세무 당국에서 처리하는 부동산 거래 유형은 무엇입니까?

9월 19일 오전 응우이라오동 신문 기자와의 인터뷰에서 호치민시 세무국장은 호치민시 인민위원회의 새 토지 가격표나 구 토지 가격표 적용에 대한 지침을 기다려야 했기 때문에 "동결"된 8,000건 이상의 부동산 기록 중 일부를 정리하기 위해 세무국이 지방 단위에 일부 부동산 양도 및 증여 기록을 정리하도록 지시했다고 밝혔습니다.

투득시 토지등기소에서 부동산 등기 절차를 마치기 위해 기다리는 사람들. 사진: 손눙

구체적으로, 명의가 한 채뿐인 주택을 소유한 판매자의 부동산 양도 서류와 혈족으로부터의 부동산 증여 문제가 조만간 해결될 예정입니다.

이러한 거래는 개인소득세가 면제되므로, 주택에 명의가 있는 사람 또는 주택이나 토지를 기부하는 사람의 매매 내역 처리 절차는 세금 계산의 기준으로 토지 가격표에 의존하지 않습니다.

부동산 거래와 관련하여 호치민시가 아직 새로운 토지 가격표를 발표하지 않아 2024년 토지법이 8월 1일부터 시행되면 부동산 양도 기록, 토지 용도 변경 등을 처리하는 데 큰 병목 현상이 발생했습니다.

이 문제를 해결하기 위해 호치민시 세무국은 최근 시 정부에 2020년 8월 1일부터 호치민시 인민위원회가 신규 토지 가격표를 조정하기로 결정한 날 이전의 부동산 기록에는 2020년~2024년 기간의 기존 토지 가격표를 적용할 것을 제안했습니다.

호치민시 세무국장은 "호치민시 인민위원회가 기존 토지가격표를 적용할 수 있다고 발표하면 세무 당국은 부동산 기록의 혼잡을 해소하고 정리하는 데 주력할 것"이라고 말했다.

출처: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm