Der Immobilienmarkt zeigt Anzeichen einer Erholung. Ist es für die Anleger an der Zeit, „abzusteigen“?

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Herausforderungen, aber auch viele Chancen

Im Marktbericht der Vietnam Association of Realtors (VARS) für das dritte Quartal 2023 heißt es, dass die Regierung und andere Behörden und Ministerien in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 aktiv eingegriffen haben, um den Immobilienmarkt wiederherzustellen.

Insbesondere wurden von der Regierung kontinuierlich und nachdrücklich fast 20 Maßnahmen angekündigt, die zu mehr Vertrauen und Stärke auf dem Markt und bei den Beteiligten beigetragen haben.

Immobilien – Der Immobilienmarkt zeigt Anzeichen einer Erholung. Ist es für die Anleger an der Zeit, „abzusteigen“? — Der Immobilienmarkt erhält viele positive Faktoren und verfügt derzeit über genügend gute Informationen, um im nächsten Jahr einen neuen Zyklus zu starten. (Illustrationsfoto)

Der vietnamesische Verband der Immobilienmakler (VARS) ist der Ansicht, dass die Resolution Nr. 33/NQ-CP vom 11. März 2023 das wichtigste Signal darstellt und klare Leitlinien und Richtungen vorgibt. Mit der Zeit spiegeln die Mechanismen und Richtlinien der Regierung zunehmend die tatsächlichen Bedürfnisse des Marktes und der Unternehmen wider.

Zum ersten Mal seit vielen Jahren haben Projektinvestoren durch eine Reihe attraktiver Anreizmaßnahmen wie Rabatte, Sonderangebote, langfristige Zinsstützung sowie vorzeitige Hauslieferung und verlängerte Zahlungsfristen (einschließlich Projekten mit einer Laufzeit von bis zu drei Jahren) Verkaufsfreude gezeigt.

Bei der Veranstaltung „VARs Connect Tour Da Nang – Eroberung des Immobilienmarktes 2024“ bewertete Dr. Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Real Estate Brokers Association, dass 2024 ein herausforderndes Jahr für die Immobilienbranche sei, aber auch eine große Chance zur Wiederbelebung des Immobilienmarktes biete.

Genauer gesagt haben viele Provinzen und Städte ihre Pläne auf dem Markt angekündigt. Dazu gehören Hai Phong City, Can Tho City, Da Nang City, Quang Ngai, Phu Tho, Ninh Thuan , An Giang, Ca Mau, Ben Tre, Kon Tum, Hai Duong, Binh Dinh usw.

Ist es Zeit, Geld anzulegen?

Dementsprechend starteten Ende 2023 viele Großprojekte Verkaufskampagnen, diversifizierten das Angebot und förderten Transaktionen. Sowohl in der Nord- als auch in der Südregion gibt es zahlreiche Projekte wie Canopy Residences, The Moonlight 1 An Lac, Akari City, Glory Heights und The Global City, die zum neuen Angebot beitragen. Auch das Segment der Ferienimmobilien erlebt ein starkes Comeback, was ein positives Zeichen für den Markt darstellt.

Wirtschaftsexperte Dinh Trong Thinh äußerte sich zu diesem Thema und erklärte, dass Anleger angesichts niedriger Bankzinsen nach Anlagemöglichkeiten wie Aktien oder Immobilien suchen würden. Die Senkung der Einlagenzinsen und neue Verkaufsrichtlinien stimulieren den Handel.

Darüber hinaus sind neue Veränderungen im makroökonomischen Bild und das erwartete Wirtschaftswachstum positive Signale. Es wird geschätzt, dass das dritte Quartal 2024 den Wendepunkt für den Immobilienmarkt darstellen könnte und das zweite Quartal 2025 die Zeit der Erholung sein wird. Dies gilt insbesondere unmittelbar nach der offiziellen Umsetzung von Gesetzesentwürfen wie dem Wohnungsbaugesetz (geändert) und dem Immobilienwirtschaftsgesetz (geändert).

Darüber hinaus bietet sich Anfang 2024 eine besondere Gelegenheit für Interessenten am vietnamesischen Immobilienmarkt. Positive Faktoren wie eine starke Erholung, unterstützende politische Maßnahmen und neue Planungen schaffen ein günstiges Umfeld für Investitionsentscheidungen.

Diese Entscheidung bedeutet jedoch auch, dass Sie Ihre Anlagestrategien und -ziele sorgfältig abwägen müssen, um spätere Reue zu vermeiden.

N. Giang

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