닌투안성, 판랑시 주거용 토지 분할

닌투안 , 판랑-탑참시 주거용 토지 40㎡ 이상 분할

투안남 지역의 까나(Ca Na) 사단과 푸옥디엠(Phuoc Diem) 사단의 기존 해안 주거 지역에 있는 토지의 경우, 분할이 허용되는 최소 토지 면적은 40제곱미터입니다.

판랑-탑참 시의 주거용 토지의 경우, 세분화로 인해 새로 형성된 토지 구획의 면적과 세분화 후 남은 토지 구획의 면적이 최소 40제곱미터 이상이어야 합니다.

닌투언성 인민위원회는 방금 성 내 각종 토지에 대한 토지 분할 및 토지 통합 조건과 최소 면적에 대한 규정을 발표했습니다.

이에 따라 도시지역 주거용 토지의 토지 분할에 관하여 닌투언성 인민위원회는 새로 조성된 토지 구획의 면적과 분할 후 남은 토지 구획의 면적이 최소 40m²(농촌지역은 80m²)이어야 한다고 규정하고 있습니다.

동시에 분할로 인해 형성된 새로운 토지와 분할 후 남은 토지의 측면 크기는 3.5m 이상이어야 합니다(농촌 지역에서는 5m).

또한, 분할로 인해 형성된 새로운 토지와 분할 후 남은 토지는 국가가 관리하는 교통도로에 인접해 있거나 국가가 관리하는 교통도로에 연결된 경로가 있어야 합니다.

특히, 투안남 지역의 까나(Ca Na) 사단과 푸옥디엠(Phuoc Diem) 사단의 기존 해안 주거지역에서 주거용 부지로 분할할 수 있는 최소 토지 면적은 도시 지역과 동일하게 적용됩니다.

이와 함께 닌투안성 인민위원회는 도시와 농촌 지역의 농경지 (1년생 작물 재배지, 다년생 작물 재배지, 양식장, 소금 생산지, 기타 농경지 및 생산 임지(천연림인 생산 임지는 제외))의 구분도 규정합니다.

구체적으로 도시 지역의 경우, 판랑-탑참 시의 코뮌 및 구역에서는 분할로 인해 새로 형성된 토지 구획의 면적과 분할 후 남은 토지 구획의 면적이 최소 300m2이어야 하고, 타운에서는 500m2이어야 합니다.

농촌지역의 경우, 분할로 인해 새로 형성된 토지 구획의 면적과 분할 후 남은 토지 구획의 면적은 삼각주 자치구에서는 최소 750m2, 중부 자치구에서는 1,000m2, 산간 자치구에서는 2,000m2 이상이어야 합니다.

닌투언성 인민위원회는 또한 별도의 세부 건설 계획 프로젝트가 있는 지역의 주거용 토지와 주거용 토지가 아닌 비농업용 토지의 경우 구획으로 나누어야 할 최소 면적은 해당 국가 기관에서 승인한 세부 건설 계획 승인 결정과 첨부된 프로젝트 문서에 따른다고 지적했습니다.

위 결정은 2024년 10월 31일부터 발효되며, 닌투언성 인민위원회가 2014년 11월 18일에 내린 결정 85/2014/QD-UBND를 대체합니다. 이 결정은 해당 성에서 구획으로 나눌 수 있는 최소 토지 면적을 규정합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html