지 임대료를 개정하고 보완하는 법령 초안에서는 추가로 5.4%의 토지 이용료를 징수하는 대신, 이를 3.6%로 낮추는 것을 제안하고 있습니다.

재무부는 방금 정부에 103/2024 법령과 104/2024 법령의 여러 조항을 개정 및 보완하여 추가 토지 사용료를 줄이는 법령 초안을 제출했습니다.

추가 사용료를 3.6%로 인하

위의 초안 법령은 2024년 토지법 시행에 따른 어려움을 해소하는 동시에 2단계 지방 정부 모델과 동기화하여 시행의 통일성과 투명성을 확보하는 것을 목표로 합니다.

특히, 이번 시행령 초안에서는 추가 징수율을 5.4%에서 3.6%로 낮추는 새로운 방안을 제시하고 있습니다. 이는 최근 재계와 언론에서 널리 보도된 내용입니다.

재무부에 따르면, 지방자치단체의 보고서에 따르면 연 5.4%의 추가 징수율을 적용하는 것은 토지 사용자와 국가 간의 이익을 실질적으로 조화시키지 못했으며, 안정적인 예산 수입원을 확보하지 못했습니다.

많은 지자체가 높은 징수율로 인해 토지에 대한 재정 채무 통지서 발급이 여전히 지연되고 있습니다. 따라서 이해관계의 균형을 맞추기 위해 지자체들은 추가 징수율을 연 5.4%에서 연 3.6%로 인하하는 방안을 제안했습니다.

이 3.6% 수준은 2013년 토지법 시행 기간(2014-2024년) 동안 1~6개월 기간의 평균 예금 이자율, 연평균 CPI, 평균 인플레이션율 등 3개 지수의 평균을 기준으로 계산되었습니다.

추가 토지 이용료를 3.6%로 조정 및 감면하는 제안

토지법 제257조 제2항 라목에 따른 추가 토지이용료 징수와 관련하여 재무부는 3가지 방안을 제시했습니다.

옵션 1: 토지법 개정에 따른 조정이 있을 때까지 추가 수입에 대한 조항을 제거합니다.

옵션 2: 위의 경제 지표를 기반으로 징수율을 연 5.4%에서 연 3.6%로 낮춥니다.

옵션 3: 연간 5.4%의 비율을 유지하여 국가와 토지 사용자 간의 책임 공유를 보장합니다.

예상 추가수입을 계산하는 기간은 토지 배정 또는 현장 인도 시점부터 결정되며, 국가기관에서 토지 가격을 결정하는 데 걸리는 180일을 뺀 기간입니다.

토지이용목적 변경 시 토지이용료 부과와 관련하여 재무부는 두 가지 방안을 제시하고 있다.

옵션 1: 주거용 토지에 인접한 정원 토지와 연못에 대한 토지 사용료를 감면합니다(한도 내 30%, 한도 외 50%).

옵션 2: 현재 규정을 유지하고, 줄이지 않습니다.

공공재산관리부는 농림부 및 환경부 에 의견을 요청하는 문서를 보냈습니다. 이 내용은 2024년 토지법 조항에서 나온 것이기 때문입니다.

출처: https://nld.com.vn/de-xuat-dieu-chinh-giam-thu-bo-sung-tien-su-dung-dat-xuong-con-36-196250711103715173.htm