빈시 바오선 아파트 종합 리뷰

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10월 17일, VTC 뉴스에 따르면 응에 안성 검사원장은 해당 부서가 바오손 아파트 프로젝트(주소: 빈시 레러이 거리 72번지)의 문서와 절차를 전면적으로 검토하여 응에안성 인민위원회에 보고하고 법률 규정에 따라 검토 및 처리를 위해 학제간 작업 그룹을 구성했으며, 2023년 10월 31일 이전에 완료할 예정이라고 확인했습니다.

이전에 VTC 뉴스는 바오손 아파트 건물(주소: 빈시 레러이 거리 72번지)이 프로젝트가 승인되기 전에 주민들의 이사를 허용했다고 보도했습니다.

바오선 아파트는 30층 규모로, 바오선 투자·건설·관광 공사(하노이 본사)가 투자했습니다. 이 아파트는 수년 전 주민들에게 분양되었지만, 투자 정책 승인이나 사업 시행을 위한 승인 시험 결과 승인은 아직 이루어지지 않았으며, 주민들은 아파트에 대한 적색 등기부등본(red book)을 발급받지 못했습니다.

바오손 아파트 프로젝트는 이전에 응에안 소금 및 무역 주식회사(이전 명칭: 응에안 소금 회사-소금 주식회사)의 본사였습니다.

2015년 11월 30일, 응에안 소금 및 무역 주식회사(약칭 소금 회사)와 바오손 투자 및 건설 그룹 주식회사(약칭 바오손 회사)는 총 260억 VND 규모의 토지 구획에 있는 토지에 부착된 자산을 양도하는 계약을 체결했습니다.

2015년 11월 13일, 응에안 소금 회사는 공식 공문 제332/2015/CV-TDBS를 발행하여 소금 회사가 4,342제곱미터의 토지와 토지 사용권 증명서를 응에안성 인민위원회에 반환하고, 동시에 응에안성 인민위원회와 천연자원환경부에 위 토지를 바오손 회사에 인계하는 것을 고려해 달라고 요청했다고 밝혔습니다.

2016년 4월 19일, 응에안성 인민위원회는 바오손 회사가 위 토지를 임대하는 데 동의하는 결정 제289/QQD-UBND.DC에 서명했습니다.

그로부터 하루 후인 2016년 4월 20일, 응에안성 인민위원회는 빈시 레러이 거리 72번지에 상업 서비스 빌딩, 고급 아파트, 주택을 건설하는 투자 프로젝트에 대한 1/500 규모의 세부 건설 계획을 승인하는 결정 제1720/QD-UBND-XD호에 계속 서명했습니다.

바오손 아파트 주민들은 한때 투자자에 항의하는 현수막을 내걸었다. (사진: LKT)

바오선 아파트(빈시 레러이 거리 72번지 주소)에 대한 적색등기부 발급과 관련하여, 응에안성 자연자원환경부 토지등록사무소 부국장 응웬 콩 탄은 2023년 5월 21일 현재 응에안성 자연자원환경부 토지등록사무소가 주민에게 적색등기부 발급 절차를 진행하기 위해 투자자가 제공한 서류를 아직 받지 못했다고 밝혔습니다.

토지등록소 부국장인 응우옌 콩 탄은 "규정에 따르면 투자자들은 주민을 위한 적색책을 받기 위해 서류를 제출해야 하지만, 지금까지 투자자들이 서류를 제출하지 않아 주민에게 적색책을 발급할 수 없습니다." 라고 말했습니다.

응에안 건설국장인 딘 로안 히엔은 바오손 아파트 건물이 아직까지 건설 허가를 받아 사용에 들어가지 않았다고 확인했습니다.

이 문제와 관련하여 회사 이사회 회장인 응우옌 쯔엉 손 씨는 아파트 건물이 아직 건축 허가를 받지 못했다는 점을 인정하며, 사람들이 집을 매입하고 95%를 지불했을 때 수리, 개조, 가구 설치를 위해 방문을 요청했기 때문에 회사가 수리를 위해 방문을 허용했다고 말했습니다. 그러나 수리를 위해 방문을 허용했을 때 사람들은 그곳에 머물렀습니다.

아파트 건설이 승인되지 않은 이유는 행정 절차상의 오류 때문입니다. 응에안성 인민위원회는 1/500 축척의 상세 계획을 승인했고, 건설부는 기본 설계 계획을 승인했으며, 건설 기술 설계를 승인했고, 응에안성 건설부는 건설 허가를 내주었습니다. 그러나 응에안성 인민위원회는 먼저 투자 정책 승인 결정을 내리고, 투자 정책 승인 후 1/500 축척의 상세 계획을 승인하는 결정을 내린 후 다음 단계를 밟았어야 합니다. 그러나 그들은 첫 번째 단계를 놓쳤습니다.

2019년부터 건설부가 이 프로젝트를 승인하기 시작했지만, 절차 미비로 아직 승인되지 않았습니다. 건설부는 응에안성 인민위원회가 발표한 프로젝트 투자 정책 승인 결정서를 추가로 제출해야 승인을 받을 수 있습니다. 하지만 2016년 이후 응에안성 인민위원회가 투자 정책을 승인하지 않아 저희 아파트 건물은 아직 승인되지 못했습니다."라고 바오손(Bao Son) 회사 이사회 의장 응웬 쯔엉 손(Nguyen Truong Son) 씨는 덧붙였습니다.

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