2025년 1월 1일부터 새로운 적색서식 양식으로 변경이 필요한 경우

아래 기사에서는 2025년 1월 1일부터 새로운 레드북 모델로 변경을 강요받은 사례에 대한 자세한 정보를 제공합니다.

2025년 1월 1일부터 새로운 적색책 양식으로 변경해야 하는 경우.

1. 새로운 적색책은 2024년 8월 1일 이후에 발행되었나요?

토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산에 대한 증명서에 관해 규정한 통지문 23/2014/TT-BTNMT의 효력을 규정하는 통지문 10/2024/TT-BTNMT의 제43조 2항 a항에 따르면 다음과 같습니다.

a) 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산에 대한 증명서를 규정하는 천연자원환경부 장관의 2014년 5월 19일자 통지문 23/2014/TT-BTNMT. 단, 통지문 23/2014/TT-BTNMT 제3조에 명시된 경우는 제외되며, 2025년 1월 1일부터 만료됩니다.

따라서, 회람 23/2014/TT-BTNMT는 공식적으로 2024년 8월 1일에 만료되었지만, 인증서 양식에 대한 조항은 2025년 1월 1일까지 계속 유효하다는 것을 알 수 있습니다.

또한, 회람 10/2024/TT-BTNMT의 전환 규정에서는 기존 증명서 양식이 2024년 12월 31일까지 계속 적용된다고 명확히 명시되어 있습니다.

따라서 2024년 8월 1일부터는 새로운 붉은 책 모델이 아직 발급되지 않았습니다. 그러나 2025년 1월 1일부터 붉은 책 신규 발급, 교환 및 재발급 절차를 진행할 때, 사람들은 통지 10/2024/TT-BTNMTT에 따라 적용되는 새로운 모델에 따라 인증서를 발급받게 됩니다.

메모:

2024년 토지법 제256조 3항은 2024년 8월 1일 이전에 토지법, 주택법, 건설법의 규정에 따라 발급된 토지사용권증(일반적으로 붉은 책이라고 함), 주택소유권증 및 토지이용권증, 주택소유권증, 건설공사소유권증, 토지이용권증, 주택소유권 및 토지에 부착된 기타 자산증(일반적으로 분홍색 책이라고 함)은 여전히 ​​법적으로 유효하며 토지사용권증 및 토지에 부착된 자산소유권증으로 변경할 필요가 없다고 규정하고 있습니다. 필요한 경우 2024년 토지법의 규정에 따라 토지사용권증 및 토지에 부착된 자산소유권증으로 변경할 수 있습니다.

2. 2025년 1월 1일부터 새로운 적색서식 변경이 필요한 경우

법령 101/2024/ND-CP 제38조 1항에 따르면, 발급된 인증서(적색책)를 재발급하는 경우는 다음과 같습니다.

(1) 발급된 증명서가 얼룩, 흐릿함, 찢어짐 또는 손상된 경우

(2) 다수의 토지 구획에 대해 발급된 증명서는 토지 사용자의 필요에 따라 각 토지 구획별로 별도로 발급되며, 법령 101/2024/ND-CP 제46조 제7항에 따라 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 재발급하는 경우에도 발급됩니다.

(3) 토지이용목적은 토지법령 제9조에 따른 토지이용목적 및 2024년 토지법 일부조항 시행에 관한 정부 령의 규정에 따른 토지이용목적과 상이합니다.

(4) 발급된 토지이용증명서에 기재된 토지의 위치가 발급 당시의 실제 토지이용위치와 일치하지 아니하는 경우

(5) 토지사용권 및 토지부속재산 소유권은 부부공동재산이며, 발급된 증명서에는 부인 또는 남편의 성명만 기재되어 있습니다. 현재 토지사용권 및 토지부속재산 소유권 증명서를 재발급하여 부인과 남편의 성명을 모두 기재해 달라는 요청이 있습니다.

(6) 발급된 증명서에는 가구의 성명이 기재되어 있습니다. 현재 해당 가구의 토지사용권을 공유하는 구성원은 토지사용권 및 토지에 부속된 자산 소유권에 대한 새로운 증명서 발급을 요청하여 가구의 토지사용권을 공유하는 구성원의 성명을 모두 기재합니다.

(7) 증명서를 발급받은 토지의 주소를 변경합니다.

(8) 토지경계를 변경하지 아니하고 지적도 및 지적측량으로 인하여 토지의 변두리, 면적, 지번 등의 치수가 변경되는 경우

또한, 토지사용자가 2024년 8월 1일 이전에 발급된 증서를 토지사용권증서 및 토지에 부착된 자산소유권증서로 변경해야 하는 경우에도 규정에 따라 변경됩니다.

3. 새로운 레드북 모델은 어떤가요?

새로운 빨간 책/분홍 책 양식은 회람 10/2024/TT-BTNMT의 양식을 따릅니다. 구체적으로는 다음과 같습니다.

토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서(일반적으로 붉은 책/분홍 책이라고 함)는 청동 드럼 패턴으로 인쇄된 분홍색의 210mm x 297mm 크기의 1장(01)과 2장(02)으로 구성되며, 국가 문장, 국가 명칭, "토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서"라는 문구, 02개의 베트남 문자와 08개의 숫자로 구성된 증명서 발급 번호(일련 번호), "자세한 정보는 QR 코드에 표시됩니다"라는 문구, 증명서 발급 책에 입력된 번호 및 증명서가 부여된 사람에 대한 메모(증명서 공백이라고 함)가 들어 있습니다.

2024년 8월 1일부터 새로운 레드북/핑크북 모델이 적용됩니다.

토지사용권증서 및 토지에 부착된 자산소유권증서 양식에는 다음과 같은 내용이 기재됩니다.

- 1페이지에는 다음이 포함됩니다: 국장, 국가 명칭; 빨간색으로 인쇄된 "토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권"이라는 문구; QR 코드; 증명서 코드; 섹션 "1. 토지 사용자, 토지에 부착된 자산 소유자:"; 섹션 "토지 구획 정보:"; 섹션 "3. 토지에 부착된 자산 정보:"; 지명, 증명서 서명 날짜 및 증명서 서명 기관; 증명서 발급 번호(일련 번호); "자세한 정보는 QR 코드에 표시됩니다"라는 문구;

- 2페이지에는 다음이 포함됩니다. 섹션 "4. 토지 구획도, 토지에 부착된 자산:"; 섹션 "5. 참고사항:"; 섹션 "6. 증명서 발급 후 변경 사항:"; 증명서 발급 도서 번호; 증명서가 발급된 사람에 대한 참고사항;

- 토지 사용권 증명서 및 토지에 부착된 자산 소유권에 대한 구체적인 정보의 내용 및 형식은 회람 10/2024/TT-BTNMT와 함께 발행된 부록 01의 양식 04/DK-GCN에 따라 구현됩니다.

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메모: 기사 정보는 참고용일 뿐입니다!

출처: https://baoquocte.vn/truong-hop-buoc-phai-doi-sang-mau-so-do-moi-tu-ngay-112025-287585.html