Verhaftung des Generaldirektors der DreamLand Company

Am 25. Oktober erließ die Ermittlungsbehörde der Stadtpolizei Phan Thiet in der Provinz Binh Thuan einen Beschluss zur strafrechtlichen Verfolgung und Inhaftierung von Pham Thanh Tung (Jahrgang 1991, wohnhaft im Bezirk Phu Thuy, Stadt Phan Thiet), um den Fall der „betrügerischen Aneignung von Eigentum“ zu untersuchen. Tung ist Generaldirektor der DreamLand Real Estate Investment and Development Joint Stock Company.

Nach Angaben der Ermittlungsbehörde wurden Herrn NVT (wohnhaft im Bezirk Phu Quy) Anfang Oktober 2019 von Tung zwei Grundstücke (Code B3, B4) im Projekt Phu Gia An (Gemeinde Ham Chinh, Bezirk Ham Thuan Bac) vorgestellt, die der DreamLand Company gehören. Die Fläche jedes Grundstücks beträgt etwa 100 m2, der Verkaufspreis beträgt 4.000.000 VND/m2, ländliches Wohngrundstück.

Um Vertrauen zu schaffen, sagte Tung, dass die Dokumente zur Änderung des Landnutzungszwecks bei den Behörden eingereicht würden und versprach, dass innerhalb von drei Monaten für jedes Grundstück vollständige Zertifikate über die Landnutzungsrechte vorliegen würden, damit die Kunden notariell beglaubigte Verträge unterzeichnen könnten.

Am 18. Oktober 2019 kaufte Herr T. die Grundstücke B3 und B4 für insgesamt 776 Millionen VND. Die beiden Parteien vereinbarten, die Zahlung in vier Raten aufzuteilen. Nach Erhalt der ersten beiden Raten im Gesamtwert von über 442 Millionen VND teilte Tung mit, dass es Probleme mit der Akte gebe, und verpflichtete sich, Herrn T. vor dem 30. April 2020 die Landnutzungsrechte für die beiden oben genannten Grundstücke zu übergeben.

Da Tung seinen Verpflichtungen nicht nachkam und kein Geld zur Rückzahlung hatte, bat Herr T. Tung Anfang Oktober 2020, ihn einen Vertrag zum Kauf eines Grundstücks im Expert Home Project (Gemeinde Ham Thang, Bezirk Ham Thuan Bac) unterzeichnen zu lassen, das Tung gehörte, mit der Maßgabe, dass er Herrn T. beim Verkauf dieses Grundstücks bitten müsste, den Vertrag zur Liquidation und Rückzahlung des vorherigen Betrags zu unterzeichnen.

Am 24. Oktober 2020 legte Tung Herrn T. eine „Vertragskündigung“ sowie eine „Schuldenbestätigung und Schuldenrückzahlungsverpflichtung“ zur Unterschrift vor und verpflichtete sich, das Geld innerhalb eines Monats zu zahlen. Bis heute ist Tung seiner unterschriebenen Verpflichtung jedoch nicht nachgekommen; deshalb erstattete Herr T. Anzeige bei der Polizei.

Bei der Überprüfung stellte die Ermittlungsbehörde der Stadtpolizei Phan Thiet fest, dass das Grundstück für das Phu Gia An-Projekt nicht im Besitz von Tung war und Tung sich nicht für das Phu Gia An-Projekt beworben hatte.

Das Bauprojekt Phu Gia An wurde von Tung selbst benannt. Er reichte bei den zuständigen Behörden keine Unterlagen ein, um eine Änderung der Landnutzung zu beantragen und die einzelnen Zertifikate für Landnutzungsrechte zu trennen. Er zeichnete einen Plan der Unterteilung auf einem Grundstück, das ihm nicht gehörte, um sich das Eigentum anzueignen.

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