호치민시, 경제여건 열악한 지역 토지가격 재검토

호치민시, 경제 여건 열악한 지역 토지가격 재검토

호치민시 천연자원환경부는 경제적, 인프라적 조건이 제한적인 일부 지역의 토지 가격을 고려하라는 의견을 수렴하여 연구 및 평가를 위해 컨설팅 부서에 이관했습니다.

호치민시 천연자원환경부는 8월 29일 시 정례 기자회견에서 토지가격표 작성 진행 상황과 의견 수렴 결과를 발표했습니다.

시는 단축된 절차(발표 및 의견 수렴 7일 이내)에 따라 의견 수렴을 진행하는 것 외에도, 4차례의 의견 수렴 간담회를 추가로 개최했다고 밝혔습니다. 간담회에서는 주로 3가지 쟁점에 대한 논의가 이루어졌습니다.

많은 의견이 조정된 토지가격표 초안을 작성하는 기관이 기반 시설과 경제·사회적 여건이 부족한 일부 지역의 토지 가격을 고려해야 한다는 의견을 제시했습니다. 사진: 르 투안

그 중에서도 컨퍼런스를 준비하는 동안 가장 많은 의견을 받은 안건은 가구와 개인의 토지 이용 목적 전환에 초점을 맞춰 여러 영향을 받는 집단에 대한 영향 평가를 실시해야 한다는 필요성이었습니다.

천연자원환경부에 따르면, 원칙적으로 토지가격표의 토지가격은 당의 제18-NQ/TW 결의안 및 2024년 토지법 규정에 따른 정상적인 조건에서 시장에서 실제로 거래되는 토지가격을 반영해야 합니다.

이 의무에 대한 징수 수준과 징수 요율은 중앙 기관이 발행하는 문서에 규정됩니다.

천연자원환경부는 시 인민위원회에 토지 가격표가 해당 지역의 실제 토지 가격 상황에 맞게 조정된 경우, 관련 부처와 지부가 징수 수준과 징수 요율을 적절히 규제하는 정책을 조언, 개발, 공포하도록 하는 업무를 담당하도록 총리에게 보고하고 권고하도록 조언했습니다.

협의 회의에서는 인프라가 부족하고 경제·사회적 여건이 열악한 일부 지역의 토지 가격을 기초 기관이 고려해 줄 것을 요청하는 의견도 많이 나왔습니다.

천연자원환경부는 이 의견을 수용하여 토지가격 실태와 자원이 부족한 지역의 기반시설, 경제·사회적 여건 등을 고려하여 토지가격을 조사·평가·결정하기 위한 컨설팅 부서로 이관했다고 밝혔습니다.

토지가격표에 대한 의견수렴 및 토지가격 조정 결과는 시 토지가격표 평가위원회에서 순서대로 검토하여 평가하게 됩니다.

토지가격표 조정 로드맵에 대한 자세한 내용을 알아보기 위해 자연자원환경부는 2024년 토지법 규정에 따라 토지가격표 조정 로드맵은 3단계로 구성되어 있다고 밝혔습니다.

특히, 지금부터 2025년 말까지 도시 내 토지 가격의 실제 상황에 맞춰 토지 가격표를 조정할 예정입니다.

두 번째 단계는 2026년 1월 1일부터 2026년 12월 31일까지입니다.자연자원환경부는 2024년 토지법 규정에 따라 2026년 1월 1일부터 처음으로 적용될 토지가격표를 개발하기 위해 프로젝트 시행 정책 승인을 위해 유관 기관에 제출하는 절차를 진행하고 있습니다.이 기간 동안 토지가격표를 승인하는 권한은 시 인민위원회에 있습니다.

2027년 1월 1일부터 토지가격표에 조정 및 개정이 이루어져 다음해 1월 1일부터 공고 및 적용됩니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html