제8차 특별회의(제19기 성 인민위원회)에서 비엣찌시와 탄손현 지도자 대표들은 푸토성 토지 가격 규정을 개정하고 보완하는 내용에 대해 심오하고 열정적이며 매우 건설적인 의견을 많이 제시했습니다.
비엣찌시 인민위원회 위원장인 응우옌 응옥 썬은 앞으로 결의안을 이행하기 위한 몇 가지 아이디어를 제시했습니다.
비엣찌시(Viet Tri City) 응우옌 응옥 썬(Nguyen Ngoc Son) 위원장은 이러한 내용에 동의하며 매우 동의한다고 밝혔습니다. 그는 회의에 제출된 보고서에 따른 토지 가격 조정은 전국의 전반적인 추세와 방향, 특히 2026년까지 토지 가격표를 시장 가격에 근접하게 작성한다는 규정과 일치한다고 말했습니다. 또한, 이번 조정은 토지 이용자 간의 공정성, 토지 관리의 투명성과 편의성, 사업 투자 유치, 보상, 부지 정리 등을 보장하는 데 도움이 될 것이라고 덧붙였습니다.
비엣찌 시 의장은 또한 시가 천연자원환경부(현 농업 환경부) 및 컨설팅 부서와 긴밀히 협력하여 지난 5년간 토지 가격 관련 정보 및 데이터를 검토했으며, 특히 토지 양도 기록, 토지 경매 및 토지 양도 또는 거래와 관련하여 변동이 많은 지역과 관련이 있다고 밝혔습니다. 이를 바탕으로 해당 지역의 실제 토지 가격을 결정합니다. 또한 신도시 지역, 경매 지역, 인프라 투자 및 건설을 위한 새로운 지역 등 기존 가격표에 포함되지 않은 새로운 지역을 검토하고 보완합니다. 검토 후 1,079개 지역의 가격을 인상 조정하고 117개 지역을 새로 추가했으며 166개 노선명을 조정하고 27개 지역을 기존 가격표에서 삭제했습니다.
보고서와 제안서에 언급된 장점 외에도, 비엣찌시(Viet Tri City) 위원장 응우옌 응옥 썬(Nguyen Ngoc Son)은 조정 과정에서 어려움을 겪고 있으며, 이는 국민들의 공감을 얻어야 한다고 지적했습니다. 따라서 그는 국민들이 이해하고 동의할 수 있도록 정보 및 홍보 활동을 강화해야 한다고 제안했습니다. 지방과 지방 국회 대표단은 중앙 정부에 토지 이용세율 조정을 검토하여 투자 유치 여건 조성, 특히 교육 및 보건 분야의 사회화 투자를 유치할 수 있는 여건을 마련해야 한다고 강조했습니다.
탄손 지구 인민위원회 위원장인 응우옌 쑤언 토안은 해당 결의안이 지역 사회에 미치는 영향을 지적했습니다.
비엣찌 시 지도자들과 같은 의견을 공유하며, 떤선현 인민위원회 위원장 응우옌 쑤언 또안은 떤선현이 농업환경부와 긴밀히 협력하여 상속 가능하고 시장 원칙에 부합하는 토지 가격 조정안을 검토하고 제안했다고 밝혔습니다. 이에 따라 떤선현은 163개 지역의 토지 가격을 조정하고, 18개 지역을 추가했으며, 48개 지역의 도로명을 조정했습니다. (딴선현의 평균 상승률은 1.30배로, 딴선현 전체 평균 상승률인 1.80배와 비교됩니다.)
그는 또한 토지 유형별 가격표를 시장 가격에 근접하도록 조정 및 보완하는 것이 해당 지역의 토지 사용료 예산 수입 증대에 도움이 된다고 지적했습니다. 보상 제도가 만족스럽게 해결되어 주민들의 동의와 지지를 얻고 있으며, 사업 추진 속도를 높이는 데 도움이 됩니다. 동시에 기술 인프라가 투자된 토지의 토지 사용권 경매 시작가 결정 시간을 단축하고, 주민들의 실제 토지 사용 수요를 정확하게 평가하며, 해당 지역의 토지 사용권 양도 거래에 대한 통제를 강화하여 개인 소득세 및 등록 수수료를 극대화할 수 있습니다.
특히, 지구 토지가격표 조정은 빈곤가정과 소수민족가정의 주거용지와 생산용지 지원정책을 시행하는 데 있어서의 적합성과 조화를 고려하였으며, 지구 내 임시·노후주택 철거가 필요한 가구의 토지문제를 처리하였습니다.
토지가격표 조정은 실제 상황과 토지법 규정에 부합하며, 국가 예산 수입을 늘리고 기존 토지가격표에 포함되지 않은 개발 잠재력이 있는 새로운 지역을 보충하여 지방 사회경제 발전에 유리한 조건을 조성하는 데 도움이 됩니다.
푸옹 투이
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출처: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm
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