경매인에게 적절한 지식, 기술 및 전문적 윤리를 제공하십시오.

3월 27일 오후, 제5차 국회 상임의원대회 일정에 따라 대의원들은 재산경매법 일부 조항을 개정·보충하는 법률안을 논의하고 의견을 제시했습니다.

국회 의원들은 법안 초안을 논의하면서 경매인 기준 및 경매 교육과 관련된 규정에 대해 많은 의견을 제시했습니다.

경매사 기준 및 경매 교육에 관한 법률 초안 제11조 및 제12조와 관련하여, 응우옌 티 비엣 응아( Hai Duong ) 의원은 이 법률 초안과 경제위원회 보고서에 동의하며, "경매 교육 면제 대상" 조항을 삭제하는 것이 적절하다고 밝혔습니다. 의원은 경매 교육 과정 참여 기간이 너무 길지 않으며, 초안 규정에 따르면 6개월이므로 경매 업계에 종사하고자 하는 필요성, 의욕, 그리고 열망이 있는 사람들이 교육에 참여하는 것이 편리하다고 설명했습니다. 교육 과정 참여는 미래 경매사들에게 기본적인 지식, 기술, 그리고 직업 윤리를 충분히 갖추게 하여 경매 활동의 질 향상에 기여할 것입니다.

Hai Duong성 Nguyen Thi Viet Nga 국회의원이 발언하고 있다. 사진: 프엉호아(Phuong Hoa)/VNA

"이 규정은 또한 일반적인 사법 지원 활동과 특히 경매 활동에 대한 국가 관리를 강화해야 하는 현재 요구 사항의 맥락에서 적절합니다."라고 응우옌 티 비엣 응아 대표가 말했습니다.

또한 이 내용에 관심을 가진 Pham Van Hoa( Dong Thap ) 대표는 과거에 경매인들이 부정적인 행동을 하는 경우가 있었기 때문에 경매인에 대한 훈련과 교육이 매우 필요하다고 말했으며, 이러한 경매인들은 법에 따라 자격을 갖추어야 한다고 말했습니다.

또한, 교육 면제 대상 경매인에 대한 규정 및 기준과 관련하여 팜 반 호아 의원은 구체적이고 명확하게 규정되어야 한다고 제안했습니다. 경매인 교육은 경매인의 전문성을 파악하는 것 외에도, 경매인의 윤리, 충성심, 그리고 객관적이고 공정하며 공평한 경매 진행에 대한 인식과 의식을 교육하고 함양해야 하기 때문입니다. 따라서 경매인 교육 면제는 필수이지만, 필요한 교육에는 반드시 참여해야 하며, 완전히 면제될 수는 없습니다.

동탑성 팜반호아 국회의원이 회의에서 연설하고 있다. 사진: 민득/VNA

경매에 한 사람만 등록하는 경우, 이는 매우 특별한 경우입니다. 경매에 참여한 한 사람이 어떤 유형과 분야에서 낙찰받을 수 있는지 명확히 정의하는 것이 필요합니다. - Pham Van Hoa 대표가 논의했습니다.

또한, 대표단은 투자자들이 경매 참여를 악용하여 낙찰 후 보증금을 몰수하여 시장 토지 가격을 "부풀리는" 행위를 하는 상황에서 토지 사용권 경매의 관리 강화 및 위반 사항 처리가 필요하다고 강조했습니다. 그러나 부동산 경매는 민사 관계이므로 당사자 간 합의를 존중해야 하므로, 제안된 처리 방안을 신중하게 검토하고 민사 관계에 지나치게 개입하지 않도록 해야 합니다. 특히 경매 행위에 위반 사항이 있는 경우, 규율, 행정 또는 형사상의 위반 사항을 처리하기 위한 규정이 있는 경우 더욱 그렇습니다. 이와 함께 2025년 1월 1일부터 시행될 2024년 토지법 또한 최근 토지 부문의 문제점들을 극복하는 데 기여할 것입니다.

앞서 제6차 국회 본회의에서 부동산 경매법 일부 조항을 개정·보완하는 법률안을 검토하고 의견을 제시했습니다. 국회의원들의 의견을 바탕으로 경제위원회 상임위원회는 법무부, 입법기관, 법률위원회 상임위원회와 협의하여 법률안을 검토, 수용, 개정했습니다.

제31차 국회 상임위원회에서 경제위원회 상임위원회는 부동산 경매법 일부 조항을 개정·보완하는 법률안의 주요 쟁점에 대해 보고했습니다. 이어서 경제위원회 상임위원회는 법무부, 법률위원회 상임위원회, 정보통신부, 천연자원환경부와 협의하여 법률안을 지속적으로 검토, 수용, 보완하여 국회 상임의원대회에 보고했습니다.

이번 법률안은 흡수·개정을 거쳐 현행 부동산경매법의 41개 조·항을 개정·보완하고, 2개 조를 신설하고 1개 조를 삭제했으며, 제6차 국회에 제출된 법률안(내용은 그대로 두고 일부 조·항을 입법기법에 맞게 설계·개편)에 비해 16개 조·항을 늘렸다.

VNA/Tin Tuc 신문에 따르면

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