호치민시, 공공임대 토지 임시건설 허가권자 지정

호치민 시는 임대 공공 토지에 대한 임시 건설을 승인하기 위해 각 자치구와 구역을 지정합니다. - 사진 1. — 호치민시 토지기금개발센터 본부 - 사진: AI NHAN

호치민시 농업 환경부는 호치민시 관할 지역(합병 전)의 102개 코뮌 및 행정구역 인민위원회에 공공 토지와 주택을 임대하는 조직 및 개인을 위한 임시 건설 공사의 위치와 규모를 승인하는 절차를 수행하도록 호치민시 인민위원회에 권고하는 문서를 제출했습니다.

이에 따라 토지기금개발센터와 단기토지임대계약을 체결한 조직과 개인은 사찰, 구 인민위원회에 임시건축 허가수속을 신속히 진행하여 단기토지임대 개발 및 사용이 조속히 실행될 수 있도록 하고, 국가가 세금을 징수할 수 있도록 하며, 동시에 토지가 방치되어 낭비되는 것을 방지해야 한다.

농업환경부에 따르면, 호치민시 인민위원회는 2024년 토지법 조항을 시행하여 호치민시 토지기금 개발센터가 관리하는 토지에 부속된 자산과 토지기금의 단기 임대 절차를 규정하는 결정 71호(2025년 5월 26일자)를 발표했습니다.

이러한 결정에 따라 호치민시 토지기금개발센터는 36건의 임대계약을 체결하고, 도시 예산으로 360억 VND 이상을 징수했습니다.

토지법에 따르면, 단기 토지 임대를 하는 단체 및 개인은 최대 3층 규모의 임시 건축물을 건설할 수 있습니다. 임시 건축물은 허가된 위치와 건축 규모를 가져야 합니다.

이 절차는 이전에는 현(縣) 인민위원회가 담당했습니다. 그러나 법령 140/2025에 따라 이 권한이 코뮌(사) 인민위원회에 부여되었습니다.

농업환경부에 따르면, 토지기금개발센터는 BT 프로젝트의 경매 및 지불을 위해 연간 토지 및 주택 주소를 사용하기 위한 로드맵과 계획을 시행했습니다.

경매 계획이 시행되기를 기다리는 동안, BT 프로젝트에 대한 지불을 기다리는 동안, 토지 기금 개발 센터는 토지법과 호치민시 인민위원회 결정 71호의 규정에 따라 사회적 요구에 부응하기 위해 12개월에서 최대 5년까지 단기 임대를 실시하여 토지를 방치하지 않고 예산 수입원을 확보할 것입니다.

그러나 현재 일부 구와 자치단체에서는 토지기금개발센터와 단기 토지임대계약을 맺은 단체 및 개인에 대한 임시건설공사의 위치 및 규모를 승인하지 않고 있습니다.

따라서 농업환경부는 위와 같이 호치민시 인민위원회에 자문을 요청했습니다.

출처: https://ttbc-hcm.gov.vn/tp-hcm-giao-xa-phuong-phe-duyet-xay-cong-trinh-tam-tren-nha-dat-cong-cho-thue-1019583.html