건설법(개정)은 허가 절차를 간소화해야 합니다.

회의에서는 건설법(개정안) 및 도시계획법(개정안) 초안에 대한 의견을 구하고, 결의안 98/2023/QH15에 대한 수정안 및 보충안을 제안하고 권고했습니다. 사진: THANH HIEN

10월 9일, 호치민시 국회 대표단은 건설법(개정) 초안, 계획법(개정) 초안, 토지법 시행의 장애물과 어려움을 제거하기 위한 메커니즘 및 정책에 관한 결의안, 호치민시 개발을 위한 특별 메커니즘 및 정책에 관한 결의안 98/2023/QH15에 대한 수정안 및 보충안에 대한 의견을 수렴하기 위한 회의를 열었습니다.

이 회의에서 제2지역정치아카데미 전 원장인 응우옌 꾸옥 융 부교수는 건설법(개정)에 따라 건설 인허가 절차를 더욱 간소화하고 건설 허가(GPXD) 발급 관련 조항을 폐지할 것을 제안했습니다. 대신, 국가가 건설 구역을 계획하고, 높이, 설계, 그리고 건설 구역을 관리해야 합니다. 또한, 건설 평가 및 감리의 질을 향상시키고, 주요 프로젝트의 품질 관리에 기술을 적용하는 규정을 마련해야 합니다. 또한, 건설 계획을 토지 및 도시 계획과 긴밀히 연계하고, 건설부 , 농업환경부 등 간의 조정 책임을 명확히 정의해야 합니다.

계획법(개정)과 관련하여 응우옌 꾸옥 융 부교수님은 계획 유형 간 연계 강화를 권고하셨습니다. 특히, 국가-지역-성-부문별 계획 간의 위계 관계를 명확하게 정의하는 규정을 보완하고, 하위 계획과 상위 계획의 일관성을 확보해야 합니다. 이를 통해 중복과 갈등을 방지하고 국가 개발 계획의 방향을 통일하는 데 도움이 될 것입니다. 또한, 계획 정보의 공개성과 투명성 또한 향후 규정에 추가되어야 할 내용입니다.

호치민시 상공인협회 부회장 응우옌 빈 휘 박사에 따르면, 개정된 건설법은 아직 법률상 디지털화를 인정하지 않고 있으며, 상호 연결된 데이터베이스도 구축되어 있지 않습니다. 또한, 건설 관련 규정이 여전히 중복되고 있습니다. 현행 규정에 따른 건설 허가 발급 규정과 관련하여, 종이 건설 허가 발급에 소요되는 시간이 길어지고 있습니다. 따라서 개정된 규정은 일부 프로젝트에 대한 건설 허가 온라인 발급을 명시해야 합니다.

한편, 호치민시 부동산협회 회장 레 황 짜우(Le Hoang Chau) 씨는 개정된 건설법이 1/500 계획 주택 사업 이외의 타운하우스 건설에 대한 건축 허가를 면제하는 것을 목표로 해야 한다고 말했습니다. 대신, 주택 사업의 건설 후 사후 검사에 대한 엄격한 규정을 추가해야 합니다.

gop y-h1.jpg — 호찌민시 계획건축국장 보 황 응안 씨가 컨퍼런스에서 연설했습니다. 사진: 깜 누옹

호치민시 종합계획과 관련하여, 호치민시 계획건축국장 보 황 응안(Vo Hoang Ngan) 씨는 현행 도시농촌계획법에 따라 호치민시 종합계획 수립, 평가 및 승인은 총리 의 승인 결정에 따른다고 밝혔습니다. 그러나 계획법 초안은 호치민시 인민위원회의 승인을 받아야 합니다. 이를 통해 도시의 주도권을 확보하고 사업 진행 속도를 높여 사업의 적합성을 확보할 수 있습니다.

워크숍 마지막에는 전문가와 관련 부서 담당자로부터 11건의 의견이 제시되었습니다. 호찌민시 국회 대표단은 이 의견들을 기록 및 정리하여 초안 작성 기관에 전달하여 검토 및 의견을 수렴할 예정입니다.

탄 히엔

출처: https://www.sggp.org.vn/luat-xay-dung-sua-doi-can-don-gian-hoa-thu-tuc-cap-phep-post817130.html