국회, 부동산 가격 '열풍' 조장 위한 조작 방지 촉구

국회는 부동산 가격을 본래의 내재적 가치로 되돌리고, 토지 가격에 '과열'을 조장하기 위해 경매를 이용하거나 조작하는 것을 방지하기 위한 근본적이고 장기적인 해결책을 관계 기관에 요구했습니다.

사회주택을 위한 12조 VND 규모의 대출 패키지는 매력적이지 않습니다.

국회는 찬성표가 가장 많은 결의안을 통과시켜 2015년부터 2023년까지 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발에 관한 정책과 법률의 효과성과 효율성을 지속적으로 개선하기 위한 결의안을 통과시켰습니다.

결의안은 2015년부터 2023년까지 당과 국가의 주의와 강력한 지도 하에 부동산 시장 관리에 관한 정책과 법률을 공포하고 시행하여 많은 주목할 만한 성과를 거두었다고 밝혔다.

국회 의원들은 2015년부터 2023년까지 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발에 관한 정책과 법률의 시행 효과성과 효율성을 지속적으로 개선하기 위한 결의안을 통과시켰습니다.

그러나 부동산 시장 관리에 관한 정책과 법률의 공포와 시행에는 여전히 몇 가지 미비점과 한계가 있습니다.

일부 법률 문서는 여전히 중복되고, 일관성이 없으며, 동기화되지 않았습니다. 많은 지역에서 발생하는 토지 평가 상황의 부진은 많은 부동산 프로젝트가 침체되는 주요 장애물입니다.

일부 지방자치단체는 여전히 투자, 토지, 건설 절차 등에서 법을 위반하고 있습니다. 부동산 가격 상승에 따른 신용대출로 인한 금융비용은 여전히 ​​높고, 부동산 기업채권은 잠재적 리스크가 많습니다.

부동산 시장에 대한 정책 및 법률 시행 결과를 살펴보면, 2022~2023년 기간에 부동산 시장은 하락세를 보였고, 공급은 전 기간에 비해 급격히 감소했으며, 부동산 가격은 대다수 사람들의 평균 소득 증가율보다 몇 배나 높게 상승했습니다.

사회주택 개발에 관하여, 2015-2023년 기간에 국회, 정부 , 각 부처, 지방은 사회주택 개발에 관한 법률문서체계를 수립하고 완비하여 당의 주택에 대한 혁신적 관점을 제도화하고, 사람을 중심, 주체, 목표, 추진력, 자원으로 삼아 발전해 나갑니다.

달성된 성과 외에도, 2015~2023년 기간 동안 시행된 사회주택에 대한 법률 시스템은 여전히 ​​안정성이 부족합니다. 사회주택 개발에 대한 일부 법적 규정은 구체적으로 지침이 마련되어 있지 않습니다.

2020년까지의 국가 주택 개발 전략과 2030년까지의 비전에 포함된 사회 주택 개발에 대한 많은 목표가 달성되지 않았습니다.

사회주택 공급은 여전히 ​​제한적이고, 매매 가격은 높으며, 사람들이 정책을 접할 수 있는 조건에 대한 규정은 복잡하고 시행하기 어렵습니다.

베트남 사회정책은행을 통한 대출 과정과 절차는 여전히 복잡하고 중복적입니다. 국유 상업은행의 120조 VND 사회주택 대출 패키지의 지급 금리는 높지 않고, 매력적이지도 않으며, 투자자와 사회주택 구매자가 이 신용 패키지에 접근하도록 유치하고 장려하는 데 효과적이지 못했습니다.

상업용 주택 프로젝트에서 사회주택 개발을 위해 토지 기금의 20%를 배정하도록 요구하는 규정의 시행은 여전히 ​​부족한 점이 있으며, 법률 적용이 여전히 일관성이 없고 부적절합니다.

국회는 정부에 토지 이용권 경매를 조작하고 이용하여 가격 '과열'을 조장하는 것을 방지하도록 각 부처, 지자체, 지방자치단체에 지시할 것을 요청했습니다.

토지 배정은 받았지만 일정이 늦어진 프로젝트는 단호하게 처리합니다.

결의안은 정부에 각 부처, 지부, 지방자치단체에 부동산 시장의 상황과 동향을 적극적으로 모니터링하고, 시장 규칙을 존중하는 원칙에 따라 시장을 규제하고 개선하기 위한 조치를 신속하게 취하기 위해 조사, 분석, 예측을 강화하고, 지속 가능한 개발 목표를 보장하며, 시장이 '과열'되거나 '동결'되는 것을 방지하고, 경제 전반의 발전에 부정적인 영향을 미치거나 사회적 결과를 초래하지 않도록 지시할 것을 요구합니다.

부동산 시장의 상품을 다양화하고, 수요와 공급을 조화시키고, 대다수 사람들의 소득에 적합한 부동산 공급을 늘리고, 주택 수요를 충족시키고, 사회 보장을 보장하기 위한 규제 조치가 있습니다.

부동산 가격을 본래의 내재적 가치로 되돌리고, 가격 조작과 토지 사용권 경매를 통한 가격 '과열'을 방지할 수 있는 근본적이고 장기적인 해결책이 있습니다.

계획 편성, 평가, 승인 및 조정의 질을 향상시키고, 계획 간의 체계성과 일관성을 확보하며, 국가 계획, 지역 계획, 성급 계획, 일반 도시 및 농촌 계획의 방향을 확보합니다.

부동산 투자사업의 기획 및 도시개발사업, 주택개발, 평가, 비준, 관리의 질을 향상시키고, 국가, 인민, 기업 간의 이익의 조화를 보장하며, 주택개발의 동시적이고 상호 연계적인 방향을 확립하고, 사회기반시설 및 기술기반시설과 연계하여 대다수 국민의 요구를 충족시킨다.

지역 5개년 및 연간 사회경제 개발 프로그램과 계획에 사회주택 개발 목표를 포함시킵니다.

각 기간의 주택 개발 프로그램 및 계획과 지역 토지 이용 계획에 따라 사회 주택 건설을 위한 토지 할당을 우선시합니다.

규율을 강화하고, 리더의 책임을 강화하며, 검사 및 조사 업무의 효과성을 높여 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발에 대한 법 집행의 취약점, 장애 및 한계를 적시에 발견합니다.

사회주택의 품질 검사 및 검토, 사회주택 정책 수혜자 승인에 중점을 둡니다.

국가가 할당 또는 임대해 주었으나 활용이 지연되거나, 활용되지 않거나, 낭비적으로 이용되거나, 잘못된 목적으로 불법적으로 이용되거나, 투자자의 역량이 부족하거나, 완성 능력이 없거나, 부정확한 정보를 제공하여 금융, 신용, 부동산 시장의 운영에 부정적인 영향을 미치는 사례에 대해 단호히 처리합니다.

출처: https://www.baogiaothong.vn/quoc-hoi-yeu-cau-ngan-thao-tung-bat-dong-san-nham-tao-sot-gia-1922411231448387.htm