Das Finanzministerium prüft die Besteuerung von Menschen, die viel Land besitzen.

(CLO) Das Finanzministerium erforscht und fasst internationale Erfahrungen zusammen und identifiziert Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung der Steuerpolitik im Zusammenhang mit Immobilien in jüngster Zeit.

Am 6. Dezember berichtete das Finanzministerium über eine Reihe von Themen, die im November für öffentliches Interesse sorgten. Besonders beunruhigte die Erhebung einer Grundsteuer auf den Besitz und die Nutzung mehrerer Immobilien. Viele halten diese Regelung zum jetzigen Zeitpunkt für unangemessen. Um einen Schock zu vermeiden, der zu massiven Ausverkäufen am Markt führt, müssten Zeitpunkt und Art der Steuererhebung sorgfältig geprüft werden.

Zu diesem Thema erklärte das Finanzministerium: „Nach geltendem Recht umfassen Immobilien Folgendes: Grundstücke; Häuser und Gebäude, die mit Grundstücken verbunden sind; andere mit Grundstücken, Häusern und Gebäuden verbundene Vermögenswerte und andere gesetzlich vorgeschriebene Vermögenswerte.“

In Ausübung seiner Funktion als staatlicher Verwalter des Eigentums und der Nutzung von Immobilien erlässt der Staat Einnahmen im Zusammenhang mit Immobilien, die in allen drei Phasen entstehen: der Begründung von Eigentums- und Nutzungsrechten an Immobilien, darunter: Landnutzungsgebühren, Grundrente und Registrierungsgebühren.

Das Finanzministerium untersucht und analysiert internationale Erfahrungen und identifiziert dabei Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung der Steuerpolitik im Immobilienbereich in jüngster Zeit. (Foto: ST)

Es gibt auch Einnahmen aus der Immobiliennutzung, wie etwa die nichtlandwirtschaftliche Landnutzungssteuer oder die landwirtschaftliche Landnutzungssteuer. Allerdings gibt es derzeit keine Einnahmen für Häuser im Prozess der Immobiliennutzung und Immobilienübertragung, wie etwa Körperschaftssteuer, Einkommensteuer oder Mehrwertsteuer.

Um die in der Resolution Nr. 18-NQ/TW des 13. Zentralkomitees der Partei vom 16. Juni 2022 festgelegten Richtlinien und Leitlinien zur weiteren Innovation und Vervollkommnung von Institutionen und Richtlinien, zur Verbesserung der Effektivität und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung und zur Schaffung einer Dynamik zur Umwandlung unseres Landes in ein Industrieland mit hohem Einkommen zu institutionalisieren, sind geeignete Lösungen erforderlich, die den Bedingungen und dem Kontext unseres Landes entsprechen. Dazu gehört auch die Erforschung von Lösungen zur Erhebung von Steuern auf Häuser im Allgemeinen oder Steuern auf den Besitz mehrerer Häuser und Grundstücke im Besonderen.

Gleichzeitig soll die Einkommensteuerpolitik für Einkünfte aus Immobilienübertragungen untersucht und angepasst werden, um sie an die neuen Anforderungen und Rahmenbedingungen sowie die Praxis in einigen Ländern anzupassen. Dadurch soll die wirtschaftliche und effiziente Nutzung von Häusern und Grundstücken gefördert, die Spekulation mit Häusern und Grundstücken eingeschränkt und eine transparente, stabile und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes gefördert werden.

Derzeit führt das Finanzministerium im Rahmen der Umsetzung des Plans Nr. 81/KH-UBTVQH15 des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung vom 5. November 2021 und des Beschlusses Nr. 2114/QD-TTg des Premierministers vom 16. Dezember 2021 zur Verkündung des Plans zur Umsetzung der Schlussfolgerung Nr. 19-KL/TW des Politbüros vom 14. Oktober 2021 sowie des Projekts zur Ausrichtung des Gesetzgebungsprogramms für die 15. Legislaturperiode der Nationalversammlung internationale Recherchen und Synthesen durch und ermittelt dabei Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung der Steuerpolitik im Zusammenhang mit Immobilien in der Vergangenheit.

Insbesondere gibt es Fälle, in denen große Landflächen, viele Häuser, verlassene Grundstücke oder Grundstücke genutzt werden, die zwar zugeteilt oder gepachtet wurden, aber nur langsam in Gebrauch genommen werden. Dies muss den zuständigen Behörden rechtzeitig gemeldet werden, um die Einhaltung der sozioökonomischen Bedingungen Vietnams, der internationalen Praktiken sowie die Konsistenz des Steuersystems im Zusammenhang mit Immobilien sicherzustellen.

„Die Umsetzung der Steuerreform im Zusammenhang mit Immobilien wird in die Gesamtumsetzung der vom Premierminister genehmigten Strategie zur Reform des vietnamesischen Steuersystems bis 2030 eingebunden“, betonte das Finanzministerium.

Bezüglich der Einkommensteuerpolitik hat das Finanzministerium am 22. November 2024 die offizielle Mitteilung Nr. 12738/BTC-CST herausgegeben, in der es umfassend Meinungen relevanter Organisationen und Einzelpersonen zu dem Vorschlag einholt, ein neues PIT-Gesetz zu entwickeln, das das aktuelle PIT-Gesetz ersetzen soll. Dazu gehört auch die Untersuchung und Änderung der PIT-Politik zu Einkünften aus Immobilienübertragungen.

In der kommenden Zeit wird das Finanzministerium Kommentare zusammenfassen und untersuchen sowie das Einkommensteuergesetz überprüfen und bewerten, um der Regierung, dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung und der Nationalversammlung einen Bericht zur Prüfung und Änderung gemäß dem Gesetzgebungsprogramm der Nationalversammlung vorzulegen und so die Übereinstimmung mit den sozioökonomischen Bedingungen Vietnams sowie internationalen Praktiken sicherzustellen.

Quelle: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html