36 Monate bis zur Fertigstellung des 1.300 Milliarden VND teuren Wohnungsrenovierungsprojekts in Hue

Viele Haushalte sind besorgt, ob der Projektfortschritt gewährleistet ist.

Nguoi Dua Tin veröffentlichte den Artikel „Warum stößt das fast 1.300 Milliarden VND teure Wohnungsrenovierungsprojekt in Hue auf Schwierigkeiten?“ und schrieb darin über das Wohnungsrenovierungsprojekt Dong Da im Bezirk Phu Nhuan der Stadt Hue, bei dem nicht wie geplant mit dem Bau begonnen werden konnte, weil 30 Haushalte nicht bereit waren, auszuziehen, um das saubere Grundstück zu übergeben.

Neben dem Grund, warum man sich nicht auf einen Entschädigungsplan einigen konnte, bereitet den meisten der verbleibenden Haushalte die vorübergehende Unterbringung Sorgen, da sie nicht wissen, wie lange es dauern wird, bis sie eine Unterkunft erhalten.

Nach seiner Fertigstellung wird das Projekt zur Veränderung des Stadtbilds in der Dong Da Straße beitragen. Perspektivisches Bild des Projekts.

„Der Projektinvestor muss den Zeitpunkt und das Datum der Übergabe des Hauses nach Abschluss des Projekts klar angeben, damit die Menschen sich bei der Übergabe des Gebäudes sicher fühlen können. Wir befürchten, dass der Investor nach der Übergabe des Wohngebäudes den Bau verzögert oder das Projekt an eine andere Wohneinheit verkauft. Dann wissen wir nicht, wann die Menschen ein Haus zum Wohnen haben werden“, sagte Frau Bui Thi Nhuan, die in Wohnung P.209, Block A, Dong Da-Wohngebäude – einer der verbleibenden Haushalte – lebt.

Zu diesem Problem, das die Menschen beunruhigt, hat der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thua Thien-Hue, Hoang Hai Minh, jedem Bürger eine schriftliche Antwort geschickt.

Laut dem Antwortdokument zum Projektfortschritt beträgt der Projektfortschritt in der Entscheidung Nr. 2088/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz vom 8. September 2023 zur Annahme der Investitionspolitik gleichzeitig mit der Annahme des Investors zur Renovierung und zum Wiederaufbau der Blöcke A, B und C des Dong Da-Apartmentkomplexes 36 Monate ab dem Datum der Übergabe des Geländes.

Die oben genannte Frist gilt nicht für Fälle höherer Gewalt oder gesetzlich vorgeschriebene objektive Gründe.

Darüber hinaus hat der Investor, um den Projektfortschritt entsprechend der Forderung der Bevölkerung zu beschleunigen, dem Volkskomitee und dem Lenkungsausschuss der Provinz das Dokument Nr. 43/VBCK-DD vom 1. August 2024 zukommen lassen, in dem er sich zur Projektfortführung verpflichtet: „Der Investor verpflichtet sich zu einer Projektfortführung von höchstens 36 Monaten (einschließlich Fällen höherer Gewalt), ab dem Datum, an dem die zuständige Behörde über die Zuteilung von Land zur Umsetzung des Projekts entschieden hat .“

Erfordern eine detaillierte Entwicklung des Projektfortschritts und mehrere Überwachungskanäle

Genauer gesagt verlangt das Volkskomitee der Provinz Thua Thien-Hue vom Investor vor Baubeginn die Erstellung eines detaillierten jährlichen Projektplans vom Startdatum bis zur Fertigstellung (innerhalb von drei Jahren) gemäß einem Gantt-Diagramm. Zum Startdatum muss das Projekt öffentlich bekannt gegeben werden, damit die Anwohner informiert sind und die Umsetzung gemeinsam mit dem Volkskomitee der Provinz und den zuständigen Stellen überwachen können.

Derzeit ist die Übergabe des sauberen Grundstücks an den Investor noch nicht erfolgt, da viele Haushalte noch nicht umgezogen sind.

Gleichzeitig wird das Volkskomitee der Provinz das Bauamt um die Einrichtung eines Teams zur Überwachung des Projektfortschritts und der Qualität bitten. Die Anwohner werden zudem ein Gemeindeüberwachungsteam (Vertreter) einrichten, das sich mit dem Bauamt bei der Überwachung des Projektfortschritts und der Qualität abstimmt. Das Volkskomitee der Provinz wird gemeinsam mit dem Überwachungsteam und den Anwohnern den Projektfortschritt überwachen und etwaige Verzögerungen gemäß den Verpflichtungen (alle sechs Monate, einmal jährlich) beheben.

Das Volkskomitee der Provinz Thua Thien-Hue versprach, die zuständigen Einheiten anzuweisen, den Projektfortschritt regelmäßig zu überwachen und voranzutreiben.

