은행채 금리는 계속 오르고 부동산채 금리는 하락세

[광고_1]

자본수요 급증, 은행 채권금리 인상

VPBanks Securities가 최근 발표한 채권 보고서에 따르면 부동산 회사의 평균 채권 발행 이자율은 2024년 4월 매우 높은 수준(12%에 도달)에서 올해 6월 10.95%로 하락한 것으로 나타났습니다.

2024년 7월 기준, 다낭 정보기술단지 개발 주식회사의 0% 금리 채권 1건이 시장에 등록되었으며, 총 가치는 5,000억 VND, 만기는 30개월입니다. 나머지 채권 1건은 여전히 9.8%에서 12%까지 변동하고 있습니다.

따라서 VPBanks의 추정에 따르면 7월 평균 금리는 10%에 그칠 것으로 예상됩니다. 8월에도 채권 금리는 전월과 동일한 수준에서 변동할 것으로 예상됩니다.

부동산 회사들의 이익 감소 추세와는 대조적으로, VPBanks는 신용 기관의 이익이 평균 5.7%에서 6%로 소폭 증가했습니다. 또한, 증권 및 상업 서비스 채권도 증가했습니다.

이에 대해 VPBank 증권 분석가인 Duong Thien Chi 씨는 부동산 채권 발행 이자율이 하향 추세를 보이고 있으며, 채권 전반과 특히 부동산 산업의 어려움이 해결될 것으로 기대한다고 설명했습니다.

치 씨는 "한편 신용 회복에 따른 중장기 자본 수요로 인해 신용기관이 발행하는 금리는 앞으로도 소폭 상승세를 이어갈 것"이라고 말했다.

통계에 따르면 8월 채권 발행 규모는 회복세를 보이며 올해 첫 5개월보다 훨씬 높은 수준을 기록했습니다. 하지만 대부분은 신용기관이 발행한 채권이었습니다.

재무 보고서 데이터에 따르면, 2분기 말 현재 대부분 은행의 예금 잔액은 예금 금리가 매우 낮은 수준에 머물러 있는 상황에서 같은 기간보다 더 낮은 수준으로 증가했습니다.

일부 은행은 올해 초에 비해 예금이 감소했습니다. 예를 들어 Vietcombank (-1.8%), PVcomBank(-1.44%), VietABank(-0.34%), TPBank(-2.5%), ABBank(-14.52%) 등이 있습니다.

분석가들은 동원률 증가율이 낮은 이유 중 하나는 사람들이 돈을 인출하고 다른 투자 채널로 전환하는 경향이 있기 때문이라고 생각합니다.

올해 초부터 투자 시장은 금, 부동산, 주식 등의 가격이 크게 상승했습니다. 한편, 연 4.8~5%의 평균 동원 금리는 물가 상승률보다 약간 높습니다.

데이터: 재무제표

VISRating 데이터에 따르면, 2024년 8월 신규 채권 발행 규모는 전년 7월의 46조 8,000억 VND에서 57조 7,000억 VND로 증가했습니다.

이 중 상업은행이 발행한 채권은 총 51조 3,000억 동으로, 신규 채권 발행의 대부분을 차지하고 있습니다.

VPBanks 보고서는 또한 신용 기관이 만기 전에 채권을 다시 매수하는 추세를 유지하고 있지만 감소 조짐을 보이고 있다고 지적했습니다.

8월 신용기관들은 만기 전 채권을 9조동(약 1조2천억 원) 규모로 매입했는데, 이는 전월 대비 69% 감소한 수치이며, 쿠폰금리는 3.8%~8.1%(만기 2~10년) 수준이다.

1차 시장뿐만 아니라, 2024년 8월 기준으로 은행 및 부동산 그룹이 발행한 채권이 2차 시장 거래량의 90% 이상을 차지했으며, 거래 기간은 주로 1년에서 3년까지 다양했습니다.

[광고_2]
출처: https://tuoitre.vn/lai-suat-trai-phieu-ngan-hang-tang-lien-tuc-lai-suat-trai-phieu-bat-dong-san-hut-hoi-20240928123743241.htm

항마 거리는 중추절의 색채로 화려하고, 젊은이들이 끊임없이 체크인을 하고 있습니다.

역사적 메시지: 빈응이엠 사원 목판 - 인류의 기록 유산

구름 속에 숨겨진 지아라이 해안 풍력발전소를 감상하다

지아라이의 로 디에우 어촌 마을을 방문하여 어부들이 바다에 클로버를 '그리는' 모습을 구경하세요.

;