탄호아시 서부산업단지 1/2000 축척 건설구역 계획 승인

최근, 지방인민위원회는 탄호아시 서부산업단지(IP)에 대한 1/2000 규모의 건설구역 계획을 승인하는 결의안을 발표했습니다.

일러스트 사진.

따라서 계획 범위는 동호아, 동옌, 동반, 동푸 사(동선구)와 동티엔, 동탕 사(찌에우선구)의 행정 경계에 속합니다.

경계는 다음과 같이 정해졌습니다. 북쪽은 동옌(Dong Yen) 및 동호아(Dong Hoa) 사의 주거 지역과 접하고, 남쪽은 동푸(Dong Phu) 사의 주거 지역과 접하며, 동쪽은 계획된 도로(서부 순환도로 2.5)와 접하고, 서쪽은 B10 운하와 동티엔(Dong Tien) 사의 주거 지역과 접합니다. 계획 면적은 약 645.2헥타르입니다.

본 프로젝트의 목적은 2021년부터 2030년까지의 탄호아성 계획을 구체화하고 2045년까지의 비전을 제시하는 것입니다. 탄호아성 탄호아 도시 기본 계획(2040년)과 찌에우썬군 곰 도시 기본 계획(2040년)을 조정 및 확장합니다. 산업단지를 건설하여 동기식 인프라에 투자하고, 투자를 유치하며, 투자자의 요구를 충족하고, 특히 동썬군과 찌에우썬군, 그리고 탄호아성 전체의 사회 경제적 발전에 기여합니다. 전반적인 건축 양식과 조화를 이루는 적합한 산업 유형을 배치하고, 방화 및 소화 시설, 합리적인 토지 이용, 환경 보호 요건을 충족하며, 지속 가능한 개발을 보장합니다.

탄호아시 서부 산업단지는 성격과 기능 면에서 친환경 첨단 기술을 적용하고 산업 4.0을 목표로 하는 복합 산업단지로, 전기·전자·통신, 기계·정밀기계, 자동차·오토바이·건설장비· 의료 기기 산업, 소비재 및 지원 산업 제품 생산을 중점적으로 육성하고 있습니다. 산업단지의 노동 인구는 약 3만~4만 명입니다.

총 계획 면적은 약 645.2헥타르입니다. 구조 및 토지 이용 계획 지표: 공장 및 기업 건설용지는 447.94헥타르로 69.43%를 차지합니다. 최대 건설 밀도는 70%입니다. 최대 건물 높이는 5층입니다. 최대 토지 이용 계수는 3.5배입니다. 행정 및 공공 서비스용지는 36.39헥타르로 5.64%를 차지합니다. 기술 인프라용지는 8.12헥타르로 1.26%를 차지합니다. 그 밖에 녹지 10.14%, 수면 3.04%, 교통용지는 10.49%를 차지합니다.

공간 구성 측면에서, 산업단지는 약 645.2헥타르의 면적을 가지고 있으며, 2개의 하위 구역으로 나뉩니다. A 구역은 약 375헥타르의 면적을 가지고 있으며 , 탄호아 시에서 토쑤언 공항으로 가는 길 남쪽에 위치해 있습니다. B 구역은 약 270.2헥타르의 면적을 가지고 있으며, 탄호아 시에서 토쑤언 공항으로 가는 길 북쪽에 위치해 있습니다.

산업 생산 기능을 갖춘 토지는 높은 건축 밀도와 저층(5층 이하)의 산업 건축 유형에 적합한 공간 및 건축 형태로 구성됩니다. 토지 내 각 건축 항목의 후퇴는 특정 순서와 원칙에 따라 동기화되고 통일되어야 합니다.

행정, 공공 및 서비스 구역(임원 사무실, 관리 기관, 숙박 시설, 상업 서비스 및 제품 전시 건물, 소방 및 소화 팀 등)은 공업단지 입구 근처에 위치하고 있으며, 토쑤언 공항으로 가는 탄호아 시내 도로의 북쪽과 남쪽에 분포되어 있습니다.

기술 기반 시설(발전소, 폐수 처리장 등)은 산업단지 남서쪽에 위치하며, 교통로와 인접해 있어 산업단지 내외부의 기술 기반 시설과 편리하게 연결됩니다. 내부 교통 체계는 바둑판 모양으로 설계되어 외부 교통로와 연결되기 편리하며, 각 필지로의 편리한 접근을 보장합니다.

근로자 정착 및 주택 마련과 관련하여, 결의안은 산업단지 기술 인프라 투자 사업 시행 시 정착 지역 사업도 동시에 시행하여, 정착 지역 건설이 완료된 후 가구 이동을 보장하도록 규정하고 있습니다. 사업 시행 시 부지 정리를 위해 3개의 정착 지역을 마련할 예정입니다.

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출처: https://baothanhhoa.vn/thong-qua-do-an-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-phia-tay-tp-thanh-hoa-217679.htm