투티엠 중심가 고급 부동산, 공급 부족으로 가치 상승

(댄 트리) - 투티엠이 도시의 금융 및 상업 중심지로 형성됨에 따라, 아름다운 토지 공급과 잘 계획된 고급 프로젝트의 부족으로 인해 이 지역의 부동산 가치는 수년에 걸쳐 증가했습니다.

대표적인 예로는 지난 2년간 예상을 뛰어넘는 가격 상승을 보인 메트로폴 투티엠 프로젝트가 있습니다.

투티엠은 호치민시의 금융 및 상업 중심지로 형성되어 있습니다(사진: 투자자).

투티엠 도시 지역 - 베트남 땅에 대한 맨해튼의 기대

투티엠 반도는 아름다운 입지와 현대 도시 개발의 여지 덕분에 한때 맨해튼(미국 뉴욕)에 비견되었습니다. 따라서 호치민시 당위원회는 2030년 이전에 투티엠 신도시 건설 및 완공에 투자하기 위한 결의안 26호를 승인했습니다. 투티엠 신도시가 계획되고 시행되어 많은 중요한 성과를 거두고 있는 상황에서, 결의안 26호는 이 지역을 고급 금융, 문화, 상업 및 서비스 중심지로 발전시키고자 지속적으로 노력할 것이며, 여러 주요 프로젝트를 추진할 것입니다.

월가가 맨해튼의 심장부로 여겨진다면, 신도시 투팀의 기능구역 1도 핵심구역으로 여겨지며, 경제 , 상업, 엔터테인먼트, 주거공간 등 모든 면에서 이 지역에서 가장 발전된 지역입니다.

사사키(미국)의 계획에 따르면, 1번 기능구역은 투티엠 "중심부"의 북쪽 절반을 포함하며, 사이공 강의 3개 수면으로 둘러싸여 1군 중심부 바로 맞은편에 위치한, 잘 계획된 고밀도 다기능 상업 지역입니다. 1번 기능구역에서는 아크 애비뉴가 주요 거점이고, 도로변을 따라 가장 높은 타워들이 모여 있으며, 사이공 강과 중앙 호수 쪽으로 갈수록 점차 낮아지는 형태로, 교통 이점과 아름다운 경관을 제공합니다.

1번 기능 구역의 전반적인 계획(사진: 투자자).

투티엠 1기능지구는 뛰어난 입지를 바탕으로 신도시의 심장부일 뿐만 아니라 번영과 발전의 중심지이기도 합니다. 호치민시에서 가장 고급 부동산 프로젝트들이 집중되어 있으며, 호텔 단지에 인접한 5만m² 규모의 전시 컨벤션 센터와 심포니 하우스 등 독특한 건축 양식을 자랑하는 호치민시의 상징적인 건물들이 모여 있는 곳이기도 합니다. 이 세 지역은 매년 수천 명의 방문객을 유치하여 지역 안팎에서 열리는 전시회와 행사에 참석할 것으로 예상됩니다.

또한, 투티엠 중심가의 아름다운 토지 부족은 고급 부동산 프로젝트의 가격 상승 압력을 가하고 있습니다. 엠파이어 시티, 메트로폴 투티엠, 리버 투티엠 등 대형 프로젝트들이 속속 들어서면서 신규 공급은 점차 제한되고 있습니다. 업계의 여러 의견에 따르면, 이 도시 지역은 급격한 변화를 겪고 있으며 국내외 투자자들의 관심을 끌고 있어 투자자들에게 "핫스팟"으로 자리매김할 것으로 예상됩니다.

투티엠 메트로폴 - 투티엠 반도의 상징

메트로폴 투티엠은 투티엠 지역의 뛰어난 부동산 프로젝트 중 하나로, 이 지역의 강력하고 지속 가능한 발전을 상징할 것으로 기대됩니다. 이 프로젝트는 건축학적 가치를 지닐 뿐만 아니라, 개발사인 손킴 랜드의 성공적인 투자 전략과 고품질 부동산 상품 개발에 대한 헌신을 보여줍니다.

이 지역의 성장 모멘텀에 힘입어 지난 2년간 메트로폴 투팀의 아파트 가격은 놀라운 상승세를 보였으며, 갤러리아와 크레스트 같은 단지는 상당한 상승세를 기록했습니다. 업계 투자자인 QN 씨는 "갤러리아와 크레스트는 분양 이후 분양 시기, 위치, 아파트 유형에 따라 30~40%의 가격 상승을 보였습니다. 일부 아파트는 높은 시장 수요로 인해 가격이 두 배로 뛰기도 했습니다."라고 말했습니다.

이러한 증가는 시장의 높은 수요를 반영할 뿐만 아니라, 투티엠 지역의 개발 잠재력을 강조하기도 합니다.

메트로폴의 오푸스K 단지에 있는 3개 침실 아파트 내부(사진: 투자자).

부동산 프로젝트의 지속가능성을 평가하는 데 중요한 요소는 투자자의 합법성과 잠재력입니다. 메트로폴 투팀은 투명한 법적 기반을 갖추고 있으며, 이는 갤러리아와 크레스트 분양의 성공을 통해 입증되었습니다. 투자자 관계자는 이 분양들이 예정대로 완공되어 인계되었으며, 갤러리아와 크레스트 입주자들에게도 핑크북(pink book)이 전달되었다고 밝혔습니다.

The OpusK 거주자만을 위한 2,000m2 이상의 고급 유틸리티 시스템(사진: 투자자)

현재 투티엠 메트로폴의 마지막 구역인 오푸스크(OpusK)는 투자자들의 관심을 끌고 있는 유망한 투자처입니다. 투티엠 4교 프로젝트와 깐조 교량 건설을 촉진하는 결의안 98호가 발효됨에 따라, 이 지역의 인프라 개발이 활발하게 진행될 시기를 앞두고 메트로폴과 같은 우수한 프로젝트에 투자할 수 있는 절호의 기회로 여겨집니다.

이 구역에는 아파트가 150개밖에 없지만, 이 구역에 아파트를 소유한 초기 투자자는 앞으로 부동산 가치 상승의 혜택을 누릴 수 있습니다. 특히 투티엠 지역이 점점 더 개발되고 인상적인 성장을 이루고 있는 상황에서 더욱 그렇습니다.

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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguon-cung-it-khien-bat-dong-san-hang-sang-tai-trung-tam-thu-thiem-tang-gia-tri-20241204104602634.htm