BTO- 오늘 오전 6월 5일, 국회는 본회의와 신용기관법(개정) 초안 검토 보고서를 청취한 후, 주택법(개정) 초안에 대한 분과 토론을 진행했습니다. 14분과에는 빈투언성 , 하이즈엉성, 선라성 국회 대표단 소속 국회의원들이 참여했습니다.
지방 국회 대표단 부대표 응우옌 후 통은 의견 제시에 참여하여 제3조 9항의 "근로자 숙소"라는 용어를 "산업단지 및 경제 특구 숙소"로 변경할 것을 제안했습니다. 대표는 숙소란 근로자뿐만 아니라 산업단지 및 경제특구에서 근무하는 근로자와 전문가를 위한 것이라고 설명했습니다. 또한, 이 법안 초안은 외국인 투자 기업과 외국 기업을 명시하지 않았습니다. 따라서 대표는 중복을 피하기 위해 이 두 가지 정의를 제3조에 추가할 것을 제안했습니다. 금지 행위를 규정하는 제5조 9항 c목의 "아파트를 주거 목적 외의 용도로 사용하거나 여러 사람의 숙박 목적으로 사용하는 경우"라는 내용을 "아파트 건축 사업에 명시된 용도 외의 용도로 사용하는 경우"로 변경할 것을 제안했습니다.
제6조는 동원자금이나 선불 주택 매입 자금을 주택 개발에 사용하는 것을 포함한 금지 행위를 규정하고 있습니다. 그러나 이 법안은 투자자의 자본 사용을 통제하는 메커니즘을 명시하지 않고 있습니다. 실제로 투자자들은 A 프로젝트의 자본을 B 프로젝트 개발에 사용하는 경우가 많습니다. 위원들은 이것이 최근 투자 프로젝트 진행이 더딘 이유 중 하나라고 생각합니다. 따라서 위원들은 초안에 동원자금 사용에 대한 투자자 통제 메커니즘에 대한 규정을 추가할 것을 제안합니다.
보티쑤언린성 국회의원은 베트남 주택 소유 주체 및 조건에 대한 의견을 제시했습니다. 제10조 c항 1항은 다음과 같이 규정하고 있습니다. 베트남에서 주택을 소유할 수 있는 주체는 이 법 제19조 1항에 규정된 바와 같이 외국 기관 및 개인입니다. 대표에 따르면, 현행법에는 규정이 있지만 과거에는 지방자치단체가 외국 기관 및 개인의 아파트 매입만 처리했고, 프로젝트 내 개인 주택 매입은 토지법상 외국인의 토지 양도를 허용하지 않아 토지사용권증 발급이 불가능하여 시행되지 않았습니다. 따라서 대표는 초안 위원회가 지방자치단체가 시행할 수 있는 근거를 마련할 수 있도록 구체적인 규정을 마련해야 한다고 제안했습니다.
제7조 제5항은 "특별도시지역, 제1종, 제2종, 제3종 도시지역에 속하는 시·군·구 지역에서 주택 건설 사업자는 분양, 임대 및 임대차용 주택을 건설해야 한다"고 규정하고 있습니다. 대표는 초안된 규정이 제3종 도시지역의 토지분할 및 토지매매 사업에 대해 매우 엄격하다고 지적했습니다. 따라서 대표는 토지법을 준수하기 위해서는 토지분할 및 토지매매 형태의 토지사용권 이전 시 제3종 도시지역 주택 건설을 요구하지 않아야 한다고 제안했습니다.
쩐 홍 응우옌(Tran Hong Nguyen) 성 국회의원은 성 주택 개발 프로그램 및 계획과 관련하여 법률 초안의 조항에 동의한다고 밝혔습니다. 그러나 성 주택 개발 프로그램 및 계획의 수립은 지역 주민들의 주택 조건을 보장하기 위해 성 인민위원회의 참여를 필요로 하며, 동시에 과도한 행정 개입이나 과도한 개입이 아닌 합리적인 수준의 개입이 필요합니다. 이는 지역 부동산 시장 발전에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
대표단은 또한 지방 주택 개발 계획과 프로그램을 검토하여 지방 토지 이용 계획 및 지방 계획 등 현재 시행 중인 다른 유형의 계획과 비교하여 조화, 통일, 중복, 갈등이 없고 시행 과정에서 어려움이 발생하지 않도록 보장할 것을 제안했습니다.
[광고_2]
원천
댓글 (0)