호치민시, 500여 채 노후·훼손 아파트 리모델링 사업 승인

호치민시에는 1975년 이전에 지어진 474개의 오래된 아파트 건물과 1994년에 지어진 53개의 아파트 건물이 군, 시, 구에 분포되어 있습니다. 2035년까지 1975년 이전에 지어진 오래된 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축을 완료하는 것이 목표입니다.

호치민시에는 1975년 이전에 지어진 474개의 오래된 아파트 건물과 1994년에 지어진 53개의 아파트 건물이 군, 시, 구에 분포되어 있습니다. 2035년까지 1975년 이전에 지어진 오래된 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축을 완료하는 것이 목표입니다.

호치민시 인민위원회는 호치민시의 오래되고, 파손되고, 노후화된 아파트 건물을 개조하고 재건축하는 프로젝트를 방금 승인했습니다.

이 프로젝트에 따르면 호치민시에는 현재 1975년 이전에 지어진 오래된 아파트 건물 474채가 있으며, 2016년부터 검사를 받았습니다. 현재까지 16채의 아파트 건물이 D등급(심각하게 손상, 위험)으로 지정되었습니다.

호치민시 1975년 이전 건축된 아파트 462개동 점검 결과

대부분의 공동주택은 50년 이상 노후화되어 있으며, 침식 및 증축으로 인해 유지관리나 보수 없이 하중이 증가하여 내력구조에 영향을 미쳐 안전사고를 유발하고 있습니다. 이 중 8층 이하 아파트 467동(98.52%), 연면적 1,000m² 미만 아파트 355동(74.89%)이 있습니다.

아파트 소유 상황은 개인 소유, 임대를 위한 국가 소유, 그리고 불법 점유 및 양도 등 복잡합니다. 기술 시스템은 심각하게 훼손되었고, 주거 환경은 비위생적입니다. 대부분의 주민들은 저소득층이며, 아파트 소유주 또는 사용자의 권리와 의무를 제대로 인식하지 못하고 있습니다.

2016년부터 2020년까지 노후 아파트 리모델링 및 재건축 사업은 특히 품질 검사 및 보수 측면에서 중요한 성과를 거두었으며, 이는 향후 계획 수립 및 노후화 속도 완화에 기여했습니다. 이러한 성과는 주로 시에서 자치구에 이르기까지 정부의 적극적인 노력에 기인합니다.

그러나 전반적인 결과는 목표에 미치지 못했으며, 특히 D등급 아파트는 도시 미화 요구와 국민의 기대에 부응하지 못했습니다.

1975년부터 1994년까지 건설된 아파트(아파트그룹 1994)의 경우, 소유·사용 현황이 복잡하고, 여러 기관·단지에서 관리하고 있어 접근, 집계, 품질 평가에 어려움이 있습니다.

아파트 그룹 1975와 유사하게, 아파트 그룹 1994의 53개 아파트는 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11군, 떤빈, 떤푸, 빈탄, 투득 시 등의 지역에 위치하고 있습니다. 이 아파트들은 다양한 규모와 층수, 면적을 가지고 있습니다. 이 중 52개 아파트(98%)는 저층(8층 이하)이고, 33개 아파트(62%)는 소규모(1,000m² 이하)입니다.

승인된 프로젝트에 따르면, 호치민시는 2030년까지 1975년 이전에 건설된 아파트 건물과 1975년부터 1994년까지 건설된 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축을 위한 준비 작업을 기본적으로 완료할 계획입니다. 1975년 이전에 건설된 B급 및 C급 아파트 건물의 수리, 업그레이드 및 보강 작업을 기본적으로 완료합니다.

호찌민시는 D등급 아파트 16동을 포함하여, 이전 및 해체된 심각하게 손상되고 위험한 아파트 7동의 신축 공사를 완료할 계획입니다. 동시에, 이전되지 않았거나 중간에서 이전된 심각하게 손상되고 위험한 아파트 9동의 신축 공사와 추가 아파트 건설을 완료할 예정입니다.

1975년부터 1994년까지 건축된 B등급, C등급 아파트의 기본 수리, 업그레이드 및 보강을 완료했습니다.

2035년까지 1975년 이전에 지어진 노후 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축을 완료하도록 노력합니다. 기본적으로 1975년에서 1994년 사이에 지어진 심하게 파손되거나 위험한 D등급 또는 노후화된 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축을 완료합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html