설 연휴가 끝나면 부동산을 사야 할까요, 아니면 주식에 투자해야 할까요?

(NLDO) – 부동산에는 기회가 있지만 투자하기 위해 너무 많은 돈을 빌려서는 안 됩니다. 경제가 성장하고 업그레이드 붐이 일면 주식이 예상됩니다...

2024년에는 VN-Index가 약 12% 증가할 것으로 예상되지만 실제로는 여전히 많은 투자자가 손실을 볼 것입니다. 부동산은 일부 부문에만 기회가 있고 나머지는 아직 조용합니다.

At Ty 2025의 새해를 맞아, Nguoi Lao Dong 신문의 기자들은 이러한 투자 채널의 기회에 대한 의견을 기록했습니다.

경제학자, 딘 테 히엔 박사:

주식은 여전히 '밝고' 부동산은 '돈벌기 쉽지 않다'

부동산 시장은 이전에는 크게 오르지 않았던 아파트 부문이 최근 회복세를 보이고 있습니다. 가격 수준은 여전히 낮아 아파트에 대한 관심이 높아지고 거래도 이전보다 활발해지고 있습니다. 하지만 이 부문만으로 전체 시장의 흐름을 판단하기에는 아직 부족합니다.

올해 부동산 시장은 아직 많은 사람들의 소득 대비 높은 가격대를 유지하고 있어 낙관적일 수 없습니다. 가격이 너무 높으면 매수자들이 신중한 움직임을 보이고 유동성이 크게 증가하기 어려울 것입니다. 이러한 투자 채널은 기회가 있지만, 각 잠재적인 가격대를 면밀히 조사하고 평가하여 좋은 수익을 창출한 사람들에게만 적합합니다. 특히 부동산 투자는 높은 위험 부담을 안고 있기 때문에 과도한 대출은 피해야 합니다.

Sau Tết, — 최근 부동산 시장은 주로 아파트 부문에서 회복세를 보였습니다.

주식과 관련하여, 금 투자 채널이 크게 증가한 반면 부동산 시장은 어려움을 겪고 있어 시장이 더욱 밝아질 것으로 예상됩니다. 최근 정책들은 정부 가 주식 시장을 프런티어 시장에서 신흥 시장으로 전환하려는 의지를 보여주고 있으며, 이는 외국 자본 유치의 원동력이 될 것입니다.

하지만 경제가 안정적으로 발전할 경우, 투자 채널이 연 20~30%의 높은 수익을 가져다주기는 어렵습니다. 이러한 수익률은 여러 단계에 걸쳐 높은 위험을 감수하는 소수의 재능 있는 사람들에게만 해당됩니다.

개인 투자자는 주식 거래 시 큰 수익을 기대하기에는 너무 높은 수준을 설정해서는 안 됩니다.

금융 전문가 Phan Dung Khanh:

투자 채널에 자본을 할당하는 방법

경제가 디지털 시대로 전환됨에 따라 증권은 잠재력을 가지고 있습니다. 2024년 VN 지수는 12% 상승할 것으로 예상되지만, AI와 반도체 칩의 호황으로 기술주에 높은 수익률이 집중될 것입니다. 특히 금융주와 부동산주가 시장에서 큰 비중을 차지하지만 예상만큼 상승하지는 않았습니다.

2025년에도 기술 주식은 매력도를 유지할 것으로 예상되며, 특히 정부가 NVIDIA와 협력해 AI 센터를 건설하고, 반도체 산업 발전을 촉진하며, 디지털 변혁을 추진할 것으로 예상됩니다.

에너지, 원자재, 소비재, 운송, 부동산 부문 모두 긍정적인 흐름을 보일 것으로 예상됩니다. 중형주 부문의 많은 종목들이 긍정적인 실적을 기록했지만, 여전히 하락세를 보이고 있습니다. 하지만 성장세는 지속될 것으로 예상됩니다. 개인 투자자는 VN 지수 상승률보다 높은 성장이 예상되는 종목을 선택할 수 있습니다.

부동산은 바닥을 벗어났고 2025~2026년에도 회복세를 이어갈 것으로 전망된다. 올해 투자 채널별로 자금을 나누면, 각 투자자의 위험 감수 성향에 따라 주식 40%, 부동산 40%, 금 20%로 나눌 수 있다.

VPBank Securities Company의 산업 및 주식 분석 이사인 Dao Hong Duong 씨:

목 잠재적 지폐

은행업은 시장 성장을 주도하는 산업이 될 것입니다. 2025년 GDP 성장률이 두 자릿수에 이를 것으로 예상되는 가운데, 신용 성장률은 약 16~18%에 달할 것으로 예상되며, 공공 투자 지출 압력이 커지면서 은행업의 이익 전망은 2년 전보다 높아질 것입니다. 은행업은 이익 성장률을 기록할 것이며, ROE와 ROA 등 재무 지표는 시장을 거의 선도할 것으로 예상되어 주가에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

은행업의 자본금은 HOSE 전체 자본금의 약 25~30%로 매우 큰 비중을 차지합니다. 은행은 유동성, 자본금, 금융기관 및 외국인 투자자의 관심, 그리고 경기 순환성과 합리적인 밸류에이션 등 모든 요소를 갖추고 있습니다.

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출처: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm