국회에서는 부동산 시장 관리와 사회주택 개발에 관한 정책과 법률의 시행에 대해 논의했습니다.

8차 회의 일정을 이어가며, 10월 28일 국회는 회의장에서 감독 위원회 보고서와 2015년부터 2023년까지 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발에 관한 정책과 법률 시행에 대한 주제별 감독 결과에 대한 국회 결의안 초안을 논의했습니다.

타이 빈성 국회 대표단의 응우옌 반 휘 대표가 토론에서 발언했습니다.

연설에 참여한 타이빈성 국회 대표단의 응우옌 반 안 대표는 보고서 내용이 2015년부터 2023년 말까지 부동산 시장 관리 및 사회주택 개발에 대한 정책과 법률의 이행 상황을 성과, 단점, 한계 및 원인 등을 포함하여 명확하게 보여준다고 말했습니다.

대표단에 따르면, 부동산 시장 관리 및 사회주택 개발 관련 정책 및 법률 시행의 효과성과 효율성을 지속적으로 개선하기 위한 결의안 초안에 제시된 과제와 해결책은 전반적으로 모니터링 보고서에 명시된 한계를 극복하기 위해 즉시 시행될 만큼 구체적이지 않습니다. 특히 보고서는 토지 가치 평가의 여러 단점, 한계, 그리고 주요 장애물을 지적했습니다. 그러나 결의안 초안에 제시된 토지 가치 평가 관련 해결책은 여전히 ​​일반적인 성격을 띠고 있어 실질적인 문제를 해결하기에는 충분히 구체적이지 않습니다. 따라서 대표단은 문제 해결을 위해 명확한 시행 일정을 마련하고, 더욱 구체적인 방향으로 해결책을 검토하고 완성해야 한다고 강조했습니다. 사업의 법적 검토와 관련하여, 결의안 초안은 입법 및 집행 업무의 효과성을 높이기 위해 정부가 "위반 행위 합법화 금지" 조항의 내용을 명확하게 안내할 것을 지시했습니다. 대표단은 관련 기관과 협의하고 정책 관련 부서에 보고해야 한다고 제안했습니다. 또한 정부는 실행 가능한 시행을 위한 지침과 지침을 조속히 마련해야 합니다. 결의안 초안에서는 잘못된 과목 심사, 재판매를 위한 사회주택 매수 등의 상황을 제한하기 위한 추가 과제와 해결책을 규정하고, 동시에 국가 예산에서 임대를 목적으로 사회주택 건설을 촉진해야 합니다. 이를 통해 2021년부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트를 최소 100만 채 건설한다는 목표가 앞으로 실현될 수 있도록 해야 합니다.

토론에 참여한 타이빈성 국회 대표단의 응우옌 반 휘 대표는 최근 우리나라 부동산 시장이 시장 규모, 수량, 부동산 프로젝트 규모 및 참여자, 제품 유형 다양화 측면에서 진전을 이루었으며, 사회경제적 발전을 위한 추진력을 창출하는 데 중요한 역할을 하는 동시에 국민의 주택 수요를 점진적으로 충족하는 데 기여하고 있다고 평가했습니다.

감독 대표단이 지적한 한계점을 언급하면서 대표는 부동산 및 사회주택 시장이 지속 가능하게 발전하지 못했으며, 공급과 수요의 불균형이 존재하고, 부동산 가격은 여전히 ​​대다수 사람들의 소득에 비해 높고, 많은 도시 지역이 버려졌으며, 미니 아파트 관리에는 여전히 많은 단점이 있고, 오래된 아파트에 대한 효과적인 해결책이 없어 사람들의 삶을 보장하지 못하고, 새로운 유형의 부동산은 많은 법적 문제에 직면해 있으며, 조정에 대한 명확성과 구체성이 부족하다고 말했습니다.

대표는 첫 번째 언급된 원인은 제도적 병목 현상이며, 반복적으로 지적된 한계는 법률의 일부 조항이 중복되고, 일관성이 없고, 동기화되지 않았으며, 현실에 맞지 않고, 검토, 수정 및 보완이 느리다는 것입니다.감독 대표단의 보고서에 따르면, 2015년부터 2023년까지 두 분야에서 총 191건의 일반적인 어려움과 단점 중 부동산 시장 관리에 대한 정책 및 법률에 최대 103건의 어려움과 단점이 있었습니다.사회 주택 개발에 대한 정책 및 법률에 대한 어려움과 단점은 60건입니다...부동산 시장 관리의 어려움과 단점의 대표적인 것으로는 투자 정책 결정, 투자 등록증 발급, 경제 단체 설립, 조정, 중단, 진행 연장 및 투자 프로젝트 종료에 대한 권한 및 절차에 대한 규정, 프로젝트 시행 구역에 산재된 공유지에 대한 규정, 토지 회수 진행에 따른 토지 할당 및 임대, 보상, 지원, 재정착, 지가 시행 시기에 대한 규정 등이 있습니다. 건설 기준 및 규범, 이전 프로젝트 조정에 관한 규정, 건설 설계에 관한 규정, 도시 계획의 검토 및 조정에 관한 규정...

대의원들은 국회와 정부가 부동산 사업의 어려움을 신속히 해소할 수 있는 강력한 구체적 해결책을 보완해야 한다고 권고했습니다. 부동산 사업은 시간이 지남에 따라 법률이 변경되어 시행 절차가 장기화되고, 검사 및 감사 결과에 따른 결과가 장기화되고, 시행 절차가 지연되어 부동산을 구매한 기업과 고객에게 경제적 손실을 초래하는 경우가 많습니다.

대표는 한계와 문제점들이 지적되었고, 국회와 정부가 시의적절한 결정을 통해 해결하고 있다고 강조했습니다. 그러나 지적된 업무량은 매우 방대합니다. 유권자와 국민은 이 문제를 근본적으로 동시적이고 효과적으로 해결하기 위해 지적된 문제점과 미비점을 지속적으로 검토하여 가능한 한 조속히 입법 과제에 반영하고, 제15대 국회 임기 내에 완료되기를 기대합니다. 이를 통해 부동산 시장과 사회주택 개발이 경제에서 차지하는 역할을 더욱 강화하고 사회 보장과 정의 구현에 기여할 수 있을 것입니다.

부손퉁

(국회대표단 및 도인민위원회 사무실)

출처: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/210877/quoc-hoi-thao-luan-ve-viec-thuc-hien-chinh-sach-phap-luat-ve-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-va-phat-trien-nha-o-xa-hoi