현재 빈투언성의 대규모 산업단지 건설은 어떻게 진행되고 있나요?

많은 어려움과 문제들

함탄 지구, 손미 마을에 위치한 손미 1 산업단지는 손미 산업단지 인프라 투자, 건설 및 사업 유한회사(IPICO Company)가 투자하여 2년이 넘는 공사 끝에 완공되었지만, 여전히 철제 벽으로 둘러싸인 빈 부지입니다.

Son My 1 산업단지는 총 투자액이 2조 3,000억 동, 면적이 1,070헥타르에 달하며, 정부가 Son My 1 발전소, 4,500MW 규모의 Son My 2 발전소, Son My 종합항에 딸린 LNG 가스항 창고를 포함한 Son My 전력센터 건설에 투자할 계획입니다.

빈투언 산업단지 관리위원회에 따르면, 투자자는 2022년 8월 10일 성 인민위원회로부터 76헥타르가 넘는 면적의 토지를 처음으로 할당받은 후, 2022년 8월 30일에 공사를 시작했습니다.

그러나 상기 구역에 대한 재정적 의무 결정 작업이 완료되지 않아 토지 임대 계약 및 현장 토지 할당이 체결되지 않아 프로젝트가 아직 시행되지 않았습니다.

IPICO 회사 대표이사인 쿠옹 충 투이(Khuong Chung Thuy) 씨는 1단계 보상 및 부지 정리 작업이 375헥타르에 달하며, 목록 작성 및 법적 결정이 완료되었다고 밝혔습니다. 해당 사업부는 올 11월까지 보상 계획 수립 절차를 완료하여 투자자가 2025년까지 인프라 건설을 동시에 진행할 수 있도록 할 예정입니다.

Son My 1 산업단지에서 Nguyen Hoai Anh 빈투언성 당 서기

"어려운 점도 있습니다. 빈투안성과 관련 부서가 회사가 새로운 토지법에 따라 잔여 부지에 대한 검토 및 목록 작성을 계속할 수 있도록 지속적으로 지원해 주시기를 바랍니다. 이는 보상 기간을 단축하는 데 유리한 조건입니다. 가격과 보상 옵션이 마련되면 이를 적용하여 시행 및 인프라 구축을 원활하게 진행할 것입니다. 2025년과 2026년까지 투자자를 위한 토지 할당 계획을 충족할 수 있을 것입니다."라고 쿠옹 충 투이 씨는 말했습니다.

썬미1 산업단지와 마찬가지로 탄득 산업단지에도 주거지역에 7.3헥타르/33개의 주거 및 농경지 기록이 있으며, 아직 토지 가격이 평가 및 승인되지 않아 보상 및 정리 작업을 진행하지 못하고 있습니다. 보상 계획이 승인된 기록이 40개/33.77헥타르/392억 7천만 동이 있지만, 가구에서 돈을 받고 토지를 인도하는 데 동의하지 않아 프로젝트 시행 진행에 영향을 미치고 있습니다.

탄득 산업단지는 소나데지 빈투안 주식회사가 투자한 300헥타르 규모의 산업단지입니다. 현재까지 투자자는 약 170헥타르(208.76헥타르)를 평탄화했으며, 현재 도로망, 우수배수 시스템, 오수배수 시스템 구축을 진행 중입니다.

소나데지 빈 투안 주식회사(Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company)의 딘 응옥 투안(Dinh Ngoc Thuan) 대표이사에 따르면, 투자자가 부지를 인수한 후 2024년 5월 초 공사가 시작되었습니다. 현재까지 산업단지 전체에 걸쳐 약 12건의 입찰 패키지가 진행 중이며, 총 공사 금액은 약 3,000억 동(VND)에 달합니다. 그러나 프로젝트 추진 과정에도 어려움이 있었습니다.

"어려운 점도 있습니다. 빈투안 성과 관련 부서들이 회사가 새로운 토지법에 따라 잔여 부지에 대한 검토 및 목록 작성을 계속할 수 있도록 지속적으로 지원해 주시기를 바랍니다. 이는 보상 기간을 단축하는 데 유리한 조건입니다. 가격 및 보상 옵션이 마련되면 이를 적용하여 시행 및 인프라 구축을 원활하게 진행할 것입니다. 2025년과 2026년까지 투자자를 위한 토지 할당 계획을 충족할 수 있을 것입니다."라고 딘 응옥 투안 씨는 말했습니다.

위에서 본 Son My 1 산업단지 내부

썬미1 산업단지와 마찬가지로 탄득 산업단지에도 주거지역에 7.3헥타르/33개의 주거 및 농경지 기록이 있으며, 아직 토지 가격이 평가 및 승인되지 않아 보상 및 정리 작업을 진행하지 못하고 있습니다. 보상 계획이 승인된 기록이 40개/33.77헥타르/392억 7천만 동이 있지만, 가구에서 돈을 받고 토지를 인도하는 데 동의하지 않아 프로젝트 시행 진행에 영향을 미치고 있습니다.

탄득 산업단지는 소나데지 빈투안 주식회사가 투자한 300헥타르 규모의 산업단지입니다. 현재까지 투자자는 약 170헥타르(208.76헥타르)를 평탄화했으며, 현재 도로망, 우수배수 시스템, 오수배수 시스템 구축을 진행 중입니다.

