사회주택 공급 확대를 위한 어려움과 장애물을 신속하게 제거

회의에서 팜 민 찐 총리는 대표단이 논의에 집중해야 할 몇 가지 내용을 제안했습니다. 여기에는 적절한 가격으로 사회 주택과 상업 주택 공급을 늘리는 솔루션, 규정 준수 비용, 투입 비용 절감, 행정 절차 간소화, 건설 비용 절감 등 제품 가격을 낮추기 위한 투자 비용 절감 솔루션이 포함됩니다.

Báo Nghệ An•11/10/2025

10월 11일 오전, 팜 민 찐(Pham Minh Chinh) 총리가 주택정책 및 부동산 시장 중앙운영위원회 위원장을 맡아 사회주택의 획기적인 발전을 논의하는 제2차 운영위원회 회의를 주재했습니다. 회의에는 운영위원회 부위원장인 쩐 홍 하(Tran Hong Ha) 부총리, 각 부처, 지부, 중앙기관, 34개 성·시 대표, 기업체, 시·군·구 대표, 시·군·구·시·구 대표 등이 참석했습니다.

응에안 교량 지점은 성 당 상무위원회 위원이자 성 인민위원회 상임부위원장인 부이 탄 안 동지가 의장을 맡았습니다. 또한 빈시(구)의 여러 부서, 지부, 동장 대표들도 참석했습니다.

응에안성, 사회주택 건설 목표 초과 달성

건설부의 '100만 세대 사회주택 건설 사업' 결과 보고서에 따르면, 현재까지 전국적으로 696건의 사업이 시행되었으며, 63만 7천 세대가 넘는 아파트가 건설되었습니다. 이 중 11만 6천 세대가 넘는 165건의 사업이 완료되었고, 13만 2천 세대가 넘는 151건의 사업이 착공되어 건설 중입니다. 또한, 약 39만 세대 규모의 380건의 사업이 투자 승인을 받았습니다. 따라서 2025년까지 완료, 착공, 투자 승인된 사업의 수는 사업 목표의 60%에 도달할 것으로 예상됩니다.

응에안은 할당된 목표를 달성하거나 초과 달성한 16개 지역 중 하나입니다. 구체적으로, 응에안은 2025년에 1,420채의 아파트 건설 목표를 설정했지만, 현재까지 2,981채의 아파트가 완공되어 168%의 공정률을 달성했습니다. 또한, 응에안은 4,367채의 아파트 건설에도 투자하고 있습니다. 2025년에는 2,548채의 아파트가 완공되어 할당된 목표 대비 179%의 공정률을 달성할 것으로 예상됩니다.

빈시(구)의 각 부서, 지부, 구 대표들이 회의에 참석했습니다. 사진: 티엔 훙

2025년 사회경제 개발 계획을 이행하기 위한 주요 과제와 해결책에 관한 정부 결의안 제01/2025호는 국가 주택 개발 전략, 특히 2021~2030년 기간 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트를 최소 100만 채 건설하는 데 투자하는 프로젝트와 지역 주택 개발 프로그램 및 계획을 효과적으로 이행하는 데 중점을 두기로 결정했습니다.

최근 정부와 총리는 모든 부문, 특히 저렴한 주택과 사회주택 부문에서 어려움을 해소하고, 투자 프로젝트를 신속하게 추진하며, 주택 및 부동산 상품 공급을 확대하기 위한 여러 가지 동시적 해결책을 단호하게 시행하도록 지시했습니다. 토지 관리, 이용, 평가 및 경매에 대한 통제와 시정을 강화하고, 가격 조작, 가격 상승 및 투기 사례를 신속하게 처리하여 부동산 시장을 안정시키고, 더욱 동시적인 제도, 더욱 우대 정책 및 제도, 더욱 편리한 행정 절차를 통해 주택 공급을 확대하고, 더욱 합리적인 주택 구간과 낮은 가격을 제공하여 국민의 주거권을 보장해야 합니다.

팜 민 찐 총리가 회의에서 연설하고 있다. 사진: VGP/Nhat Bac

총리는 달성된 성과 외에도 부동산 시장 및 사회주택 발전에 관한 여러 법률, 제도, 정책이 실제 상황에 맞게 수정되거나 보완되지 않았다고 지적했습니다. 저렴한 상업용 주택과 사회주택 공급이 부족한 반면, 사회주택 투자 사업 추진은 여전히 지지부진합니다.

대도시의 주택 가격은 여전히 대부분의 사람들이 감당할 수 없는 수준이며, 가격 급등, 고가, 가상 가격, 그리고 폭리를 취하기 위한 시장 정보 교란 등의 문제가 여전히 존재합니다. 일부 프로젝트 투자자들은 평균보다 훨씬 높은 가격을 제시합니다. 부동산 거래 및 거래소는 통합되지 않았으며, 여전히 위험을 내포하고 투명성이 부족합니다. 주택 및 부동산 시장 정보는 완전하지 않고 시의적절하지 않으며 투명성이 부족합니다.

장애물 제거에 집중하세요

회의에서는 각 부처, 지부, 중앙 및 지방 기관의 수장 대표들이 다음 내용을 논의하는 데 집중했습니다. 적정 가격으로 사회주택과 상업주택 공급을 늘리기 위한 솔루션, 규정 준수 비용, 투입 비용 절감, 행정 절차 간소화, 건설 비용 절감 등 제품 가격을 낮추기 위한 투자 비용 절감 솔루션...

토론 의견을 듣고 회의를 마친 후, 팜 민 찐 총리는 부동산 시장을 동시에 개발하고 운영하기 위해서는 주택 유형을 개발하고 확대하고, 사회 주택, 임대 주택, 저가 주택, 산업단지 근로자 주택 개발을 촉진하고, 사회 정책 수혜자를 위한 시장 메커니즘에 따라 경제 부문이 주택 개발에 참여할 수 있는 여건을 조성하고 장려해야 한다고 확인했습니다.

이와 함께 투기적 가격 부풀리기와 시장 평균 대비 너무 높은 주택 가격 제공을 방지하기 위한 적절한 세금 정책, 사회적 주택 프로젝트와 적절한 가격으로 사회적 주택 및 상업용 주택을 구매해야 하는 사람들에게 자본 흐름을 규제, 우선 순위를 정하고 유도하는 신용 정책이 필요합니다. 동시에 투기적 주택 부문으로의 자금 흐름을 통제하고 정책을 활용해야 합니다.

동일한 메커니즘과 정책으로 일부 지방은 매우 잘 되는 반면 다른 지방은 그렇지 못한 이유에 대한 문제를 제기하면서 총리는 실무에서 얻은 교훈, 부동산 거래 센터를 설립하는 데 있어 제도적, 법적 문제, 국가가 관리하는 토지 사용권, 토지 가격 문제, 투자자와 사회 주택 건설 기업에 대한 프로젝트 배정 등을 지적할 것을 제안했습니다.

총리는 이번 회의 이후 정부, 부처, 지자체 등 여러 기관의 현안이 조속히 해결되기를 기대합니다. 남은 문제가 있을 경우, 국회는 차기 회기에서 결의안을 제출하여 해결을 지속할 것입니다. 총리는 모든 관련 기관이 적극적으로 노력해야 하며, 국가는 창조자가 되고 기업은 선도자가 되어 건전하고 안정적이며 발전하는 부동산 시장을 촉진하는 데 기여해야 하며, 궁극적으로 국민은 그 혜택을 누려야 한다고 강조했습니다.

출처: https://baonghean.vn/som-thao-go-kho-khan-vuong-mac-de-tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10308056.html