사회주택 정책 지원으로 인한 이익 추구 최소화

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국회는 5월 27일 국회 의장 Vuong Dinh Hue의 주재로 제5차 회의 프로그램을 시행하며 2024년 국회 감독 프로그램을 논의했습니다. 국회 의원들의 관심을 받은 내용 중 하나는 주제 4인 "2015년부터 2023년 말까지 및 그 전후의 관련 기간 동안 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발에 관한 정책 및 법률 시행"이었습니다.

레 탄 호안 국회의원( 탄호아 대표단)은 2024년 국회 감독 계획에 4번 주제를 포함시키는 데 동의했지만, 사회주택 개발 및 관리에 더욱 집중해야 한다고 주장했습니다. 사회주택 정책은 당과 국가의 주요 정책이기 때문입니다. 1992년 이전까지 국가는 국가기관 및 단위의 간부, 근로자, 공무원에게 주택을 공급하는 정책을 시행했습니다. 1991년 주택 조례가 공포되면서 주택 보조금 정책은 폐지되었습니다.

사회주택 정책지원의 착취 최소화 그림 1 — 국회의원 레탄호안(탄호아 대표단)이 연설했습니다.

그러나 사회주택이라는 개념은 2005년 주택법에서 처음 공식화되었으며, 이는 사회주택이 사회경제 발전 정책의 중요한 내용 중 하나이며, 정치적 안정과 사회보장 보장에 기여한다는 의미를 담고 있습니다. 2014년 주택법은 사회주택 정책을 계승하여 운영되고 있습니다. 이에 따라 국가는 사회주택 정책의 이행을 지원하기 위해 세제 감면, 토지사용료 감면, 토지임대료 감면, 장기대출 우대금리 제공, 기타 재정 지원 정책 등을 시행할 예정입니다.

그러나 레 탄 호안 의원에 따르면, 시행 과정에는 여전히 많은 어려움이 있으며, 특히 사회주택 정책 수혜자를 위한 주택 공급은 목표 및 수요에 크게 미치지 못하고 있습니다. 실제로 사회주택 참여자가 없는 지역도 있고, 참여자가 너무 많은 지역도 있습니다. 사회주택 구매자의 목표 설정 방식에도 다양한 의견이 제시되고 있습니다.

레 탄 호안(Le Thanh Hoan) 의원은 이러한 요건을 충족하는 사회주택을 개발하기 위해서는 적합한 수혜자를 대상으로 지원 정책 체계를 명확하게 정의하고, 사회주택 정책 지원의 악용을 최소화해야 한다고 말했습니다. 따라서 감독 범위는 포괄적이어야 하며, 주택 개발 과정 전반에 걸쳐 평가가 이루어져야 합니다. 감독 기간은 2006년(2005년 주택법 시행일)부터 2023년 말까지입니다.

사회주택 정책지원의 착취 최소화 그림 3 — Nguyen Van Manh 대표(Vinh Phuc 대표단)가 연설을 했습니다.

위 내용에 대한 의견을 제시한 응우옌 반 만(빈푹 대표단) 대표는 다음과 같이 의견을 밝혔습니다. "4번 주제 "2015년부터 2023년 말까지 및 그 전후 기간 동안 부동산 시장 관리 및 사회주택 개발에 관한 법적 정책 시행"은 매우 중요한 주제이며, 특히 부동산 시장이 최근 몇 년간 많은 어려움에 직면하고 정체되어 있어 해결이 필요한 상황에서 사회적으로 특별한 관심을 받고 있습니다. 또한, 현재 사회주택 개발은 제도적 문제를 포함하여 해결해야 할 많은 메커니즘과 정책에 직면해 있습니다. 따라서 국회가 부동산 및 사회주택 부문에 대한 위 내용을 감독하고 해결하는 것이 매우 중요합니다."

사회주택 정책지원의 착취 최소화 그림 4 — Hoang Minh Hieu 대표(응에안 대표단)가 연설했습니다.

한편, 호앙 민 히에우(응에안 대표단) 대표는 4번 주제를 효과적으로 시행하는 방법에 대한 의견을 밝히며, 부동산 시장, 사회주택, 교통질서 및 안전 모니터링 주제의 경우 모니터링 활동과 입법 활동 간의 긴밀한 연계를 보장하기 위해 신중한 고려가 필요하다고 말했습니다. 국회의 법률 및 조례 제정 프로그램에서 주택법, 부동산사업법, 도로교통질서 및 안전법이 2024년에 국회에서 통과될 것으로 예상되기 때문입니다. 따라서 주제별 모니터링 활동을 조직하는 대신, 이러한 법안 초안을 검토하는 과정에서 국회 위원회에 관련 법안의 조항을 직접 개정하기 위한 철저한 조사를 수행하도록 할당하는 것이 가능합니다.

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