부동산 홈페이지 및 부동산 시장 발전 포럼 개설

4월 22일, 문화 체육 관광부 언론국은 부동산 전문 페이지(batdongsan.baoxaydung.vn)를 위한 전자신문 전문 페이지 개설을 위한 허가 번호 02/GP-BC를 발급했습니다. 이는 건설신문의 소통 전략 및 심층 콘텐츠 개발에 있어 중요한 이정표이며, 소통의 질을 향상하는 데 중요한 역할을 합니다.

부동산 페이지는 인프라를 마련하고 인터페이스를 구축한 후, 공식적이고 양질의 정보를 전파하고 관리 기관, 기업, 투자자 및 독자를 연결한다는 목표로 운영을 시작했습니다.

창간식에서 건설 부 차관 응우옌 반 신은 합병 후 건설신문이 보여준 결단력, 도전 정신, 혁신에 대한 대담함을 높이 평가했습니다. 이는 새로운 건설신문이 문화체육관광부로부터 운영 허가를 받은 최초의 신문 중 하나라는 사실에서 잘 드러납니다.

응우옌 반 신 부장관은 건설신문과 부동산 페이지에서 정책 소통을 강화하고, 최신 정보, 투명성, 기술 응용을 기반으로 부동산 시장 발전을 촉진하여 디지털 환경에서 소통 효과를 강력히 확산하고, 더욱 훌륭하고 심층적이며 다차원적이고 반응성이 뛰어난 전문 기사를 더 많이 게재할 것을 제안했습니다.

발대식 직후, "부동산 시장 발전 - 두 자릿수 GDP 성장 촉진" 포럼이 개최되어 국가 관리 기관, 건설부, 그리고 경제 및 부동산 분야 주요 전문가들이 심도 있는 토론을 벌였습니다. 포럼 발표 주제는 다음과 같습니다. 베트남 부동산 시장 발전을 위한 법적 제도 구축, 부동산 개발의 중요한 원동력인 교통 인프라, 자금 조달의 장벽 해소 및 부동산 시장 신용 조달 채널 다각화...

베트남 부동산 시장은 국가의 중요한 역사적 이정표와 함께 움직이고 있습니다. 당과 국가의 여러 정책은 안정적이고 투명하며 지속 가능한 시장을 조성하여 특히 대도시에 거주하는 수천만 명의 주택 수요를 충족하는 것을 목표로 합니다.

팜민친 총리는 제15대 국회 제9차 회의 개회식에서 발표한 정부 보고에서 2025년 GDP 성장률 8% 이상, 경제 규모 5,000억 달러 이상 달성, 2026~2030년 GDP 두 자릿수 성장 목표 등을 제시했습니다.

통계청에 따르면, 최근 몇 년간 건설 및 부동산 부문이 국가 전체 GDP에서 차지하는 평균 기여도는 약 12~25%였습니다. 어려움과 난관이 해결된 후, 단기간 내에 수백 건의 부동산 프로젝트가 착공 및 운영에 들어가 GDP 성장률이 두 자릿수 목표 달성에 기여했습니다.

"부동산 시장 발전 - 두 자릿수 GDP 성장 촉진" 포럼은 국내 부동산 시장 상황 전반과 현행 법률 정책이 시장에 미치는 영향에 대한 다차원적 분석, 보고서, 논평, 그리고 객관적인 평가를 제공하는 심층적인 행사입니다. 동시에, 현 상황, 과제, 그리고 기회를 제시하여 해결책을 모색하고, 합병 이후 지속 가능한 시장 발전을 위한 모멘텀을 조성하며, 두 자릿수 GDP 성장 목표 달성에 큰 "활력"을 불어넣는 데 기여합니다.

건설부 건설 공무원 전략 및 교육 아카데미 부소장인 응우옌 부 푸엉(Nguyen Vu Phuong) 부교수는 교통 인프라가 도로와 교량뿐만 아니라 도시 지역을 형성하고 부동산 시장을 규제하는 도구이기도 하다고 강조했습니다. TOD(대중교통 중심 도시 개발 모델), R+P(철도+부동산), 컴팩트 도시 지역, 15분 도시 지역 등 국제적인 경험을 통해 현대 인프라는 부동산을 촉진하고, 부동산은 인프라 재투자를 위한 자원을 창출한다는 사실이 밝혀졌습니다.

이중 정부 개혁의 맥락에서, FUA/FRA(기능 지역) 방식은 행정 경계가 아닌 기능적 흐름에 따라 계획을 수립하여 핵심 도시 지역, 교외 지역, 농촌 지역을 연결하는 데 도움이 됩니다. TOD(기능 지역)와 FUA/FRA를 결합하면 공정하고 지속 가능하며 저렴한 부동산 시장을 조성하고, 성장을 촉진하며, 도시 삶의 질을 향상시킬 수 있습니다.

TOD가 주택 가격을 안정화하고 사회적 형평성을 보장하는 도구가 되기 위해서는 건축가 겸 준교수인 응우옌 부 푸옹 박사에 따르면, TOD 프로젝트에서 사회 주택/저렴한 주택의 비율을 규제하고, 증가한 토지 가치를 지역 사회와 사회 주택에 재분배하고, 투기를 통제하고, "가상 토지 과열"을 제한하고, 부동산 시장을 안정화하고, 계획 및 부동산 프로젝트에 대한 공개 데이터를 통해 시장을 투명하게 만들어야 합니다.

국가금융감독위원회 전 부위원장이자 국가통화금융정책자문위원회 위원인 레쑤언 응이아 박사에 따르면, 부동산 시장은 다른 상품에 비해 자본화 가치가 가장 크고 가격 상승이 가장 빠른 시장입니다.

경제 및 부동산 전문가들은 현재 부동산 자본원을 살펴보면, 베트남뿐만 아니라 전 세계적으로 은행 대출이 부동산 시장의 주요 자본 공급 채널이라고 생각합니다. 현재 은행 대출은 전체 신용의 약 25%를 차지하며, 이 중 40%는 투자 신용, 60%는 주택 구매자 신용입니다. 따라서 부동산 자본원을 개방하고 다각화하기 위해서는 "재무 투명성 - 신용등급 - 정보 투명성 - 적절한 보증 정책"을 통해 이 채널을 안전하고 효과적으로 활성화해야 합니다.

또한, 주식과 부동산 펀드는 특히 규모가 크고 평판이 좋은 부동산 기업의 경우, 시장에서 매우 중요한 자금 조달처입니다. 주택 펀드와 부동산 공동소유 펀드 또한 효과적인 새로운 자금 조달 수단입니다. 부동산 가격 상승률이 소득 증가율보다 빠르고 저축 금리보다 높기 때문입니다.

출처: https://baotintuc.vn/kinh-te/ra-mat-chuyen-trang-bat-dong-san-va-dien-dan-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-20250926053957603.htm