Uncle 5-Sterne-Hotelprojekt in der Nähe des Xuan Huong Sees

Am 15. Juli gab das Volkskomitee der Provinz Lam Dong bekannt, dass der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Vo Ngoc Hiep, gerade ein Dokument unterzeichnet habe, in dem er sich bereit erklärte, den architektonischen Konzeptplan des Luxushotelprojekts in Nr. 11 Tran Quoc Toan (Bezirk 1, Da Lat City), neben dem Aussichtspunkt Xuan Huong Lake der MOUNT A Investment and Trade Service Joint Stock Company (abgekürzt MOUNT A Company), wie vom Bauamt von Lam Dong vorgeschlagen, nicht zu berücksichtigen.

Das Grundstück, auf dem der Investor ein Luxushotel bauen möchte, befindet sich in bester Lage in Da Lat.

Zuvor hatte MOUNT A Company im Mai 2023 dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Lam Dong ein Dokument mit dem Vorschlag geschickt, das Unternehmen solle Investitionen zum Bau eines 5-Sterne-Luxushotels auf dem oben genannten Grundstück in Erwägung ziehen und genehmigen, parallel zum Prozess des Volkskomitees der Provinz, das die Vorbereitung eines Projekts zur Anpassung der Gesamtplanung der Stadt Da Lat und der umliegenden Gebiete bis 2045 organisiert.

Dementsprechend sieht das von diesem Unternehmen vorgeschlagene Projekt den Bau eines Luxushotels auf einer Fläche von über ^{6.360 m²} vor, mit 7 Stockwerken über der Tran Quoc Toan Straße und 4 Untergeschossen; Baudichte 60 % (oberirdisch), 90 % unterirdisch; Bauabstand zur Bui Thi Xuan Straße ≥ 6 m und zur Tran Quoc Toan Straße ≥ 10 m. Das Unternehmen MOUNT A hat sich verpflichtet, das Projekt schnellstmöglich umzusetzen, die Qualität eines 5-Sterne-Hotels zu erreichen und zur städtischen Verschönerung und sozioökonomischen Entwicklung des Ortes beizutragen.

Vor diesem Vorschlag der MOUNT A Company beauftragte das Volkskomitee der Provinz Lam Dong das Bauministerium, sich mit den Abteilungen, Zweigstellen und der Stadt Da Lat abzustimmen, um eine Überprüfung durchzuführen und dem Volkskomitee der Provinz Bericht zu erstatten.

Das Grundstück liegt direkt an der Kreuzung Tran Quoc Toan - Bui Thi Xuan

Man kann sagen, dass sich das Grundstück in der Tran Quoc Toan 11 (ehemals Nguyen Thai Hoc) in einer „goldenen“ Lage befindet, einer der besten Lagen in Da Lat. Das Grundstück befindet sich direkt an der Kreuzung der Straßen Tran Quoc Toan und Bui Thi Xuan. Davor liegen der malerische Xuan Huong-See und der Cu Hill, dahinter der Da Lat-Markt. Im Umkreis von 4 km befinden sich die Touristengebiete Love Valley, City Flower Garden, Bahnhof, Palace 3 …

Zuvor, im Jahr 2015, war der Ursprung dieses Grundstücks darauf zurückzuführen, dass die DiDaMa Company Limited die Auktion zur Pacht der Landnutzungsrechte und Vermögenswerte auf dem Grundstück gegen eine einmalige Zahlung gewonnen hatte. Im November 2021 veröffentlichte das Volkskomitee der Provinz Lam Dong ein Dokument, in dem es „die Übertragung der Landnutzungsrechte an dieser Adresse von Herrn Nguyen Van Tuan an die MOUNT A Company genehmigte“; gleichzeitig wurde das Unternehmen aufgefordert, das Grundstück für den vorgesehenen Zweck (gewerbliches Dienstleistungsland) und für die verbleibende Pachtdauer zu nutzen.

Laut dem Bericht des Bauamts von Lam Dong fällt das oben genannte Grundstück Nr. 11 Tran Quoc Toan in den Geltungsbereich des Städtebauprojekts für das Landschaftsgebiet des Xuan Huong-Sees und des Detailplanungs- und Städtebauprojekts im Maßstab 1/500 des zentralen Gebiets von Hoa Binh, Stadt Da Lat, mit den folgenden Planungs- und Architekturkriterien: Bebauungsdichte: ≤ 40 %; innerhalb eines Abstandsbereichs < 20 m: Bauen nicht gestattet; innerhalb eines Abstandsbereichs: von 20 m bis unter 30 m ist Bauen mit einer maximalen Höhe von 2 Stockwerken gestattet, von 30 m bis unter 40 m ist Bauen mit maximal 3 Stockwerken gestattet, bei einem Abstandsbereich ≥ 40 m ist Bauen mit maximal 5 Stockwerken gestattet. Verglichen mit den oben genannten Bestimmungen ist der Vorschlag des Unternehmens nicht geeignet.

Die Straßenseite von Bui Thi Xuan des Grundstücks

„Gemäß den Verwaltungsvorschriften zur Generalplanung 704 sind die wichtigsten städtischen Bauvorhaben in den Flächennutzungsplänen ausgewiesen. Derzeit liegt für das oben genannte Grundstück jedoch kein genehmigter Flächennutzungsplan vor. Der Flächennutzungsplan für das Zentrum wird derzeit vom Volkskomitee der Stadt Da Lat erstellt, das den Standort des Grundstücks in der Tran Quoc Toan 11 nicht als wichtiges Bauvorhaben ausgewiesen hat …“, kommentierte das Bauamt.

Aus diesem Grund legte das Bauamt von Lam Dong am 15. Juni dem Volkskomitee der Provinz einen Bericht vor, in dem es vorschlug, den Vorschlag der MOUNT A Company, in den Bau eines 5-Sterne-Luxushotels auf dem Grundstück Nr. 11 Tran Quoc Toan zu investieren, nicht zu berücksichtigen.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/bac-du-an-khach-san-5-sao-sat-thang-canh-ho-xuan-huong-da-lat-185230715115827678.htm