소나데지 빈 투안 주식회사(Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company)의 딘 응옥 투안(Dinh Ngoc Thuan) 대표이사에 따르면, 투자자가 부지를 인수한 후 2024년 5월 초 공사가 시작되었습니다. 현재까지 산업단지 전체에 걸쳐 약 12건의 입찰 패키지가 진행 중이며, 총 공사 금액은 약 3,000억 동(VND)에 달합니다. 그러나 프로젝트 추진 과정에도 어려움이 있었습니다.

"산업단지의 가장 큰 어려움은 여전히 ​​주택가의 농경지와 주택지입니다. 이 두 가지 때문에 산업단지의 가장 큰 어려움은 진입로가 없다는 것입니다. 또한 산업단지의 전체 배수 시스템은 아래 개울로 이어지는 도랑을 따라 두 개의 유역으로 나뉘어 있습니다. 지반이 막히면 이 도랑을 파는 것이 불가능하기 때문에, 우리가 작업할 때 이곳의 모든 유역은 바로 이곳 주민들의 집으로 방류됩니다."라고 딘 응옥 투안 씨는 말했습니다.

Son My 1 산업단지 외부

Son My 2 산업단지 1단계에 대해 총리는 2023년 8월에 468헥타르가 넘는 규모의 동사이공 산업 투자 개발 주식회사에 대한 프로젝트 투자 정책을 승인했습니다. 현재 투자자는 법적 절차를 진행하기 위해 해당 부서 및 지사와 협력 중입니다.

보상 및 현장 정리 진행 속도 향상

탄득 산업단지의 어려움과 문제점을 해결하기 위해 빈투안성 인민위원회는 천연자원환경부에 소나데지 빈투안 주식회사가 규정에 따라 240,455m²가 넘는 면적의 2단계 토지 임대 절차를 진행하도록 검토 및 지도하도록 지시했습니다. 이를 통해 회사는 산업단지 인프라 건설을 계속 진행할 수 있습니다. 함탄구 인민위원회에는 천연자원환경부의 지시에 따라 나머지 지역(주거용 토지 및 주거 지역의 농지)에 대한 보상 및 부지 정리를 위한 구체적인 토지 가격을 긴급히 승인하도록 지시했습니다.

응우옌 홍 하이(Nguyen Hong Hai) 성 인민위원회 부위원장은 다음과 같이 덧붙였습니다. "일부 농지 문제에 대해서는 일부 사례가 조건을 충족했습니다. 우리는 모든 관련 정책을 국민을 위해 검토했습니다. 국민이 지지하지 않을 경우, 강제 집행을 실시할 것입니다. 함탄(Ham Tan) 구가 조속히 이 문제에 집중해 주기를 요청합니다."

선미1 산업단지의 어려움과 문제점에 대해, 성 인민위원회는 관련 부서와 지방 자치단체에 상기 문제 해결에 적극적으로 집중하도록 지시하고 있습니다. 특히 함탄구는 승인된 선미1 산업단지 토지 이용 계획에 따라 2025년까지 375헥타르 규모의 보상 및 정리 공사를 가속화하고, 선미 전력센터 사업(약 220헥타르), LNG 액화천연가스 항만 창고 사업(약 51헥타르) 및 교통 인프라, 운영 시설, 상하수도 시설 등을 조성하는 데 집중하고 있습니다.

빈투언 공업단지 관리위원회 부위원장인 람 반 꾸이 씨는 해당 부서가 건설부와 IPICO 회사와 협력하여, 성 인민위원회의 지시에 따라 Son My Service 공업단지 건설 총괄 계획과 Son My 1 공업단지 건설 구역 계획에 대한 현지 조정을 신속하게 진행하고 있다고 말했습니다.

빈투언성 당서기 응우옌 호아이 아인은 함탄 지구의 3개 산업단지에 대한 지시를 내렸습니다.

"이 프로젝트 진행을 가속화하기 위한 가장 중요한 과제는 토지 가격을 최대한 빨리 인상하여 11월까지 완료하여 가격을 적용하는 것입니다. 둘째, 76헥타르 이상의 토지를 최대한 빨리 인도하는 것입니다. 이는 천연자원환경부의 책임이며, 공사가 시작된 지 2년이 지났지만 아직 인도되지 않았기 때문에 해당 사업부가 공사를 시작할 수 있도록 최대한 빨리 진행하려고 합니다. 셋째, 산업단지로 이어지는 원수 파이프라인의 계획 및 토지 이용 계획을 업데이트하여 사업부가 투자 공사를 준비할 수 있도록 하는 것입니다."라고 람 반 꾸이 씨는 말했습니다.

10월 중순 함탄(Ham Tan) 지역 산업단지 현장 답사에서 빈투언성 당위원회 서기 응우옌 호아이 아인(Nguyen Hoai Anh) 씨는 빈투언성에 투자할 투자자를 유치하기 위한 인프라 구축이 매우 중요하다고 강조했습니다. 특히 에너지 가공 및 제조 산업이 발전하면 사회에 큰 물질적 가치를 창출하고 지역 재정 수입 증대에도 기여할 것입니다. 따라서 빈투언성은 이 지역의 산업단지 및 프로젝트 계획 수립 및 시행 과정에도 주의를 기울여야 합니다.

출처: https://vov.vn/kinh-te/tien-do-cac-khu-cong-nghiep-quy-mo-lon-o-tinh-binh-thuan-gio-ra-sao-post1134316.vov