호치민시, 2025년 토지평가액 86조동 예상

10월 2일 오후, 호치민시 농업환경부 토지경제국장 다오꽝즈엉(Dao Quang Duong) 씨는 사회 경제 상황에 대한 기자회견에서 토지법 2024와 정부령 71호가 발효된 이후 호치민시의 토지 가격 결정 작업이 더욱 유리해졌다고 말했습니다.

호치민시 농업환경부 토지경제국장 다오 꽝 즈엉(Dao Quang Duong) 씨가 기자회견에서 이같이 밝혔습니다. (사진: 루옹 이) — 호치민시 농업 환경부 토지경제국장 다오 꽝 즈엉(Dao Quang Duong) 씨가 기자회견에서 이같이 밝혔습니다. (사진: 루옹 이)

연초부터 시는 약 52조 VND(동화) 규모의 70개 이상의 프로젝트와 공사를 승인했습니다. 지금부터 연말까지 70개 이상의 프로젝트와 공사를 계속 제출할 예정이며, 예상 수입은 약 34조 VND에 이를 것으로 예상됩니다. 따라서 올해는 150개 이상의 프로젝트와 공사를 완료하여 약 86조 VND의 수입을 예상할 수 있습니다.

농림환경부 관계자에 따르면, 사업 추진 과정에서 일부 문제점이 발견됐는데, 대표적인 사례가 롯데기업의 프로젝트였다.

2022년 10월, 호찌민시는 기업들에게 토지를 양도했습니다. 2023년 말까지 시는 토지 가격을 제출했습니다. 그러나 2024년 2월 시행령 12호가 발표되면서 전국의 여러 사업에 차질이 발생했습니다. 2024년 8월 1일이 되어서야 시행령 71호가 발표되어 이러한 장애물을 제거했습니다.

"이 프로젝트에 대해 도시는 올바른 절차를 따랐고 처리 시간이 짧았다고 확인했습니다. 추가 5.4%의 자금 발행은 법령 103에 따라 정부의 권한에 속하며 호치민시는 의견을 듣기 위해 보고했습니다."라고 Duong 씨는 말했습니다.

즈엉 씨에 따르면, 서류가 완벽하게 갖추어지면 토지 가격 결정이 신속하게 이루어지며, 경우에 따라서는 승인까지 두 달도 걸리지 않습니다. 그러나 2013년 토지법이 시행되기 전인 2003년 토지법에 따른 많은 토지 할당 서류는 아직 가격을 결정하지 못했습니다.

그 이유는 이전 기간에 금융 부문에서 천연자원 및 환경 부문으로의 이전 가격에 비교 가능한 자료가 부족하여 오랫동안 보류 상태였기 때문입니다.

현재 호치민시는 2003년부터 2013년까지 약 84건의 토지 할당 및 용도 변경 기록을 보유하고 있으며, 아직 가격이 결정되지 않았습니다. 토지가격표에 조정 계수를 곱하는 방안을 여러 차례 제안해 왔으며, 특히 호치민시가 발표한 2015년 조정 계수를 사용할 수 있습니다.

"최근 해당 부서는 4건의 보고서를 제출했고, 시는 총리, 천연자원환경부, 재무부에 보고서를 계속 제출했습니다. 9월 16일, 호찌민시는 적용 편의성, 투명성, 일관성을 위해 계수가 포함된 가격표를 사용하는 방향으로 문제를 해결하자는 내용의 문서 2건을 제출했습니다."라고 즈엉 씨는 말했습니다.

농림부 및 환경부 대변인은 총리가 관련 부처에 조치를 취하라고 지시했다고 덧붙였습니다.

앞으로 천연자원환경부와 재무부는 이 문제를 논의하기 위해 지자체 회의를 소집할 예정입니다. 문제가 해결되면 약 8만 4천 가구에 달하는 30만 호 이상의 아파트 건수에 해당하는 84건의 미처리 건수가 해결되어 토지 자원 개발과 사회경제적 발전에 기여할 것입니다.

"실제로 2024년 토지법 시행 이후 보상 및 부지 정리를 위한 토지 가격 결정이 신속하고 투명하게 진행되어 국민의 공감대를 형성했습니다. 대표적인 사례로 3번 순환도로 사업이 있는데, 단 한 달 만에 토지 가격 계획이 승인되어 국민의 높은 지지를 받았습니다."라고 즈엉 씨는 말했습니다.

루옹 이

출처: https://vtcnews.vn/tp-hcm-du-kien-thu-86-000-ty-dong-tu-dinh-gia-dat-nam-2025-ar968898.html