쿠치, 호크몬(호치민시)에서 쏟아지는 투자 프로젝트 제안

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이 지역에는 현재 투자되고 있거나 투자될 일련의 인프라 프로젝트가 진행 중이며, 호크몬과 구찌 지구는 여러 기업으로부터 일련의 투자 프로젝트 제안을 받고 있습니다.

프로젝트 제안이 쏟아지고 있습니다

최근 DS파트너스(주)(한국)는 호치민시 인민위원회에 혹몬(Hoc Mon) 지역에 80헥타르 규모의 골프장 개발 사업에 대한 투자를 제안하는 공문을 발송했습니다. 특히, 이 회사가 제안한 부지는 혹몬(Hoc Mon) 지역 동탄(Dong Thanh) 매립지입니다.

투자자는 장기간의 조사와 연구 끝에 기업이 호크몬 구 동탄 사단의 골프장 프로젝트에 투자하는 것이 잠재적이고 실현 가능한 프로젝트 중 하나라는 것을 깨달았다고 말했습니다. 왜냐하면 이 프로젝트에 속한 토지는 이전에 매립지였기 때문에 부지 정리가 편리하기 때문입니다.

첨단 농업 분야에서 싱가포르의 Finc Bio-Tech Pte.Ltd는 최근 구찌(Cu Chi) 지역에 3,300만 달러(USD)의 투자 자본으로 버섯 재배 공장 투자를 제안했습니다. 이 프로젝트의 목표는 베트남 시장에 글로벌 GAP(우수 농산물 품질 인증) 기준을 충족하는 식용 버섯 제품을 공급하는 것입니다. 또한, 이 프로젝트는 식용 버섯 품종 보관 센터와 식용 버섯 품종 연구 개발 센터의 역할도 수행합니다.

투자자는 버섯 공장이 HACCP 품질 관리 시스템에 따라 관리되고 첨단 농업 생산 기준을 적용할 것이라고 밝혔습니다. 승인이 완료되면 투자자는 투자 허가증 발급일로부터 12개월 이내에 1단계 건설을 완료할 것으로 예상됩니다.

국내의 "대기업"인 CEO 그룹 주식회사는 2023년 말에 호치민시 인민위원회가 호크몬 구 탄토이니 사의 215헥타르 규모의 도시 지역에 대한 1/500 규모의 세부 계획 아이디어를 보고하도록 기업을 승인하는 것을 고려할 것을 제안했습니다.

혹몬(Hoc Mon) 지역에는 베르자야 베트남 국제대학교 도시 회사(Berjaya Vietnam Company)가 투자한 최대 880헥타르 규모의 도시 개발 프로젝트가 진행 중입니다. 총 투자 자본은 미화 35억 달러입니다. 관계 당국이 조만간 공사를 시작할 수 있도록 사업 조정을 승인함에 따라 이 프로젝트는 새로운 단계로 접어들었습니다.

앞서 2022년 4월, 두 지역에서 열린 투자 유치 컨퍼런스에서 총 투자 자본금 4억 3천만 달러가 넘는 10개 프로젝트에 투자 등록증이 발급되었습니다. 또한, 기업들은 총 투자 자본금 162억 달러가 넘는 31건의 양해각서(MOU)를 체결했습니다.

기회를 잡으세요

혹몬과 구찌가 투자자들의 관심을 받는 것은 결코 우연이 아닙니다. 투자자들이 주목하는 요소 중 하나는 이곳의 개발 사업에 필요한 토지 자금이 여전히 매우 많다는 것입니다. 현재 이 지역의 토지는 대부분 농경지이기 때문에 보상을 통해 도심 지역보다 비용을 절감할 수 있습니다.

지리적 거리 측면에서 떤선녓 공항에서 혹몬과 구찌까지의 거리는 약 15~20km에 불과합니다. 반면, 이 지역들은 떠이닌, 빈즈엉 , 빈푹, 캄보디아 등의 지방으로 향하는 교통의 중심지인 호치민시의 관문에 위치해 있습니다.

투자자들이 긍정적으로 보는 또 다른 요소는 호치민시 3번 순환도로(건설 중), 호치민시-목바이 고속도로(사전 타당성 조사 중, 2025년 착공 예정), 떠이닌성을 연결하는 22번 국도 확장 사업(현재 3개 투자자 관심) 등 현재 건설 중이거나 투자 준비를 진행 중인 일련의 지역 교통 인프라 프로젝트입니다. 이러한 인프라 프로젝트가 완료되면 혹몬, 구찌에서 떠이닌, 빈즈엉, 빈푹 , 캄보디아 등의 지역으로 이동하는 것이 더 이상 문제가 되지 않을 것입니다.

호찌민시는 2040년 도시 기본 계획을 수정하고 2060년 비전을 제시합니다. 특히, 토지 자금이 풍부하고 지가가 낮은 도시 관문 지역에 대규모 도시 중심지를 건설하여 대다수 근로자를 위한 주거 및 업무 공간을 조성하고 인구 밀도를 높일 계획입니다. 특히 혹몬(Hoc Mon)과 구찌(Cu Chi) 지역은 북부 도시로 계획되어 있습니다.

장기 계획과 관련하여 건축가 응오 비엣 남 선(Ngo Viet Nam Son)은 혹몬(Hoc Mon)과 구찌(Cu Chi) 지역이 견고한 기초와 낮은 건설 비용으로 인해 고층 주거 지역 건설에 적합한 높은 지대를 보유하고 있다고 평가했습니다. "구찌와 혹몬을 향한 도시 개발은 호찌민시의 도심 인구 감소를 촉진하고, 해수면 상승과 홍수를 유발하는 기후변화로 인한 피해를 줄이는 데 도움이 될 것입니다."라고 선 씨는 말했습니다.

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