호치민시 건설국, '유령' 부동산 사기에 대해 입장을 밝혀

특히 호치민시 건설국 후인 탄 키엣 부국장은 지난 몇 년, 특히 ​​2019년에는 호치민시에서 "가상" 부동산 프로젝트가 활발하게 진행되었다고 밝혔습니다. 이는 공터나 이미 소유주가 있는 토지를 일부 기업, 부동산 사업체, 중개인 등이 "가상 프로젝트"라고 부르는 부동산 프로젝트를 "설정"하여 미래에 토지나 주택을 구매하려는 사람들을 유치, 거래, 그리고 자본을 동원하는 것을 의미합니다. 동나이성, 바리아붕따우성, 빈투언성, 닌투언성 , 깐토성 등의 지역도 유사한 상황을 겪고 있습니다.

동나이 성 경찰은 2023년 8월 말, 트랑봄 지구, 안비엔 코뮌의 빈터에 '유령' 부동산 거래소를 개설한 록푹 회사를 현장에서 적발했습니다.

전염병 이후 이런 상황이 다시 발생하여 "유령" 부동산이라고 불리지만, 훨씬 더 교묘하게 매우 저렴한 가격, 매우 좋은 위치, 매우 아름다운 집을 소개한 다음, 연락을 하면 아파트는 팔리고 구매자는 다른 부동산, 다른 프로젝트 또는 다른 토지를 소개하고, 꾸미고, 매매하도록 유도합니다.

초기 "부동산"과 "기타 부동산"은 실제 부동산이 아니거나 소유자가 없지만, 매매할 필요가 없기 때문에 "유령"이라고 불립니다. "가상" 또는 "유령" 부동산을 만들어 유치한 후 보증금, 선급금, 대금 지급 등을 요구하고도 이행하지 않거나 도주하는 것은 사기 및 재산횡령 행위입니다.

따라서 법 집행 기관들이 개입했습니다. 대표적인 사례로 알리바바 부동산 주식회사가 최근 호찌민시 인민법원에 사기, 재산 횡령, 자금 세탁 혐의로 기소되었습니다. 또한, 동나이성 경찰은 록푹 부동산 회사가 농지 에 "유령" 프로젝트를 설치하여 고객의 재산을 사취하고 횡령한 사건을 수사했습니다.

호치민시 건설국 부국장에 따르면, 실제로 일부 기업들은 호치민시에 사업체를 설립하기 위해 등록을 하면서도 다른 지역에 "가상" 또는 "유령" 부동산 프로젝트를 진행하거나, 그 반대로 진행하는 경우가 있습니다. 이는 호치민시에 사업을 설립한 록푹 부동산 회사(Loc Phuc Real Estate Company)가 동나이성에서 사기 프로젝트를 진행한 사례처럼, 감사를 피하기 위한 것입니다. 동나이성 경찰이 단속을 위해 개입한 사례가 그 예입니다.

"부동산 상품을 구매하려는 사람들은 거래를 결정하기 전에 무엇보다도 토지 및 프로젝트와 관련된 법적 정보를 주의 깊게 조사해야 합니다. 이는 전자 정보 포털, 전문 부서, 지점, 구의 전문 앱을 통해 간접적으로 인증됩니다. 동시에 토지 및 프로젝트가 위치한 구, 코뮌, 지방에 직접 연락하여 직접 확인할 수 있으므로 사기를 피할 수 있습니다." - 호치민시 건설국 부국장이 말했습니다.

출처: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm