동나이 부동산 시장, 새로운 기회 많이 열려

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2024년에는 많은 개선이 있을 예정입니다

베트남 부동산 시장 전반, 특히 동나이성 부동산 시장은 2023년에 많은 어려움과 난관에 직면할 것으로 예상됩니다. 그러나 2024년 초부터는 눈에 띄는 개선이 나타났습니다. 이는 모든 부문에서 많은 거래가 이루어졌다는 사실에서 알 수 있습니다.

부동산 - 동나이 부동산 시장이 발전할 수 있는 많은 새로운 기회 — 교통 인프라, 특히 롱탄 국제공항 프로젝트의 완공이 가속화되면서 이 지역 부동산 시장이 발전할 수 있는 새로운 기회가 많이 생겼습니다.

부동산에 대한 수요가 증가하고 있으며, 특히 올해 초 거래 건수가 증가하는 조짐을 보였습니다. 특히 적절한 법적 지위와 좋은 입지, 높은 가격 상승 잠재력을 갖춘 토지 및 "저렴한" 주택 부문에서 수요가 증가했습니다.

동나이 베트남 부동산중개사협회(VARS) 이사회장인 응우옌 반 끄엉 씨에 따르면, 동나이 부동산 시장은 2024년에 더욱 번영할 것이며, 2024년은 부동산의 "황금기"이기도 합니다.

1분기와 2분기는 투자자들이 "바닥을 치고" 좋은 가격에 잠재적인 부동산을 소유할 수 있는 기회로 여겨지며, 2024년 3분기는 시장이 가장 호황을 누릴 시기입니다.

응우옌 반 끄엉 씨의 예측에 따르면, 2024년에는 사람들의 수요가 토지와 '저렴한' 주택 부문에 집중될 것입니다.

"조사에 따르면 토지 가격은 m²당 700만~4000만 달러이고, 아파트는 m²당 1500만~3000만 달러입니다. 이 가격은 많은 지역에서 동일하게 유지되어 실제 주택 수요를 충족하고 있습니다. 다른 지역은 시장이 활황일 때보다 가격이 10~20% 하락했습니다."라고 꿍 씨는 말했습니다.

부동산 산업에 긍정적인 변화를 이루기 위해서는 정부 의 지원 정책과 부동산 투자에 대한 국립은행의 지속적인 이자율 인하를 언급해야 합니다.

이로 인해 개인과 기업이 사업 및 투자 목적으로 은행 자본에 쉽게 접근할 수 있는 환경이 조성되었습니다.

또한, 국가는 토지법, 부동산사업법, 주택법 등 중요 법률을 통과시켰고, 이 모든 법률은 2025년 1월 1일부터 시행되며, 이는 부동산 시장 성장을 촉진하는 강력한 원동력이 되고 있습니다.

부동산 시장은 공정하고 안정적인 방향으로 발전합니다.

특히 롱탄 국제공항 프로젝트, 동나이-붕따우 고속도로, 여우저이-판티엣 고속도로, 여우저이-리엔크엉 고속도로 등 교통 인프라의 완공이 가속화되면서 이 지역 부동산 시장이 발전할 수 있는 새로운 기회가 많이 생겼습니다.

부동산 - 동나이 부동산 시장이 발전할 수 있는 새로운 기회가 많습니다(그림 2). — 응우옌 반 끄엉 씨의 예측에 따르면, 2024년에는 사람들의 수요가 토지와 '저렴한' 주택 부문에 집중될 것입니다.

또한 호치민 시의 토지 자금이 점점 부족해지고, '저렴한' 주택 부문이 부족해 대다수 사람들의 재정적 능력을 넘어서는 상황에서 동나이성은 교외로의 투자 이동으로 많은 이점을 누리고 있습니다.

토지법, 주택법, 부동산사업법이 통과되어 2025년 1월 1일부터 시행되면 많은 문제가 해결되고 장애물이 동시에 제거되어 기업들이 토지에 더욱 편리하게 접근할 수 있게 될 것입니다. 그때쯤이면 공급이 증가하여 현재의 주택난이 해소될 수도 있을 것입니다.

응우옌 반 꾸엉 씨는 "이러한 변화는 올바르고 긍정적이며, 부동산 시장이 공정하고 안정적인 방향으로 발전하는 데 크게 기여하고 있습니다."라고 말했습니다.

또한, 연간 토지 사용료 징수 규정은 투자자들이 프로젝트 시행 초기 단계에서 재정적 부담을 덜 수 있도록 도울 것입니다. 이를 통해 부동산 상품의 판매 가격 또한 보다 합리적인 수준으로 조정될 수 있습니다. 투자자들은 과도한 재정적 부담을 덜고, 더 나은 품질의 프로젝트를 완료하기 위한 투자 여력을 확보할 수 있습니다.

중요한 법률의 통과는 모든 사람에게 개방성, 투명성, 기회 균등이 제공된다는 것을 보여줍니다.

경매와 입찰의 형태를 통해, "승리"는 역량과 효과적인 토지 이용의 역사를 갖춘 경험 있는 기업에 돌아가며, 부동산 사업에 공정한 경쟁 환경을 조성합니다.

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