계획 및 토지 이용 계획의 효과성 향상

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합리적인 토지 할당

토지이용 계획 및 계획은 전문화된 계획을 시행하는 데 중요한 기반이며, 토지 할당, 토지 임대 및 토지 용도 전환의 기반이 됩니다. 따라서 치랑현 인민위원회는 토지를 경제적, 합리적, 효과적으로 이용하고 생태환경을 보호한다는 관점에서 토지이용 계획 및 계획 시행에 항상 세심한 주의를 기울이고 지도합니다.

안-2.jpg — 치랑 토지등록사무소 지점은 토지등록 절차를 진행하는 사람들을 안내합니다.

2023년 토지이용계획에 따르면, 치랑의 총면적은 70,400헥타르가 넘습니다. 이 중 53,400헥타르 이상이 농경지 , 4,200헥타르 이상이 비농업지, 12,700헥타르 이상이 미활용지입니다. 426헥타르의 농경지를 비농업지로 전환하고, 392헥타르의 농경지와 46.6헥타르의 비농업지를 개간하며, 173.7헥타르의 미활용지를 활용할 계획입니다.

계획 및 토지 이용 계획 시행 과정은 기존 계획 및 계획, 지역 사회경제 개발 계획 시행 상황 및 결과를 면밀히 따르며, 주민, 부문, 코뮌, 도시의 의견을 수렴합니다. 토지가 합리적이고 조화롭게 배치되어 모든 계층, 부문, 조직 및 개인의 토지 이용 요구를 충족하고, 기술 인프라와 도시 및 농촌 주거 지역을 구축하여 단기 및 장기적으로 지역의 발전에 기여하도록 합니다.

이에 따라 농경지는 지속적으로 감소하고 있으며, 작물 구조 전환, 집약 농업 투자, 작물 증산, 그리고 토지 이용 계수 향상을 위한 과학 기술 생산 확대에 집중하고 있습니다. 비농업용 토지 면적을 확대하여 기술 인프라, 사회 기반 시설 구축, 도시 개발, 관광 및 서비스업 육성에 힘쓰고 있습니다. 미활용 토지 기금을 최대한 활용하되, 절약, 조화, 적정 이용, 그리고 충분한 수요 확보를 확보해야 합니다. 토지 개량과 토지 이용, 특히 농경지의 긴밀한 연계를 통해 토양 비옥도 향상, 토양 황폐화 방지, 생태 환경 보호, 도시 경관 보호에 힘쓰고 있습니다.

치랑구 자연자원환경국장 레 안 퉁 씨는 “최근 몇 년간 치랑구의 토지 분배, 토지 회복, 토지 용도 전환 사업은 성(省) 인민위원회가 승인한 계획 및 토지 이용 계획을 엄격히 준수해 왔습니다. 덕분에 도시 지역 및 농촌 거주 지역 관리 사업은 이전 기간에 비해 긍정적인 변화를 보였으며, 불법적인 토지 용도 전환, 계획 미준수 문제를 점차 해소하고 토지 분쟁과 민원을 최소화하고 있습니다.”라고 말했습니다.

또한 구는 산업 개발, 관광 서비스, 기타 생산 및 사업 목적에 필요한 충분한 토지를 항상 우선적으로 할당합니다. 이와 더불어 토지 사용권 경매 및 토지를 활용한 사업 입찰을 통해 토지는 지역 사회경제 발전에 기여하는 중요한 재정 자원이 되었습니다.

국민의 감독 역할 강화

계획 및 토지이용 계획이 성(省) 인민위원회의 승인을 받은 후, 치랑(智朗)은 구(區) 내 각 계층, 각 부문, 각계각층 주민들에게 공고 및 홍보 활동을 실시하여 그 이행 상황을 파악하고 감독하도록 했습니다. 이를 통해 토지 이용자들이 정보를 파악하고 사회경제 발전에서 계획 및 토지이용 계획의 역할과 중요성을 올바르게 인식하도록 돕습니다.

안-1.jpg — 토지이용계획과 토지계획은 국가토지관리의 효율성을 개선하는 데 기여합니다.

관련 기관들이 토지 이용 계획을 엄격하게 이행하고 토지 관리 및 이용의 일관성과 연속성을 확보하도록 정기적으로 촉구해야 합니다. 정해진 기한을 넘겨 토지를 사용하지 않았거나 토지 사용권 경매 및 토지를 활용한 사업 시행을 위한 투자자 선정 입찰에 부실하게 사용된 사업은 검토하고 과감히 회수해야 합니다.

사찰, 향촌 인민위원회에 관리구역 내 토지이용을 정기적으로 검사하게 하여 토지이용이 부당하게 목적에 사용되거나 토지이용계획 및 계획에 맞지 않는 경우를 적발하여 유관기관에 처리하도록 권고한다.

그러나 일부 주거 지역에서는 여전히 무단 점유, 불법 건축, 계획 및 목적에 맞지 않는 건축이 이루어지고 있습니다. 지방자치단체의 토지대장 관리는 여전히 많은 미흡한 점이 있어 토지이용계획의 점검, 감독 및 시행에 어려움을 겪고 있습니다. 토지이용계획 및 계획에 정의된 토지를 활용하는 일부 사업 시행을 위한 투자 재원은 여러 주관적, 객관적 요인으로 인해 여전히 제한적이며, 이는 계획 및 토지이용 계획 목표의 시행에 직접적인 영향을 미칩니다.

현재 치랑은 2024년 토지 이용 계획 완료를 위해 성 인민위원회에 제출하는 데 주력하고 있습니다. 이와 동시에 토지 관리 및 이용에 대한 홍보, 교육, 그리고 단체 및 개인에 대한 인식 제고에도 지속적으로 힘쓰고 있습니다. 토지 등록 업무 완료 및 토지 정보 시스템 데이터베이스 구축을 위한 자원 배분에도 힘쓰고 있습니다.

계획에 따라 토지 이용자의 토지 이용에 대한 검사 및 심사를 강화하여 위법 사항을 신속히 적발하고 엄중하게 처리합니다. 각급 인민위원회, 조국전선위원회, 사회정치단체, 토지 관리, 계획 관리, 토지 이용 계획 담당자의 감독 실효성을 제고합니다. 전 지역 유권자의 토지 관리 관련 의견, 건의, 반성을 수렴하고 적절히 처리하는 데 주력합니다.

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