베트남에서 주택 소유 기간은 얼마나 됩니까?

하지만 자주 묻는 질문은 "베트남에서 주택 소유 기간은 얼마나 되나요?"입니다. 이 질문에 대한 답은 소유자의 국적, 부동산 유형, 현행 법률 규정 등 다양한 요인에 따라 달라집니다.

가구나 개인의 주거용 토지에 건설된 개별 주택, 주택건설투자사업의 기간(연장 검토 대상)에 따른 아파트 등의 안정적이고 장기적인 주택 소유 사례 외에도, 한정된 기간 동안 주택을 소유하는 사례도 있습니다.

부동산의 종류에 따라 소유 기간은 다를 수 있습니다. 토지의 경우, 국가가 승인한 사용 기간은 장기 또는 50년으로 제한될 수 있습니다. 아파트의 경우, 소유권은 해당 사업의 운영 허가를 받은 토지 사용 기간과 연계되는 경우가 많습니다. 그러나 아파트 소유권은 사용 기간 만료 시 연장할 수 있는 권리도 있습니다.

베트남에서 주택을 소유하는 기간은 소유자의 국적, 부동산 유형, 현행 법률 규정 등 다양한 요인에 따라 달라집니다. (일러스트 사진)

외국인이 베트남에서 주택을 소유하는 것은 베트남 국민과 다릅니다. 2014년 주택법에 따르면, 외국인은 베트남에서 주택을 소유할 권리가 있지만, 특정 조건이 적용됩니다. 구체적으로, 외국인은 임대, 구매, 증여 또는 상속 목적으로 주택을 소유할 수 있는 기간은 증서 발급일로부터 50년을 초과할 수 없습니다.

또한, 외국인 배우자가 베트남 국민인 경우, 베트남 국민과 마찬가지로 장기 소유권 제도에 따라 주택을 소유할 수 있습니다. 경우에 따라 당시 법률 조항과 국가 정책에 따라 50년의 기간이 연장될 수 있습니다.

외국인이 해외 거주 베트남인과 결혼하여 베트남에 입국하는 경우, 해당 외국인은 주택을 소유할 수 있으며, 해외 거주 베트남인과 동일한 권리를 갖습니다. (주택법 2023 제20조 2항 c호에 의거)

외국 기관(외국인 투자 기업, 대표 사무소, 베트남 내 외국 기업 지점, 외국 은행 지점, 베트남에서 운영되는 외국 투자 펀드)은 주택 매매, 임대 매수, 증여, 상속 거래 시 계약에 따라 주택을 소유할 수 있습니다.

그러나 해당 기관에 부여된 투자증서에 명시된 기간(연장 기간 포함)을 초과할 수 없습니다. 주택 소유 기간은 기관에 투자증서가 부여된 날짜로부터 계산되며, 이 투자증서에 명시되어 있습니다(주택법 2023년 제20조 2항 d항에 따름).

응우옌 부옹

출처: https://vtcnews.vn/thoi-han-so-huu-nha-o-tai-viet-nam-la-bao-lau-ar912779.html