활기찬 시장, 유동성이 좋은 저렴한 아파트
매년 연말이 되면 베트남 부동산 시장은 더욱 활기를 띱니다. 많은 사람들이 한 해 동안 열심히 일한 것에 대한 보상으로 집을 사는 풍습이 있기 때문입니다. 연말은 많은 근로자와 기업이 사업 이익이나 기업 보너스를 통해 일정 금액을 모으는 시기이기도 합니다. 또한, 투자자들이 매력적인 인센티브 프로그램을 통해 고객을 유치하기 위해 가장 흥미로운 상품을 출시하는 시기이기도 합니다.
시장 기록에 따르면 3분기 말과 4분기 초에 시장에 나온 많은 아파트 프로젝트들이 상당히 좋은 분양률을 기록했습니다. 호치민시에서는 남롱, 마스테리즈 홈즈, 푸미흥, 캉디엔 등의 투자자들이 많은 고객의 관심을 받으며 분양을 시작하고 있습니다.
특히 빈즈엉, 동나이, 롱안 등 교외 지역의 상황은 연초보다 더욱 긍정적으로 변화했습니다. 이 시장의 상품군은 토지, 타운하우스/빌라, 아파트 등 매우 다양합니다. 가장 적극적으로 투자하는 기업은 킴 오안 그룹, 푸동, 탕롱 부동산 등입니다.
하지만 조사에 따르면 현재 대부분의 부동산 구매자는 실질적인 주택 수요를 가지고 있습니다. 은행 대출을 쉽게 받을 수 없거나, 이전에 구매한 상품이 아직 팔리지 않은 경우 등 여러 가지 이유로 투자자는 매우 적습니다. 이는 저가 아파트 부문이 고급 아파트, 토지 또는 타운하우스에 비해 뛰어난 유동성을 기록한 주요 이유이기도 합니다.
킴 오안 그룹 사업부 이사인 토 두이 친 씨에 따르면, 요즘 주택 구매자의 공통적인 관심사는 합법적인 절차를 완료하고, 주택을 인도할 준비가 되어 있으며, 구매 가능한 가격이며, 투자자로부터 매력적인 지원 정책을 갖춘 프로젝트를 찾고 싶어한다는 것입니다.
"집은 매우 귀중한 자산입니다. 많은 사람들이 평생 저축을 하면서도 집을 사기 위해 돈을 빌려야 하기 때문에, '돈과 건강을 모두 잃는' 상황에 빠지지 않기 위해 정말 안전한 프로젝트를 찾고 싶어 합니다. 실제로 과거에는 법적 서류가 부족한 프로젝트의 집을 구매한 많은 사람들이 투자자가 집 인도를 지연하거나 인도 후 핑크북을 발급하지 못해 많은 불이익을 겪었습니다."라고 그는 말했습니다.
이온몰 옆 아파트 단돈 9억에 구매 기회
전문가들에 따르면, 현재 인도되거나 인도될 예정인 프로젝트의 주택 구매자는 투자자들로부터 전례 없는 인센티브를 받고 있습니다. 대부분의 프로젝트가 마무리 단계에 접어들면서 투자자들은 프로젝트를 조기에 완료하기 위해 판매 캠페인을 강화하고 있으며, 내년 신규 프로젝트 시행에 집중하고 있습니다.
일부 투자자들은 고객의 계약 체결을 유도하기 위해 금을 무상으로 제공하거나, 판매 가격의 5~10%를 직접 할인하거나, 수십억 동(약 10억 원) 상당의 행운권 추첨 프로그램을 제공하기도 합니다. 예를 들어, 레거시 프라임(Legacy Prime) 프로젝트에서 투자자는 아파트 100여 채를 9억 원대부터 시작하는 가격으로 제공하는 최종 상품 바스켓을 출시했습니다. 고객은 매매 계약을 체결하기 위해 9,900만 원만 선불하고, 나머지는 약 350만 원씩 월 할부로 지불하는 등 다양한 인센티브를 제공합니다.
또한, 고객은 투자자로부터 36개월 동안 원금 유예 및 이자 지원을 받고, 최대 2억 1,600만 동(VND)까지 아파트를 36개월 동안 임대하는 정책(주택을 직접 수령하는 고객은 약정 금액의 50%를 그대로 받습니다)을 누릴 수 있습니다. 또한, 최대 6천만 동(VND) 상당의 고급 가구 패키지를 받고, 수십억 동(VND) 상당의 주택, 자동차 등을 받을 수 있는 프로모션 프로그램에도 참여할 수 있습니다.
조사에 따르면, 레거시 프라임은 현재 빈증 시장에서 가장 매력적인 가격과 고객 인센티브 프로그램을 갖춘 프로젝트입니다. 하지만 이 프로젝트는 30개 이상의 내부 시설을 갖춘 체계적인 계획, 호아빈 그룹이 보증하는 시공 품질, 그리고 사비스타의 관리 운영 등 여러 가지 장점을 갖추고 있습니다. 특히, 이 프로젝트는 뗏(Tet) 직전에 인수인계를 위한 마지막 단계를 마무리하고 있습니다.
Legacy Prime 거주자는 단지 5~10분 이내에 AEON Mall 쇼핑센터, Asia Columbia International Hospital, 유치원부터 대학교까지의 학교, 전통 시장, 골프장 등 다양한 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 특히, 이 프로젝트는 링 로드 3, 호치민시-투안안-투저우못-촌탄 고속도로, 국도 13호선 확장, DT 743, DT 746 등 대규모 인프라 프로젝트가 진행 중인 지역에 위치하고 있어 개발 잠재력이 매우 큽니다.
위의 모든 요소들은 부동산 업계가 레거시 프라임을 단순히 정착에 적합한 곳일 뿐만 아니라, 임대, 서핑, 가격 상승 및 재판매를 위한 여유 자금이 있는 사람들에게도 매우 매력적인 곳으로 평가하게 합니다. 투안안 시에는 대규모 산업단지가 많이 운영되고 있어 전문가와 근로자들의 주택 수요가 매우 높습니다. 이러한 인프라 프로젝트들이 본격 가동되면 아파트 가치는 물론 임대료도 더욱 상승할 것입니다.
[광고_2]
원천
댓글 (0)