Bezüglich der Vereinbarung und der Verpflichtungsdokumente zur Übergabe von Wohnungen und Grundstücken wurde das Volkskomitee der Provinz Thua Thien – Hue vom Volkskomitee der Stadt Hue beauftragt, den Haushalten, die eine vorübergehende Bleibe beantragen, eine schriftliche Verpflichtung zur Gewährleistung der vorübergehenden Wohndauer, der Bauqualität, des Projektfortschritts usw. zuzusenden, damit der Investor das Haus innerhalb von 36 Monaten übergeben kann. Gleichzeitig wird ein Plan zur Unterzeichnung der Übergabe der Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Grundstücksvermögen an die Haushalte mit den folgenden Komponenten erstellt: Volkskomitee der Stadt Hue, Hue City Land Fund Development Center und verbundene Haushalte.

Auch im Falle höherer Gewalt muss der Fortschritt innerhalb von 36 Monaten sichergestellt werden.

Falls der Investor die Wohnung verspätet übergibt, wird das Volkskomitee der Provinz Thua Thien-Hue den Investor zusätzlich zu den gesetzlich vorgeschriebenen Strafen dazu zwingen, seiner Verpflichtung gegenüber dem Volkskomitee der Provinz, dem Volkskomitee der Stadt Hue und den Haushalten nachzukommen und ihm eine vorübergehende Mietbeihilfe in Höhe des 2,5-fachen des vom Volkskomitee der Stadt Hue genehmigten Unterstützungsbetrags zu zahlen. Genauer gesagt: 4 Millionen VND/Wohnung/Monat multipliziert mit dem 2,5-fachen ergeben 10 Millionen VND/Wohnung/Monat multipliziert mit der Anzahl der Monate, um die sich die Übergabe der Umsiedlungswohnung verzögert.

Im Falle einer verzögerten Übergabe aufgrund höherer Gewalt (objektiver Faktoren) bekräftigte das Volkskomitee der Provinz Thua Thien-Hue außerdem, dass der Investor das Projekt dennoch umsetzen müsse, um sicherzustellen, dass es innerhalb des vereinbarten 36-Monats-Zeitraums liege.

Darüber hinaus erklärte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thua Thien-Hue in dem an die Haushalte versandten Dokument, dass man sich darauf verständige, den vom Volkskomitee der Provinz mit Beschluss Nr. 2139/QD-UBND vom 28. August 2021, vom Volkskomitee der Stadt Hue mit Beschluss Nr. 3404/QD-UBND vom 10. Mai 2023 und mit Beschluss Nr. 3404/QD-UBND vom 3. August 2023 genehmigten Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplan beizubehalten, um den Projektfortschritt sicherzustellen, die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten, zur Schaffung städtischer Schönheit beizutragen und auf rechtlicher Grundlage.

„Falls die verbleibenden Haushalte nicht zustimmen, wird die Organisation die Landrückgabe und Zwangsumsiedlung gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Land, Wohnungswesen und anderer relevanter Gesetze durchsetzen“, bekräftigte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thua Thien-Hue in dem Dokument.

Das Projekt zur Renovierung und zum Wiederaufbau der Blöcke A, B und C des Dong Da-Apartmentkomplexes mit einem Gesamtinvestitionskapital von fast 1.300 Milliarden VND wird von der Dong Da Development and Investment Joint Stock Company finanziert.

Der Investor wird voraussichtlich im September dieses Jahres mit dem Projekt beginnen. Bislang sind die Räumungsarbeiten zur Übergabe des sauberen Geländes an den Investor jedoch noch nicht abgeschlossen, da fast 30 Haushalte noch nicht ausgezogen sind.

Der Projektinvestor ist derzeit sehr besorgt und hofft, dass die lokale Regierung und die zuständigen Stellen angesichts der bevorstehenden Regenzeit in Hue drastischere Maßnahmen ergreifen werden. Sollten Auf- und Abbauarbeiten während der Regenzeit stattfinden, entstehen zusätzliche Kosten und die Sicherheit der Arbeiter wird gefährdet. Gleichzeitig wird der Fortschritt für die Region und die Bevölkerung beeinträchtigt.

Nach Angaben des Hue City Land Fund Development Center wird im September dieses Jahres eine abschließende Mobilisierung und ein Dialog mit den verbleibenden Haushalten organisiert. Gleichzeitig wird die Einheit einen Plan entwickeln, um gegen Haushalte vorzugehen, die sich weigern, das Land für die Umsetzung des Projekts zu übergeben.

Derzeit sind die Voraussetzungen geschaffen, um einen Zwangsentzug von Land und eine Zwangsumsiedlung zu organisieren, falls die verbleibenden Haushalte mit dem genehmigten Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplan nicht einverstanden sind.

Le Kong

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/36-thang-de-hoan-thien-du-an-cai-tao-chung-cu-1300-ty-dong-o-hue-204240911161119599.htm