현재 주택 구매자는 어떤 혜택을 받을 수 있나요?

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주택 구매 수요는 계속 증가하고 있습니다

여러 연구 기관에서 최근 발표한 부동산 시장 보고서에 따르면, 3분기에 세컨더리 마켓의 유동성이 다시 소폭 상승하는 조짐을 보였습니다. 투자자들은 높은 할인율, 완전한 법적 지위, 인구 밀집 지역 인근, 그리고 도심으로 연결되는 편리한 교통을 갖춘 프로젝트에 투자를 시작했습니다. 또한, 전국의 부동산 매수 수요는 6% 증가했습니다.

Batdongsan.com.vn에 따르면, 지난 10월 전국적으로 부동산을 구매하려는 고객 수가 14% 증가했으며, 이러한 증가는 아파트, 토지, 개인 주택, 타운하우스를 포함한 모든 유형의 부동산에서 나타났습니다.

이 중 아파트와 개인 주택 매수 수요는 전월 대비 15%, 빌라는 13%, 토지는 12%, 타운하우스는 18% 증가했습니다.

Người mua nhà hưởng lợi gì trong thời điểm này? - 1 — 최근 부동산 시장은 많은 긍정적인 신호를 받고 있습니다(사진 제공: 하퐁).

호치민시 부동산협회(HoREA)의 최근 보고서에 따르면, 부동산 시장은 올해 말 바닥을 찍었습니다. 3분기 시장의 "난관 극복" 비율은 연초 대비 43.2%에 달했습니다.

HoREA는 아직 많은 어려움이 있지만, 2024년 하반기에 회복 과정에 돌입하기 전까지는 시장이 "더 밝아질" 것으로 전망했습니다.

댄 트리 기자에 따르면, 연말 부동산 시장은 매물을 내놓은 많은 부동산 업체들의 강력한 수요 급증을 경험하고 있습니다. 구매자는 적정 가격 외에도 우대 금리, 할부 기간 연장, 그리고 높은 할인 혜택을 누릴 수 있습니다.

시장은 구매자에게 안전한 시기입니다.

DKRA 그룹의 마켓 디렉터인 보 홍 탕(Vo Hong Thang) 씨는 연말 시장 상황에 대해 언급하며, 많은 투자자들이 잠재 고객과의 접근성을 높이기 위해 더욱 공격적인 판매 정책, 증정품, 결제 할인 등을 활용하고 있다고 말했습니다. 이는 합리적인 가격과 완벽한 법적 절차를 갖춘 부동산을 원하는 현금 보유자들에게 좋은 기회입니다.

Batdongsan.com.vn 남부 지역 이사인 Dinh Minh Tuan 씨는 연말 부동산 시장에 대해 이야기하면서, 시장은 구매자에게 안전한 강력한 정화 기간을 거쳤으며 지금도 그렇다고 말했습니다.

위기 이후, 현재의 부동산 "놀이터"는 표준 법적 절차와 보장된 진행 상황을 갖춘 프로젝트만을 위한 공간입니다. 이 시기에 살아남을 수 있는 부동산 사업체는 진정으로 재정적으로 튼튼하고, 사업 운영이 투명하며, 법을 준수해야 합니다.

투안 씨에 따르면, 현재 구매자에게 제공되는 프로젝트는 100% 합법성을 보장할 뿐만 아니라, 시장에서 수용될 수 있도록 적정 가격과 가장 경쟁력 있는 지불 정책을 갖춰야 합니다. 이러한 요소들은 주택 구매자에게 가장 긍정적인 "필터"로 간주되어 "녹색 쌀"이나 품질이 낮은 제품을 구매하는 상황을 방지합니다.

Người mua nhà hưởng lợi gì trong thời điểm này? - 2 — 전문가들에 따르면, 시장 가격이 매력적인 시점은 실제 주택 구매자들에게 좋은 기회입니다(그림: 하퐁).

부동산 전문가 쩐 칸 꽝에 따르면, 부동산 시장은 최악의 시기를 겪었으며, 이제부터는 회복세만 있을 것이라고 합니다. 정부는 공급 확대를 위한 법적 장벽을 없애는 등 시장에 대한 다양한 해결책과 정책을 마련했으며, 현재 은행 금리는 코로나19 팬데믹 이전 수준까지 낮습니다.

광 씨에 따르면, 현재 시장은 아직 회복 단계에 있기 때문에 투자자들은 가격 이점과 매력적인 옵션이 많은 시장에 참여하기에 적합한 시점입니다.

경험 많은 투자자라면 현재 은행 금리를 활용하여 좋은 입지의 할인된 부동산을 매수할 수 있습니다. 하지만 지금은 단기 투자를 고려할 시기가 아닙니다. 신규 비전문 투자자는 이 시기에 서둘러 투자해서는 안 됩니다.

꽝 씨는 실제 주택 수요를 가진 주택 구매자에게 시장 가격이 매력적이고 은행 대출 금리가 좋은 지금이 좋은 기회라고 말했습니다. 하지만 과도한 금융 레버리지를 사용해서는 안 되며, 위험을 피하기 위해 부동산 가치의 최대 15~30%까지만 대출받는 것이 좋습니다.

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