부동산 사업 신용 성장률이 매우 높습니다.

SGGPO 2023년 11월 13일 오후 12시 13분

11월 13일, 베트남 국립은행(SBV)은 하노이에서 건설부와 협력하여 부동산 및 사회주택 개발을 위한 대출에 관한 컨퍼런스를 개최했습니다. 이 컨퍼런스에는 정부 사무실 , 공안부, 재무부, 기획투자부, 천연자원환경부, 법무부, 부동산 협회 및 기업의 대표가 참여했습니다.

베트남 국립은행 총재 응우옌티홍이 컨퍼런스에서 연설하고 있다.

연초 이후 부동산 사업 신용이 매우 빠르게 증가했습니다. 9월 30일 기준, 금융기관의 부동산 부문 총 미상환 신용 잔액은 27억 4천만 동(VND)으로, 2022년 12월 31일 대비 6.04% 증가하여 전체 경제 미상환 신용 잔액의 21.46%를 차지했습니다. 이 중 소비/자용 목적의 부동산 신용이 64%를 차지했고, 부동산 사업 활동 관련 미상환 신용 잔액이 전체 부동산 부문 미상환 신용 잔액의 36%를 차지했습니다.

올해 첫 9개월 동안 부동산 사업 신용은 매우 높은 성장률(21.86%)을 기록했는데, 이는 일반 신용 성장률과 전년 동기 대비 높은 수치입니다. 경제부문신용부(SBV)에 따르면, 이는 정부 , 은행권, 그리고 각 부처, 지자체가 부동산 시장의 어려움과 장애물을 해소하기 위해 기울인 노력과 해결책이 점차 효과를 보이고 있음을 보여줍니다.

대표단은 부동산 및 사회주택 개발을 위한 신용에 대한 의견을 회의에 제시했습니다.

국가은행 관계자에 따르면, 최근 중앙은행은 신용기관들이 저비용 상업용 주택, 사회주택, 근로자 주택 부문에 자본을 집중 투자하도록 장려하고 있습니다. 이를 통해 부동산 사업 부문의 신용 위험을 관리하여 건전하고 지속 가능한 시장 발전을 촉진하고 있습니다. 또한, 신용기관들은 정부와 총리의 주택 정책에 따라 적극적으로 대출을 집행하고 있습니다.

경제부문신용부 담당자에 따르면, 위 수치는 최근 은행권이 정부와 총리의 정책 및 방향에 따라 어려움을 해소하고 부동산 시장의 안전하고 건전하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위해 많은 노력을 기울이고 해결책을 실행해 왔음을 보여줍니다. 그러나 여러 경제적 어려움 속에서 기업의 사업 활동과 국민의 소득이 영향을 받아 부동산 신용의 질 또한 잠재적 위험에 노출되어 있으며, 이에 대한 주의가 필요합니다.

9월 기준 부동산 신용의 부실채권 비율은 2.89%로, 2022년 12월 31일(1.72%) 대비 증가했습니다. 소비 및 자가 사용 목적의 신용은 감소한 반면, 부동산 사업 목적 신용은 매우 큰 폭으로 증가했습니다. 이는 부동산 구매를 위한 신용 수요가 감소하는 추세를 고려할 때, 시장의 구매력이 전년 대비 감소하고 있음을 부분적으로 반영하는 부분입니다.

컨퍼런스 장면

부동산 시장은 여전히 ​​많은 어려움에 직면해 있습니다. 토지, 계획 및 건설 투자와 관련된 법적 절차 시스템의 문제, 부문별 수요와 공급의 불균형, 기업의 제한된 재정 능력과 외부 자금 조달에 대한 의존성, 많은 사람들의 재정 능력과 소득에 비해 높은 주택 가격 등 오래된 문제들이 많이 있습니다.

부동산 시장의 건강하고 지속 가능한 발전을 촉진하기 위해 회의에서는 부동산 부문의 법적 절차적 문제를 지속적으로 처리하고 해결하며, 중장기 자본 시장을 발전시키고, 총리가 부여한 업무를 지속적으로 수행하기 위해 여러 부처, 지부, 지방의 협력을 통해 포괄적인 솔루션을 구현해야 한다는 의견이 많이 나왔습니다.

특히, 은행권에서는 경제 전반의 신용자본 접근성을 높이기 위한 법적 틀을 지속적으로 검토하고 완성하며, 시스템 안전성을 확보하고, 어려움에 처한 고객을 지원하기 위해 채무 상환 조건을 구조 조정하고 채무 그룹을 유지하는 정책을 지속적으로 시행하고, 120조 VND 프로그램의 시행을 모니터링하고 면밀히 추적하여 국민의 사회주택 투자, 건설, 구매를 촉진하는 등의 솔루션을 지속적으로 동시적으로 배포할 것입니다.

원천: https://www.sggp.org.vn/tin-dung-kinh-doanh-bat-dong-san-co-su-tang-truong-rat-cao-post713903.html