국립은행, 일부 부동산 대출 위험계수 낮추기 위한 회람문 발행

베트남 국립은행(SBV)은 사회주택, 산업단지 부동산 등 일부 부동산 대출의 위험 계수를 조정할 예정입니다.

이는 은행 및 외국은행 지점의 자기자본비율을 규정하는 순환호 41/2016/TT-NHNN의 여러 조항을 개정 및 보완하는 순환호 22/2023/TT-NHNN에 발표된 규정으로, 2024년 7월 1일부터 시행됩니다.

베트남 국립은행, 부동산 대출 위험계수 조정하는 22호 회람 발행 (사진 TL)

특히, 이번 회람은 41호 회람의 신용위험비율(CRW) 규정을 조정합니다. 특히 사회주택, 주택 매입, 정부 지원 프로그램 및 사업에 따른 주택 건설 대출의 위험비율이 최대 50%로 조정됩니다. 담보인정비율(LTV)도 100% 이상에서, 소득비율(DSC)은 35% 이상에서 조정됩니다. 최소 위험비율은 20%로, LTV는 40% 미만, 소득비율은 35% 미만입니다.

나머지 주택 담보 대출 사례에 대한 위험 계수는 LTV 및 DSC 비율에 따라 41호 통지문과 동일하게 25%~100%로 유지됩니다.

또한, 통지문 22호는 산업단지 부동산 사업 프로젝트에 대한 자금 조달을 위한 신용시설 형태의 특수 신용시설인 자산에 대한 신용위험계수를 200%에서 160%로 조정합니다.

정부가 규정한 농업 및 농촌 개발 목적의 대출의 경우, 통지문 22에서는 추가 위험 계수 50%도 규정하고 있습니다.

마지막으로, 통지문 22에서는 은행이 의무 양수인이 되고, 기타 신용 기관이 승인된 의무 이체 계획에 따라 의무 양수인의 대출, 보증 및 예금에 0%의 위험 계수를 적용할 수 있도록 규정하고 있습니다.

원천: https://www.congluan.vn/nhnn-ra-thong-tu-giam-he-so-rui-ro-cho-mot-so-khoan-vay-bat-dong-san-post280536.html